1. Strona główna
  2. Województwo podkarpackie
  3. Sanocki

Domy i mieszkania na sprzedaż Sanocki

Znajdź 129 nieruchomości na sprzedaż w powiecie sanockim, w cenach między 75 000 zł a 2 990 000 zł, przy średniej cenie 577 062 zł.

Przegląd rynku sprzedaży powiatu sanockiego

Średnia cena 577 062 zł cena sprzedaży
Przedział cen 75 000–2 990 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 2 539 m² na nieruchomość
Cena za m² 227 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

129 łącznie
77% domy
  • Mieszkania 23,3%
    30 nieruchomości
  • Domy 76,7%
    99 nieruchomości

Ile pokoi

129 łącznie
46% 5+ pokoi
  • 1 pokój 7,8%
    10 nieruchomości
  • 2 pokoje 17,1%
    22 nieruchomości
  • 3 pokoje 20,2%
    26 nieruchomości
  • 4 pokoje 9,3%
    12 nieruchomości
  • 5+ pokoi 45,7%
    59 nieruchomości

Przedziały cenowe

129 łącznie
  • 75 000–285 000 zł 20,2%
    26 nieruchomości
  • 285 000–385 000 zł 20,9%
    27 nieruchomości
  • 385 000–500 000 zł 20,2%
    26 nieruchomości
  • 500 000–805 000 zł 19,4%
    25 nieruchomości
  • 820 000–2 995 000 zł 19,4%
    25 nieruchomości

Przedziały powierzchni

129 łącznie
  • 20–70 m² 26,4%
    34 nieruchomości
  • 70–90 m² 15,5%
    20 nieruchomości
  • 90–130 m² 18,6%
    24 nieruchomości
  • 130–190 m² 23,3%
    30 nieruchomości
  • 190–310 010 m² 16,3%
    21 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 52 m² 3 293 m²
Cena za metr kwadratowy 6 609 zł/m² 197 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Oferta na sprzedaż w powiecie sanockim liczy 129 nieruchomości, w tym 99 domów i 30 mieszkań: 77% oferty stanowią domy. Domy mają około 3 293 m² przy średniej cenie 197 zł/m², podczas gdy mieszkania oferują mniej przestrzeni (około 52 m²) przy cenie za metr kwadratowy wyższej — około 6 609 zł/m².

Domy 5-pokojowe dominują, a za nimi plasują się opcje 3- i 2-pokojowe.

Ceny nieruchomości powiatu sanockiego według rzeczywistych cen transakcyjnych

Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny powiatu sanockiego oscylowały w 2025 roku wokół 310 000 zł (mediana). To około 6 299 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 38,4% sprzedaży od 2010 roku.

Mediana ceny sprzedaży 310 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 6 299 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 173 2025
Ceny w ciągu roku +17% mediana
Od 2015 roku +153,1% mediana
Wobec mediany województwa -22,5% podkarpackie: 400 000 zł
Wobec mediany krajowej -31,1% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla powiatu sanockiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 310 000 zł, czyli 6 299 zł/m², w obserwowanym przedziale od 120 000 zł do 551 054 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 110 000 zł do 450 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 42% transakcji zawarto między 190 000 zł a 340 000 zł, a 10,1% przekroczyło 450 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 45,6% sprzedanych lokali ma od 44 do 61 m², a 10,5% przekracza 71 m².

Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 22,5% niższa od mediany województwa (podkarpackie: 400 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 31,1% niższa.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi gminami. Najdroższa lokalizacja to Sanok — mediana 290 000 zł (5 820 zł/m², 490 transakcji od 2010 roku), dalej Zagórz z medianą 157 500 zł (3 000 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 54 sprzedaże mieszkań, z medianą 286 500 zł i 5 915 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 284 000 zł (5 870 zł/m²) przy 93 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości powiatu sanockiego rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 54 286 500 zł -7,6% 5 915 zł/m²
2025 173 310 000 zł +17% 6 299 zł/m²
2024 88 265 000 zł -10,4% 5 637 zł/m²
2023 135 295 797 zł -1,4% 5 701 zł/m²
2022 23 300 000 zł — 6 566 zł/m²
2019 3 110 000 zł -42,8% 2 737 zł/m²
2018 6 192 150 zł +32,5% 3 293 zł/m²
2017 25 145 000 zł -5,6% 2 769 zł/m²
2016 26 153 582 zł +25,4% 3 381 zł/m²
2015 18 122 500 zł — 2 573 zł/m²
2010 2 227 256 zł — 3 848 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Sanocki: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 173
Mediana ceny 310 000 zł
Cena za m² 6 299 zł/m²
Mediana powierzchni 51 m²
Typowy przedział 120 000 –
551 054 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości w powiecie sanockim

Rozkład obliczony na podstawie 553 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 110 000 zł 9,4%
110 000 – 190 000 zł 17,7%
190 000 – 340 000 zł 42%
340 000 – 450 000 zł 20,8%
Powyżej 450 000 zł 10,1%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań w powiecie sanockim

