Mamy 79 nieruchomości na sprzedaż w okolicach osiedla Lipowica.
Ceny nieruchomości osiedla Lipowica według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny osiedla Lipowica oscylowały w 2020 roku wokół 251 951 zł (mediana). To około 3 821 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 23,1% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
251 951 zł
2020
Mediana ceny za m²
3 821 zł/m²
2020
Zarejestrowane sprzedaże
6
2020
Ceny w ciągu roku
+14,5%
mediana
Od 2013 roku
+41,6%
mediana
Wobec mediany gminy
+37,3%
Przemyśl: 183 506 zł
Wobec mediany krajowej
-13,1%
Polska: 290 000 zł
Statystyki dla osiedla Lipowica obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 251 951 zł, czyli 3 821 zł/m², w obserwowanym przedziale od 236 376 zł do 258 875 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 98 000 zł do 300 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,5% transakcji zawarto między 160 000 zł a 250 000 zł, a 11,6% przekroczyło 300 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 46,4% sprzedanych lokali ma od 50 do 63 m², a 13% przekracza 72 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Przemyśl: 183 506 zł) o 37,3%, a od mediany krajowej (290 000 zł) jest o 13,1% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Lipowica rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2024 |
3 |
400 000 zł |
+66,7% |
6 944 zł/m² |
| 2023 |
2 |
240 000 zł |
-30,8% |
5 855 zł/m² |
| 2022 |
2 |
347 000 zł |
-11% |
5 888 zł/m² |
| 2021 |
3 |
390 000 zł |
+54,8% |
5 263 zł/m² |
| 2020 |
6 |
251 951 zł |
+14,5% |
3 821 zł/m² |
| 2019 |
6 |
220 000 zł |
-22,5% |
3 522 zł/m² |
| 2018 |
1 |
284 000 zł |
+40,2% |
4 034 zł/m² |
| 2017 |
2 |
202 500 zł |
+62% |
3 925 zł/m² |
| 2016 |
1 |
125 000 zł |
-4,8% |
2 912 zł/m² |
| 2015 |
2 |
131 352 zł |
-16,6% |
2 902 zł/m² |
| 2014 |
10 |
157 500 zł |
-11,5% |
3 137 zł/m² |
| 2013 |
26 |
177 870 zł |
+60,4% |
3 507 zł/m² |
| 2012 |
1 |
110 860 zł |
+38,6% |
2 300 zł/m² |
| 2011 |
1 |
80 000 zł |
-63,4% |
1 443 zł/m² |
| 2010 |
3 |
218 376 zł |
— |
3 104 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Osiedle Lipowica: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2020) |
| Sprzedaże |
6 |
| Mediana ceny |
251 951 zł |
| Cena za m² |
3 821 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
67,5 m² |
| Typowy przedział |
236 376 –
258 875 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Lipowica
Rozkład obliczony na podstawie 69 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 98 000 zł |
8,7% |
| 98 000 – 160 000 zł |
20,3% |
| 160 000 – 250 000 zł |
43,5% |
| 250 000 – 300 000 zł |
15,9% |
| Powyżej 300 000 zł |
11,6% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Lipowica
Rozkład ceny za m² na podstawie 69 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 800 zł/m² |
10,1% |
| 2 800 – 3 200 zł/m² |
21,7% |
| 3 200 – 4 000 zł/m² |
40,6% |
| 4 000 – 5 400 zł/m² |
17,4% |
| Powyżej 5 400 zł/m² |
10,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Lipowica
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 36 m² |
10,1% |
| 36 – 50 m² |
15,9% |
| 50 – 63 m² |
46,4% |
| 63 – 72 m² |
14,5% |
| Powyżej 72 m² |
13% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Osiedle Lipowica: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
4,3% |
98 370 zł |
4 272 zł/m² |
| 2 izby |
26,1% |
147 290 zł |
3 473 zł/m² |
| 3 izby |
37,7% |
215 665 zł |
3 872 zł/m² |
| 4 izby |
26,1% |
242 750 zł |
3 608 zł/m² |
| 5 izb |
5,8% |
236 688 zł |
3 612 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Lipowica
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 201 |
251 |
206 845 zł |
64 zł/m² |
| 202 |
15 |
110 860 zł |
47 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Lipowica: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
98 |
64 zł/m² |
98 500 zł |
1 500 m² |
| Grunty rolne |
11 |
14 zł/m² |
65 640 zł |
1 801 m² |
| Wszystkie działki |
109 |
61 zł/m² |
90 000 zł |
1 598 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Lipowica
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
13 |
0 |
0 |
10 |
3 |
| 2026 (do 17.08) |
7 |
0 |
0 |
5 |
2 |
| Razem 2010–2026 |
311 |
70 |
0 |
144 |
97 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla osiedla Lipowica średnia bez wartości skrajnych wynosi 250 351 zł, przy medianie 251 951 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 3 821 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość w okolicach osiedla Lipowica
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość w okolicach osiedla Lipowica?
Licz się ze średnią kwotą 472 718 zł, aby kupić nieruchomość w okolicach osiedla Lipowica, czyli około 5 523 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta w okolicach osiedla Lipowica?
Obecnie dostępnych ofert: 79: 64 mieszkania i 15 domów.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 205 000 zł do 1 800 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 86 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 197 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 59 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku w okolicach osiedla Lipowica:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 49 m² | 319 536 zł |
| 3 pokoje | 82 m² | 439 577 zł |
| 4 pokoje | 93 m² | 507 222 zł |
| 6 pokoi | 213 m² | 1 087 833 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 5 523 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 275 zł/m², a dla domów spada do 4 556 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości w okolicach osiedla Lipowica?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.