Mamy 93 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Kazanów, w cenach od 229 000 zł do 520 000 zł, przy średniej cenie 358 154 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Kazanów według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny osiedla Kazanów oscylowały w 2025 roku wokół 299 250 zł (mediana). To około 6 257 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 1,3% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
299 250 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 257 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
20
2025
Ceny w ciągu roku
+36%
mediana
Od 2010 roku
+117,6%
mediana
Wobec mediany gminy
-2,1%
Przemyśl: 305 653 zł
Wobec mediany krajowej
-33,5%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Kazanów obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 299 250 zł, czyli 6 257 zł/m², w obserwowanym przedziale od 153 875 zł do 419 050 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 90 000 zł do 250 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 39,9% transakcji zawarto między 120 000 zł a 180 000 zł, a 10,6% przekroczyło 250 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 37% sprzedanych lokali ma od 38 do 48 m², a 8,6% przekracza 62 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 2,1% niższa od mediany gminy (Przemyśl: 305 653 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 33,5% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 9 sprzedaży mieszkań, z medianą 200 000 zł i 5 028 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 272 000 zł (5 169 zł/m²) przy 17 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Kazanów rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
9 |
200 000 zł |
-33,2% |
5 028 zł/m² |
| 2025 |
20 |
299 250 zł |
+36% |
6 257 zł/m² |
| 2024 |
11 |
220 000 zł |
+10% |
5 492 zł/m² |
| 2023 |
29 |
200 000 zł |
+14,3% |
4 989 zł/m² |
| 2022 |
25 |
175 000 zł |
+15,1% |
4 282 zł/m² |
| 2021 |
29 |
152 000 zł |
+17,4% |
3 876 zł/m² |
| 2020 |
24 |
129 500 zł |
-1,5% |
3 119 zł/m² |
| 2019 |
16 |
131 500 zł |
+4% |
2 832 zł/m² |
| 2018 |
26 |
126 400 zł |
+3,2% |
2 820 zł/m² |
| 2017 |
23 |
122 500 zł |
-12,5% |
2 840 zł/m² |
| 2016 |
16 |
140 000 zł |
+21,7% |
2 838 zł/m² |
| 2015 |
11 |
115 000 zł |
+1,2% |
2 584 zł/m² |
| 2014 |
18 |
113 678 zł |
+1,5% |
2 774 zł/m² |
| 2013 |
18 |
112 000 zł |
-4,7% |
2 763 zł/m² |
| 2012 |
10 |
117 500 zł |
-13,9% |
2 792 zł/m² |
| 2011 |
8 |
136 500 zł |
-0,7% |
3 008 zł/m² |
| 2010 |
10 |
137 500 zł |
— |
2 916 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Osiedle Kazanów: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
20 |
| Mediana ceny |
299 250 zł |
| Cena za m² |
6 257 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
48 m² |
| Typowy przedział |
153 875 –
419 050 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Kazanów
Rozkład obliczony na podstawie 303 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 90 000 zł |
9,9% |
| 90 000 – 120 000 zł |
19,8% |
| 120 000 – 180 000 zł |
39,9% |
| 180 000 – 250 000 zł |
19,8% |
| Powyżej 250 000 zł |
10,6% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Kazanów
Rozkład ceny za m² na podstawie 303 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 300 zł/m² |
10,6% |
| 2 300 – 2 800 zł/m² |
19,8% |
| 2 800 – 4 000 zł/m² |
41,6% |
| 4 000 – 5 500 zł/m² |
18,5% |
| Powyżej 5 500 zł/m² |
9,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Kazanów
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 m² |
5,6% |
| 32 – 38 m² |
26,1% |
| 38 – 48 m² |
37% |
| 48 – 62 m² |
22,8% |
| Powyżej 62 m² |
8,6% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Osiedle Kazanów: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,3% |
30 000 zł |
1 055 zł/m² |
| 2 izby |
9,2% |
89 000 zł |
2 711 zł/m² |
| 3 izby |
58,7% |
135 000 zł |
3 714 zł/m² |
| 4 izby |
24,1% |
169 000 zł |
3 489 zł/m² |
| 5 izb |
7,3% |
191 500 zł |
3 588 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,3% |
150 000 zł |
3 968 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Kazanów
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 202 |
331 |
150 000 zł |
86 zł/m² |
| 205 |
125 |
135 000 zł |
150 zł/m² |
| 201 |
22 |
— |
13 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Kazanów: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
36 |
21 zł/m² |
98 914 zł |
7 798 m² |
| Wszystkie działki |
39 |
22 zł/m² |
97 828 zł |
7 762 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Kazanów
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
34 |
20 |
0 |
4 |
10 |
| 2026 (do 17.08) |
20 |
9 |
0 |
1 |
10 |
| Razem 2010–2026 |
568 |
318 |
0 |
68 |
182 |
Typowa nieruchomość sprzedana na osiedlu Kazanów: 48 m², 4 izby, za 299 250 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na osiedlu Kazanów: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na osiedlu Kazanów?
Licz się ze średnią kwotą 358 154 zł, aby kupić nieruchomość na osiedlu Kazanów, czyli około 6 094 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 93.
Jaki jest przedział cen na osiedlu Kazanów?
Znajdziesz tu oferty od 229 000 zł do 520 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na osiedlu Kazanów?
Zazwyczaj oferują około 59 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Kazanów:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 38 m² | 291 667 zł |
| 3 pokoje | 81 m² | 450 000 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 6 094 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na osiedlu Kazanów?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.