Mamy 102 nieruchomości na sprzedaż w okolicach osiedla Krakowskie.
Mediana ceny sprzedaży
359 637 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 172 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
8
2025
Ceny w ciągu roku
+28,9%
mediana
Od 2010 roku
+158%
mediana
Wobec mediany gminy
+17,7%
Przemyśl: 305 653 zł
Wobec mediany krajowej
-20,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Krakowskie obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 359 637 zł, czyli 6 172 zł/m², w obserwowanym przedziale od 269 200 zł do 455 175 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 93 000 zł do 360 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,9% transakcji zawarto między 150 000 zł a 260 000 zł, a 10,2% przekroczyło 360 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 52,2% sprzedanych lokali ma od 51 do 67 m², a 9,3% przekracza 85 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Przemyśl: 305 653 zł) o 17,7%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 20,1% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 385 250 zł (6 345 zł/m²) przy 6 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Krakowskie rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
2 |
390 000 zł |
+8,4% |
7 076 zł/m² |
| 2025 |
8 |
359 637 zł |
+28,9% |
6 172 zł/m² |
| 2024 |
7 |
279 000 zł |
-10% |
6 140 zł/m² |
| 2023 |
7 |
310 000 zł |
+27,9% |
5 657 zł/m² |
| 2022 |
47 |
242 297 zł |
+8,1% |
4 257 zł/m² |
| 2021 |
20 |
224 241 zł |
+24,6% |
3 927 zł/m² |
| 2020 |
11 |
180 000 zł |
+57,9% |
3 136 zł/m² |
| 2019 |
7 |
114 000 zł |
-14,1% |
3 035 zł/m² |
| 2018 |
12 |
132 750 zł |
-26,2% |
2 930 zł/m² |
| 2017 |
3 |
180 000 zł |
+20% |
2 703 zł/m² |
| 2016 |
7 |
150 000 zł |
+44,3% |
2 347 zł/m² |
| 2015 |
6 |
103 950 zł |
-51,2% |
2 706 zł/m² |
| 2014 |
17 |
213 000 zł |
+5,4% |
3 088 zł/m² |
| 2013 |
29 |
202 014 zł |
+74,9% |
3 000 zł/m² |
| 2012 |
8 |
115 500 zł |
-18,9% |
2 504 zł/m² |
| 2011 |
2 |
142 500 zł |
+2,2% |
3 035 zł/m² |
| 2010 |
12 |
139 385 zł |
— |
2 786 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Osiedle Krakowskie: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
8 |
| Mediana ceny |
359 637 zł |
| Cena za m² |
6 172 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
56,4 m² |
| Typowy przedział |
269 200 –
455 175 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Krakowskie
Rozkład obliczony na podstawie 205 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 93 000 zł |
10,2% |
| 93 000 – 150 000 zł |
16,1% |
| 150 000 – 260 000 zł |
44,9% |
| 260 000 – 360 000 zł |
18,5% |
| Powyżej 360 000 zł |
10,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Krakowskie
Rozkład ceny za m² na podstawie 205 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 300 zł/m² |
9,8% |
| 2 300 – 2 900 zł/m² |
14,6% |
| 2 900 – 4 200 zł/m² |
47,3% |
| 4 200 – 5 300 zł/m² |
18% |
| Powyżej 5 300 zł/m² |
10,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Krakowskie
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 31 m² |
10,7% |
| 31 – 51 m² |
15,6% |
| 51 – 67 m² |
52,2% |
| 67 – 85 m² |
12,2% |
| Powyżej 85 m² |
9,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Osiedle Krakowskie: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2% |
60 000 zł |
3 435 zł/m² |
| 2 izby |
8,8% |
168 500 zł |
3 560 zł/m² |
| 3 izby |
49,3% |
212 501 zł |
4 294 zł/m² |
| 4 izby |
37,1% |
218 500 zł |
3 595 zł/m² |
| 5 izb |
2,9% |
272 569 zł |
3 523 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Krakowskie
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 203 |
264 |
213 254 zł |
6,3 zł/m² |
| 202 |
34 |
151 250 zł |
89 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Krakowskie: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
26 |
68 zł/m² |
88 750 zł |
1 328 m² |
| Grunty rolne |
25 |
2,9 zł/m² |
10 000 zł |
2 690 m² |
| Wszystkie działki |
53 |
12 zł/m² |
20 000 zł |
1 684 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Krakowskie
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
79 |
56 |
0 |
3 |
20 |
| 2026 (do 17.08) |
6 |
3 |
0 |
1 |
2 |
| Razem 2010–2026 |
485 |
330 |
0 |
66 |
89 |
Między obrębami ewidencyjnymi na osiedlu Krakowskie różnice są wyraźne: najdroższy obręb to 203, z medianą 213 254 zł przy 184 sprzedażach mieszkań. Rynek pierwotny odpowiada za 45% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości w okolicach osiedla Krakowskie w liczbach
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość w okolicach osiedla Krakowskie?
Licz się ze średnią kwotą 501 644 zł, aby kupić nieruchomość w okolicach osiedla Krakowskie, czyli około 5 580 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta w okolicach osiedla Krakowskie?
Obecnie dostępnych ofert: 102: 80 mieszkań i 22 domy.
Jaki jest przedział cen w okolicach osiedla Krakowskie?
Ceny wahają się od około 205 000 zł do 1 800 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości w okolicach osiedla Krakowskie?
Średnia powierzchnia to około 90 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 202 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 59 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku w okolicach osiedla Krakowskie:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 49 m² | 326 359 zł |
| 3 pokoje | 73 m² | 434 185 zł |
| 4 pokoje | 100 m² | 518 071 zł |
| 5 pokoi | 193 m² | 895 833 zł |
| 6 pokoi | 220 m² | 1 033 375 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego w okolicach osiedla Krakowskie?
Wynosi ona około 5 580 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 502 zł/m², a dla domów spada do 4 600 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości w okolicach osiedla Krakowskie?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.