1. Strona główna
  2. Województwo podkarpackie
  3. Bieszczadzki

Domy i mieszkania na sprzedaż Bieszczadzki

Znajdź 52 nieruchomości na sprzedaż w powiecie bieszczadzkim, w cenach między 175 000 zł a 2 650 000 zł, przy średniej cenie 787 865 zł.

Rynek sprzedaży powiatu bieszczadzkiego w liczbach

Średnia cena 787 865 zł cena sprzedaży
Przedział cen 175 000–2 650 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 149 m² na nieruchomość
Cena za m² 5 279 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

52 łącznie
62% domy
  • Mieszkania 38,5%
    20 nieruchomości
  • Domy 61,5%
    32 nieruchomości

Ile pokoi

52 łącznie
31% 3 pokoje
  • 1 pokój 1,9%
    1 nieruchomość
  • 2 pokoje 21,2%
    11 nieruchomości
  • 3 pokoje 30,8%
    16 nieruchomości
  • 4 pokoje 19,2%
    10 nieruchomości
  • 5+ pokoi 26,9%
    14 nieruchomości

Przedziały cenowe

52 łącznie
  • 175 000–350 000 zł 25,0%
    13 nieruchomości
  • 350 000–420 000 zł 15,4%
    8 nieruchomości
  • 495 000–805 000 zł 21,2%
    11 nieruchomości
  • 820 000–1 155 000 zł 19,2%
    10 nieruchomości
  • 1 340 000–2 655 000 zł 19,2%
    10 nieruchomości

Przedziały powierzchni

52 łącznie
  • 30–60 m² 32,7%
    17 nieruchomości
  • 60–90 m² 11,5%
    6 nieruchomości
  • 90–130 m² 26,9%
    14 nieruchomości
  • 150–250 m² 9,6%
    5 nieruchomości
  • 280–470 m² 19,2%
    10 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 58 m² 206 m²
Cena za metr kwadratowy 5 985 zł/m² 5 154 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Łączna oferta na sprzedaż w powiecie bieszczadzkim sięga 52 nieruchomości, w podziale na 32 domy i 20 mieszkań; domy dominują z udziałem 62%. Pod względem metrażu i ceny domy oscylują wokół 206 m² i 5 154 zł/m², a mieszkania wokół 58 m² i 5 985 zł/m².

Domy 3-pokojowe występują najczęściej; następne w kolejności są opcje 8- i 4-pokojowe.

Ceny nieruchomości powiatu bieszczadzkiego według rzeczywistych cen transakcyjnych

Rynek nieruchomości powiatu bieszczadzkiego zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 306 000 zł (średnia bez wartości skrajnych: 291 272 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji wzrosła o 11,1% rok do roku.

Mediana ceny sprzedaży 306 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 5 291 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 50 2025
Ceny w ciągu roku +33% mediana
Od 2010 roku +173,5% mediana
Wobec mediany województwa -23,5% podkarpackie: 400 000 zł
Wobec mediany krajowej -32% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla powiatu bieszczadzkiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 306 000 zł, czyli 5 291 zł/m², w obserwowanym przedziale od 122 250 zł do 443 250 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 55 000 zł do 340 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,7% transakcji zawarto między 100 000 zł a 220 000 zł, a 10% przekroczyło 340 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 45,9% sprzedanych lokali ma od 39 do 61 m², a 10,3% przekracza 73 m².

Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 23,5% niższa od mediany województwa (podkarpackie: 400 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 32% niższa.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi gminami. Najdroższa lokalizacja to Ustrzyki Dolne — mediana 158 878 zł (3 160 zł/m², 660 transakcji od 2010 roku), dalej Czarna z medianą 75 000 zł (1 474 zł/m²). Na drugim biegunie Lutowiska ma najbardziej przystępną medianę: 55 000 zł (1 082 zł/m²).

W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 280 000 zł (5 344 zł/m²) przy 18 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości powiatu bieszczadzkiego rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 3 320 000 zł +4,6% 6 426 zł/m²
2025 50 306 000 zł +33% 5 291 zł/m²
2024 45 230 000 zł -13,2% 5 213 zł/m²
2023 89 265 000 zł +3,9% 5 940 zł/m²
2022 37 255 000 zł +35,6% 4 716 zł/m²
2021 128 188 007 zł +25,3% 4 253 zł/m²
2020 41 150 000 zł +25% 3 344 zł/m²
2019 45 120 000 zł +26,3% 2 252 zł/m²
2018 49 95 000 zł -27,9% 2 251 zł/m²
2017 55 131 680 zł +99,5% 2 875 zł/m²
2016 23 66 000 zł -19% 1 944 zł/m²
2015 26 81 500 zł -37,3% 2 074 zł/m²
2014 44 130 000 zł +73,3% 2 717 zł/m²
2013 21 75 000 zł -12,5% 1 806 zł/m²
2012 24 85 750 zł -13,2% 2 193 zł/m²
2011 36 98 750 zł -11,8% 1 987 zł/m²
2010 33 111 900 zł — 2 238 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Bieszczadzki: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 50
Mediana ceny 306 000 zł
Cena za m² 5 291 zł/m²
Mediana powierzchni 54,2 m²
Typowy przedział 122 250 –
443 250 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości w powiecie bieszczadzkim