Rozkład ceny za m² na podstawie 553 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 2 400 zł/m² 9,9%
2 400 – 4 000 zł/m² 17,9%
4 000 – 6 700 zł/m² 44,5%
6 700 – 7 700 zł/m² 18,4%
Powyżej 7 700 zł/m² 9,2%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości w powiecie sanockim

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 37 m² 9,8%
37 – 44 m² 17%
44 – 61 m² 45,6%
61 – 71 m² 17,2%
Powyżej 71 m² 10,5%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Sanocki: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 1,7% 155 000 zł 5 035 zł/m²
2 izby 26,7% 265 000 zł 5 951 zł/m²
3 izby 41,9% 251 250 zł 5 040 zł/m²
4 izby 25,6% 314 697 zł 5 246 zł/m²
5 izb 3,9% 310 000 zł 4 381 zł/m²
6 izb i więcej 0,4% 368 000 zł 3 399 zł/m²

Mediana ceny według gmin w powiecie sanockim

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Sanok 490 290 000 zł 5 820 zł/m²
Zagórz 28 157 500 zł 3 000 zł/m²

Ceny działek w powiecie sanockim: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 67 80 zł/m² 63 529 zł 672 m²
Grunty rolne 2 938 10 zł/m² 30 000 zł 2 489 m²
Grunty leśne 66 4,1 zł/m² 26 500 zł 5 231 m²
Wszystkie działki 3 501 10 zł/m² 30 000 zł 2 515 m²

Gdzie grunt jest najdroższy: gminy w powiecie sanockim

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Sanok 667 73 zł/m² 76 680 zł
Zagórz 390 10 zł/m² 26 000 zł
Sanok 975 9,8 zł/m² 30 000 zł
Komańcza 252 8,6 zł/m² 40 000 zł
Besko 230 5,2 zł/m² 24 000 zł
Komańcza 252 8,6 zł/m² 40 000 zł
Besko 230 5,2 zł/m² 24 000 zł
Tyrawa Wołoska 100 5,0 zł/m² 30 000 zł
Zarszyn 596 3,5 zł/m² 22 500 zł
Bukowsko 293 3,5 zł/m² 20 000 zł

Aktywność rynku nieruchomości w powiecie sanockim

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 934 177 0 543 214
2026 (do 17.08) 396 56 0 242 98
Razem 2010–2026 12 584 1 673 0 8 090 2 821

W porównaniu z medianą województwa (podkarpackie: 400 000 zł) ceny powiatu sanockiego są o 22,5% niższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -31,1%. Od 2015 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +153,1%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Zakup nieruchomości w powiecie sanockim: ceny, metraże i co warto wiedzieć

Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości w powiecie sanockim?

Licz się ze średnią kwotą 577 062 zł, aby kupić nieruchomość w powiecie sanockim, czyli około 227 zł/m².

Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?

Obecnie dostępnych ofert: 129: 99 domów i 30 mieszkań.

Jaki jest przedział cen w powiecie sanockim?

Znajdziesz tu oferty od 75 000 zł do 2 990 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.

Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości w powiecie sanockim?

Średnio mają około 2 539 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 3 293 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 52 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku powiatu sanockiego:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój42 m²272 963 zł
2 pokoje62 m²289 636 zł
3 pokoje76 m²317 498 zł
4 pokoje106 m²610 526 zł
5 pokoi160 m²603 677 zł
6 pokoi175 m²591 917 zł

Ile kosztuje metr kwadratowy?

Średnia cena to 227 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 609 zł/m², a dla domów spada do 197 zł/m².

Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości w powiecie sanockim?

Największym zainteresowaniem cieszy się 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 3-pokojowy dom i 2-pokojowy dom.

Podobne wyszukiwania – Sanocki

W okolicy powiatu sanockiego
Domy i mieszkania na sprzedaż Brzozowski Domy i mieszkania na sprzedaż Leski Domy i mieszkania na sprzedaż Krośnieński Domy i mieszkania na sprzedaż Bieszczadzki Domy i mieszkania na sprzedaż Strzyżowski Domy i mieszkania na sprzedaż Przemyski Domy i mieszkania na sprzedaż Rzeszowski Domy i mieszkania na sprzedaż Łańcucki Domy i mieszkania na sprzedaż Jasielski Domy i mieszkania na sprzedaż Przeworski Domy i mieszkania na sprzedaż Ropczycko-Sędziszowski Domy i mieszkania na sprzedaż Jarosławski Domy i mieszkania na sprzedaż Leżajski Domy i mieszkania na sprzedaż Kolbuszowski Domy i mieszkania na sprzedaż Dębicki
Gminy – Sanocki
Domy i mieszkania na sprzedaż Besko Domy i mieszkania na sprzedaż Bukowsko Domy i mieszkania na sprzedaż Komańcza Domy i mieszkania na sprzedaż Sanok Domy i mieszkania na sprzedaż Sanok Domy i mieszkania na sprzedaż Tyrawa Wołoska Domy i mieszkania na sprzedaż Zagórz Domy i mieszkania na sprzedaż Zarszyn
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Sanocki Domy i mieszkania do wynajęcia Sanocki