Zobacz 104 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Waleriana Łukasińskiego: ceny od 225 900 zł do 850 000 zł, średnio 412 571 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Waleriana Łukasińskiego według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile kosztuje nieruchomość na osiedlu Waleriana Łukasińskiego? W 2025 roku połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 310 600 zł — to mediana wyliczona z 99 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2010 roku zmiana wynosi +168,9%.
Mediana ceny sprzedaży
310 600 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 120 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
99
2025
Ceny w ciągu roku
+20,5%
mediana
Od 2010 roku
+168,9%
mediana
Wobec mediany gminy
+1,6%
Przemyśl: 305 653 zł
Wobec mediany krajowej
-31%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Waleriana Łukasińskiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 310 600 zł, czyli 7 120 zł/m², w obserwowanym przedziale od 150 000 zł do 449 495 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 78 000 zł do 350 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,4% transakcji zawarto między 130 000 zł a 250 000 zł, a 9,8% przekroczyło 350 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,5% sprzedanych lokali ma od 39 do 59 m², a 9,7% przekracza 73 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Przemyśl: 305 653 zł) o 1,6%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 31% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 18 sprzedaży mieszkań, z medianą 367 920 zł i 7 015 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 335 520 zł (6 918 zł/m²) przy 36 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Waleriana Łukasińskiego rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
18 |
367 920 zł |
+18,5% |
7 015 zł/m² |
| 2025 |
99 |
310 600 zł |
+20,5% |
7 120 zł/m² |
| 2024 |
42 |
257 760 zł |
+23,7% |
5 688 zł/m² |
| 2023 |
60 |
208 326 zł |
+6,1% |
5 000 zł/m² |
| 2022 |
107 |
196 269 zł |
+26,3% |
4 874 zł/m² |
| 2021 |
37 |
155 400 zł |
-11,7% |
3 765 zł/m² |
| 2020 |
81 |
176 000 zł |
+46,7% |
4 178 zł/m² |
| 2019 |
43 |
120 000 zł |
-4,8% |
2 065 zł/m² |
| 2018 |
31 |
126 000 zł |
+0,8% |
2 081 zł/m² |
| 2017 |
15 |
125 000 zł |
+31,3% |
2 250 zł/m² |
| 2016 |
23 |
95 208 zł |
-13,4% |
2 119 zł/m² |
| 2015 |
17 |
110 000 zł |
-1,8% |
2 647 zł/m² |
| 2014 |
21 |
112 000 zł |
-7,1% |
2 259 zł/m² |
| 2013 |
20 |
120 500 zł |
+14,8% |
2 599 zł/m² |
| 2012 |
21 |
105 000 zł |
-30% |
2 329 zł/m² |
| 2011 |
18 |
150 000 zł |
+29,9% |
2 715 zł/m² |
| 2010 |
20 |
115 500 zł |
— |
2 706 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Osiedle Waleriana Łukasińskiego: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
99 |
| Mediana ceny |
310 600 zł |
| Cena za m² |
7 120 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
44 m² |
| Typowy przedział |
150 000 –
449 495 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Waleriana Łukasińskiego
Rozkład obliczony na podstawie 673 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 78 000 zł |
10% |
| 78 000 – 130 000 zł |
16,8% |
| 130 000 – 250 000 zł |
44,4% |
| 250 000 – 350 000 zł |
19% |
| Powyżej 350 000 zł |
9,8% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Waleriana Łukasińskiego
Rozkład ceny za m² na podstawie 673 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 600 zł/m² |
9,1% |
| 1 600 – 2 700 zł/m² |
18,6% |
| 2 700 – 5 200 zł/m² |
45% |
| 5 200 – 7 300 zł/m² |
17,1% |
| Powyżej 7 300 zł/m² |
10,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Waleriana Łukasińskiego
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 30 m² |
9,7% |
| 30 – 39 m² |
18,7% |
| 39 – 59 m² |
43,5% |
| 59 – 73 m² |
18,4% |
| Powyżej 73 m² |
9,7% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Osiedle Waleriana Łukasińskiego: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
17,4% |
217 000 zł |
6 095 zł/m² |
| 2 izby |
22,6% |
130 300 zł |
3 913 zł/m² |
| 3 izby |
34,5% |
162 000 zł |
3 791 zł/m² |
| 4 izby |
17,7% |
225 000 zł |
3 749 zł/m² |
| 5 izb |
7,6% |
278 753 zł |
3 817 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,1% |
388 574 zł |
3 560 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Waleriana Łukasińskiego
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 207 |
423 |
140 000 zł |
149 zł/m² |
| 212 |
360 |
231 486 zł |
21 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Waleriana Łukasińskiego: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
9 |
95 zł/m² |
84 840 zł |
538 m² |
| Wszystkie działki |
9 |
95 zł/m² |
84 840 zł |
538 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Waleriana Łukasińskiego
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
138 |
122 |
0 |
8 |
8 |
| 2026 (do 17.08) |
46 |
26 |
0 |
0 |
20 |
| Razem 2010–2026 |
986 |
782 |
0 |
41 |
163 |
Trajektorię cen osiedla Waleriana Łukasińskiego widać w dłuższej perspektywie: 115 500 zł mediany w 2010 roku, 310 600 zł w 2025 roku, czyli +168,9%. Pod względem liczby transakcji rynek urósł o 135,7% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Waleriana Łukasińskiego
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na osiedlu Waleriana Łukasińskiego?
Na zakup nieruchomości na osiedlu Waleriana Łukasińskiego trzeba przeznaczyć średnio 412 571 zł, czyli około 5 527 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na osiedlu Waleriana Łukasińskiego?
Obecnie dostępnych ofert: 104: 16 mieszkań i 1 dom oraz 87 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na osiedlu Waleriana Łukasińskiego?
Ceny wahają się od około 225 900 zł do 850 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na osiedlu Waleriana Łukasińskiego?
Zazwyczaj oferują około 75 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 310 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 60 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Waleriana Łukasińskiego:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 47 m² | 330 635 zł |
| 3 pokoje | 77 m² | 507 250 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na osiedlu Waleriana Łukasińskiego?
Wynosi ona około 5 527 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 427 zł/m², a dla domów spada do 2 742 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na osiedlu Waleriana Łukasińskiego?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.