Rozkład obliczony na podstawie 749 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 55 000 zł 9,9%
55 000 – 100 000 zł 16,4%
100 000 – 220 000 zł 44,7%
220 000 – 340 000 zł 19%
Powyżej 340 000 zł 10%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań w powiecie bieszczadzkim

Rozkład ceny za m² na podstawie 736 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 1 100 zł/m² 9,4%
1 100 – 2 100 zł/m² 18,3%
2 100 – 4 500 zł/m² 44,2%
4 500 – 6 100 zł/m² 17,7%
Powyżej 6 100 zł/m² 10,5%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości w powiecie bieszczadzkim

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 32 m² 9,5%
32 – 39 m² 16,2%
39 – 61 m² 45,9%
61 – 73 m² 18,1%
Powyżej 73 m² 10,3%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Bieszczadzki: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 4,4% 100 000 zł 3 719 zł/m²
2 izby 28% 148 852 zł 3 964 zł/m²
3 izby 39% 140 000 zł 3 213 zł/m²
4 izby 21,9% 170 000 zł 3 161 zł/m²
5 izb 6,1% 177 000 zł 3 191 zł/m²
6 izb i więcej 0,6% 119 000 zł 1 128 zł/m²

Mediana ceny według gmin w powiecie bieszczadzkim

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Ustrzyki Dolne 660 158 878 zł 3 160 zł/m²
Czarna 46 75 000 zł 1 474 zł/m²
Lutowiska 43 55 000 zł 1 082 zł/m²

Ceny działek w powiecie bieszczadzkim: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 12 34 zł/m² 55 000 zł 1 957 m²
Grunty rolne 1 548 16 zł/m² 50 000 zł 3 012 m²
Grunty leśne 19 5,0 zł/m² 70 000 zł 13 793 m²
Wszystkie działki 2 180 13 zł/m² 50 000 zł 3 262 m²

Ceny gruntu według gmin w powiecie bieszczadzkim

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Lutowiska 182 18 zł/m² 70 000 zł
Ustrzyki Dolne 1 542 13 zł/m² 46 000 zł
Czarna 456 10 zł/m² 50 000 zł

Aktywność rynku nieruchomości w powiecie bieszczadzkim

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 280 52 0 177 51
2026 (do 17.08) 22 3 0 12 7
Razem 2010–2026 6 090 1 052 0 3 477 1 561

Najczęściej sprzedawany format mieszkania w powiecie bieszczadzkim to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 140 000 zł. W ciągu roku mediana zyskała 33%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość w powiecie bieszczadzkim — ceny i metraże

Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość w powiecie bieszczadzkim?

Licz się ze średnią kwotą 787 865 zł, aby kupić nieruchomość w powiecie bieszczadzkim, czyli około 5 279 zł/m².

Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?

W tej chwili do wyboru są 52 nieruchomości: 32 domy i 20 mieszkań.

Jaki jest przedział cen w powiecie bieszczadzkim?

Ceny wahają się od około 175 000 zł do 2 650 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.

Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości w powiecie bieszczadzkim?

Średnia powierzchnia to około 149 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 206 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 58 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku powiatu bieszczadzkiego:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
2 pokoje51 m²253 727 zł
3 pokoje90 m²647 500 zł
4 pokoje93 m²624 400 zł
6 pokoi196 m²1 837 500 zł

Ile kosztuje metr kwadratowy w powiecie bieszczadzkim?

Średnia cena to 5 279 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 985 zł/m², a dla domów spada do 5 154 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela w powiecie bieszczadzkim?

Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.

Podobne wyszukiwania – Bieszczadzki

W okolicy powiatu bieszczadzkiego
Domy i mieszkania na sprzedaż Leski Domy i mieszkania na sprzedaż Przemyski Domy i mieszkania na sprzedaż Sanocki Domy i mieszkania na sprzedaż Brzozowski Domy i mieszkania na sprzedaż Jarosławski Domy i mieszkania na sprzedaż Przeworski Domy i mieszkania na sprzedaż Łańcucki Domy i mieszkania na sprzedaż Krośnieński Domy i mieszkania na sprzedaż Rzeszowski Domy i mieszkania na sprzedaż Leżajski Domy i mieszkania na sprzedaż Strzyżowski Domy i mieszkania na sprzedaż Lubaczowski Domy i mieszkania na sprzedaż Niżański Domy i mieszkania na sprzedaż Biłgorajski Domy i mieszkania na sprzedaż Jasielski
Gminy – Bieszczadzki
Domy i mieszkania na sprzedaż Czarna Domy i mieszkania na sprzedaż Lutowiska Domy i mieszkania na sprzedaż Ustrzyki Dolne
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Bieszczadzki Domy i mieszkania do wynajęcia Bieszczadzki