Zobacz 92 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Stare Miasto: ceny od 205 000 zł do 1 750 000 zł, średnio 557 700 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Stare Miasto według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na osiedlu Stare Miasto wyniosła 259 000 zł w 2025 roku, na podstawie 18 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny spadły o 15,6%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 6 406 zł.
Mediana ceny sprzedaży
259 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 406 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
18
2025
Ceny w ciągu roku
-15,6%
mediana
Od 2010 roku
+95%
mediana
Wobec mediany gminy
-15,3%
Przemyśl: 305 653 zł
Wobec mediany krajowej
-42,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Stare Miasto obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 259 000 zł, czyli 6 406 zł/m², w obserwowanym przedziale od 134 250 zł do 500 015 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 80 000 zł do 410 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 45% transakcji zawarto między 120 000 zł a 260 000 zł, a 9,9% przekroczyło 410 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 42,4% sprzedanych lokali ma od 35 do 60 m², a 10,6% przekracza 78 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 15,3% niższa od mediany gminy (Przemyśl: 305 653 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 42,4% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 8 sprzedaży mieszkań, z medianą 220 000 zł i 5 273 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 254 000 zł (5 273 zł/m²) przy 16 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Stare Miasto rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
8 |
220 000 zł |
-15,1% |
5 273 zł/m² |
| 2025 |
18 |
259 000 zł |
-15,6% |
6 406 zł/m² |
| 2024 |
38 |
306 786 zł |
+14,6% |
6 156 zł/m² |
| 2023 |
72 |
267 793 zł |
+28,7% |
6 859 zł/m² |
| 2022 |
97 |
208 000 zł |
+28% |
4 683 zł/m² |
| 2021 |
24 |
162 500 zł |
+41,3% |
3 373 zł/m² |
| 2020 |
19 |
115 000 zł |
-0,9% |
2 637 zł/m² |
| 2019 |
35 |
116 000 zł |
+6,7% |
2 447 zł/m² |
| 2018 |
22 |
108 750 zł |
+4,6% |
2 124 zł/m² |
| 2017 |
13 |
104 000 zł |
-9,6% |
2 222 zł/m² |
| 2016 |
12 |
115 000 zł |
+49,4% |
2 811 zł/m² |
| 2015 |
10 |
77 000 zł |
-3,8% |
1 560 zł/m² |
| 2014 |
7 |
80 000 zł |
-20% |
2 033 zł/m² |
| 2013 |
8 |
100 000 zł |
+6% |
2 178 zł/m² |
| 2012 |
9 |
94 325 zł |
-14,2% |
2 400 zł/m² |
| 2011 |
15 |
110 000 zł |
-17,2% |
2 621 zł/m² |
| 2010 |
9 |
132 850 zł |
— |
2 222 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Osiedle Stare Miasto: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
18 |
| Mediana ceny |
259 000 zł |
| Cena za m² |
6 406 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
44 m² |
| Typowy przedział |
134 250 –
500 015 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Stare Miasto
Rozkład obliczony na podstawie 416 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 80 000 zł |
9,4% |
| 80 000 – 120 000 zł |
17,1% |
| 120 000 – 260 000 zł |
45% |
| 260 000 – 410 000 zł |
18,8% |
| Powyżej 410 000 zł |
9,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Stare Miasto
Rozkład ceny za m² na podstawie 415 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 800 zł/m² |
10,6% |
| 1 800 – 2 700 zł/m² |
16,6% |
| 2 700 – 5 500 zł/m² |
44,6% |
| 5 500 – 7 200 zł/m² |
18,6% |
| Powyżej 7 200 zł/m² |
9,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Stare Miasto
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 28 m² |
11,1% |
| 28 – 35 m² |
18,1% |
| 35 – 60 m² |
42,4% |
| 60 – 78 m² |
17,8% |
| Powyżej 78 m² |
10,6% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Osiedle Stare Miasto: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
6,5% |
129 000 zł |
4 801 zł/m² |
| 2 izby |
37,8% |
143 934 zł |
4 704 zł/m² |
| 3 izby |
35,7% |
195 000 zł |
4 030 zł/m² |
| 4 izby |
17,6% |
310 000 zł |
4 478 zł/m² |
| 5 izb |
1,9% |
175 000 zł |
2 391 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,5% |
275 200 zł |
2 116 zł/m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Stare Miasto
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
29 |
20 |
0 |
2 |
7 |
| 2026 (do 17.08) |
11 |
9 |
0 |
0 |
2 |
| Razem 2010–2026 |
568 |
471 |
0 |
9 |
88 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla osiedla Stare Miasto średnia bez wartości skrajnych wynosi 283 697 zł, przy medianie 259 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 6 406 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Stare Miasto
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na osiedlu Stare Miasto?
Na zakup nieruchomości na osiedlu Stare Miasto trzeba przeznaczyć średnio 557 700 zł, czyli około 7 714 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 92 nieruchomości: 9 mieszkań i 1 dom oraz 82 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 205 000 zł do 1 750 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 72 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 175 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 61 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na osiedlu Stare Miasto?
Średnia cena to 7 714 zł/m². Dla mieszkań spada do 6 984 zł/m², a dla domów rośnie do 10 000 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na osiedlu Stare Miasto?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.