Zobacz 85 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Salezjańskie: ceny od 249 000 zł do 1 800 000 zł, średnio 626 300 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Salezjańskie według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie na osiedlu Salezjańskie sprzedawano w 2025 roku za medianę 281 000 zł. Typowa nieruchomość: 44 m², 3 izby. Ceny zyskały 17,1% w ciągu roku.
Mediana ceny sprzedaży
281 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 205 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
34
2025
Ceny w ciągu roku
+17,1%
mediana
Od 2010 roku
+120,4%
mediana
Wobec mediany gminy
-8,1%
Przemyśl: 305 653 zł
Wobec mediany krajowej
-37,6%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Salezjańskie obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 281 000 zł, czyli 6 205 zł/m², w obserwowanym przedziale od 164 250 zł do 645 250 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 80 000 zł do 290 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 43,8% transakcji zawarto między 120 000 zł a 210 000 zł, a 11,2% przekroczyło 290 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 41,4% sprzedanych lokali ma od 37 do 52 m², a 10,4% przekracza 67 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 8,1% niższa od mediany gminy (Przemyśl: 305 653 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 37,6% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 20 sprzedaży mieszkań, z medianą 285 000 zł i 7 102 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 290 000 zł (6 998 zł/m²) przy 33 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Salezjańskie rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
20 |
285 000 zł |
+1,4% |
7 102 zł/m² |
| 2025 |
34 |
281 000 zł |
+17,1% |
6 205 zł/m² |
| 2024 |
29 |
240 000 zł |
+23,1% |
5 525 zł/m² |
| 2023 |
27 |
195 000 zł |
+5,4% |
4 662 zł/m² |
| 2022 |
25 |
185 000 zł |
+11,4% |
4 125 zł/m² |
| 2021 |
28 |
166 000 zł |
+5,1% |
4 090 zł/m² |
| 2020 |
17 |
158 000 zł |
+36,8% |
3 409 zł/m² |
| 2019 |
34 |
115 500 zł |
-13,2% |
2 837 zł/m² |
| 2018 |
29 |
133 018 zł |
-7% |
2 869 zł/m² |
| 2017 |
19 |
143 000 zł |
+9,2% |
3 005 zł/m² |
| 2016 |
22 |
131 000 zł |
+13,9% |
2 698 zł/m² |
| 2015 |
21 |
115 000 zł |
-19,9% |
2 738 zł/m² |
| 2014 |
12 |
143 500 zł |
+51,1% |
2 962 zł/m² |
| 2013 |
6 |
95 000 zł |
-5% |
2 005 zł/m² |
| 2012 |
9 |
100 000 zł |
-20% |
2 311 zł/m² |
| 2011 |
17 |
125 000 zł |
-2% |
2 955 zł/m² |
| 2010 |
16 |
127 500 zł |
— |
3 222 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Osiedle Salezjańskie: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
34 |
| Mediana ceny |
281 000 zł |
| Cena za m² |
6 205 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
44 m² |
| Typowy przedział |
164 250 –
645 250 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Salezjańskie
Rozkład obliczony na podstawie 365 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 80 000 zł |
9,9% |
| 80 000 – 120 000 zł |
17,5% |
| 120 000 – 210 000 zł |
43,8% |
| 210 000 – 290 000 zł |
17,5% |
| Powyżej 290 000 zł |
11,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Salezjańskie
Rozkład ceny za m² na podstawie 365 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 000 zł/m² |
9,9% |
| 2 000 – 2 900 zł/m² |
20% |
| 2 900 – 4 700 zł/m² |
42,5% |
| 4 700 – 6 500 zł/m² |
17,8% |
| Powyżej 6 500 zł/m² |
9,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Salezjańskie
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 30 m² |
9,9% |
| 30 – 37 m² |
20,8% |
| 37 – 52 m² |
41,4% |
| 52 – 67 m² |
17,5% |
| Powyżej 67 m² |
10,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Osiedle Salezjańskie: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,9% |
60 000 zł |
3 042 zł/m² |
| 2 izby |
20,9% |
95 000 zł |
3 485 zł/m² |
| 3 izby |
52,2% |
159 000 zł |
4 331 zł/m² |
| 4 izby |
21,4% |
205 500 zł |
4 012 zł/m² |
| 5 izb |
2,2% |
192 500 zł |
2 697 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,4% |
120 000 zł |
2 096 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Salezjańskie
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 205 |
435 |
151 000 zł |
118 zł/m² |
| 201 |
13 |
— |
46 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Salezjańskie: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
14 |
87 zł/m² |
65 700 zł |
568 m² |
| Wszystkie działki |
15 |
80 zł/m² |
40 400 zł |
538 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Salezjańskie
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
43 |
35 |
0 |
1 |
7 |
| 2026 (do 17.08) |
23 |
22 |
0 |
1 |
0 |
| Razem 2010–2026 |
520 |
394 |
0 |
27 |
99 |
Między 2010 a 2025 rokiem mediana na osiedlu Salezjańskie przeszła z 127 500 zł na 281 000 zł. Rynek pierwotny odpowiada za 1,1% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na osiedlu Salezjańskie: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Salezjańskie?
Licz się ze średnią kwotą 626 300 zł, aby kupić nieruchomość na osiedlu Salezjańskie, czyli około 5 547 zł/m².
Jak duża jest oferta na osiedlu Salezjańskie?
W tej chwili do wyboru są 85 nieruchomości: 7 mieszkań i 3 domy oraz 75 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na osiedlu Salezjańskie?
Oferty zaczynają się od 249 000 zł i sięgają 1 800 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na osiedlu Salezjańskie?
Zazwyczaj oferują około 113 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 257 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 51 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na osiedlu Salezjańskie?
Średnio wychodzi około 5 547 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 8 221 zł/m², a dla domów spada do 4 306 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży osiedla Salezjańskie?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.