Odkryj 38 nieruchomości na sprzedaż na terenie Ustrzyków Dolnych. Ceny wahają się od 175 000 zł do 2 650 000 zł, a średnia cena to 769 553 zł.
Ceny nieruchomości Ustrzyków Dolnych według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla Ustrzyków Dolnych obejmują 46 sprzedaży mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 325 000 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 5 371 zł. To o 27,8% mniej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
325 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 371 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
46
2025
Ceny w ciągu roku
+41,3%
mediana
Od 2010 roku
+189,8%
mediana
Wobec mediany powiatu
+6,2%
Bieszczadzki: 306 000 zł
Wobec mediany krajowej
-27,8%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Ustrzyków Dolnych obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 325 000 zł, czyli 5 371 zł/m², w obserwowanym przedziale od 130 000 zł do 446 250 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 70 000 zł do 350 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 46,4% transakcji zawarto między 110 000 zł a 240 000 zł, a 9,5% przekroczyło 350 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,4% sprzedanych lokali ma od 40 do 60 m², a 10% przekracza 72 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Bieszczadzki: 306 000 zł) o 6,2%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 27,8% niższa.
Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Ustrzyki Dolne — mediana 164 300 zł (3 433 zł/m², 605 transakcji od 2010 roku), dalej Ustrzyki Dolne (obszar wiejski) z medianą 75 000 zł (1 456 zł/m²).
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 310 000 zł (5 575 zł/m²) przy 16 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Ustrzyków Dolnych rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
3 |
320 000 zł |
-1,5% |
6 426 zł/m² |
| 2025 |
46 |
325 000 zł |
+41,3% |
5 371 zł/m² |
| 2024 |
42 |
230 000 zł |
-18,9% |
5 265 zł/m² |
| 2023 |
82 |
283 500 zł |
+7,6% |
5 994 zł/m² |
| 2022 |
34 |
263 500 zł |
+28,3% |
5 014 zł/m² |
| 2021 |
120 |
205 448 zł |
+30,9% |
4 281 zł/m² |
| 2020 |
35 |
157 000 zł |
+30,8% |
3 526 zł/m² |
| 2019 |
38 |
120 000 zł |
+20% |
2 448 zł/m² |
| 2018 |
42 |
100 000 zł |
-25% |
2 392 zł/m² |
| 2017 |
51 |
133 280 zł |
+101,9% |
2 900 zł/m² |
| 2016 |
21 |
66 000 zł |
-26,3% |
2 000 zł/m² |
| 2015 |
24 |
89 500 zł |
-31,2% |
2 100 zł/m² |
| 2014 |
41 |
130 000 zł |
+18,2% |
2 742 zł/m² |
| 2013 |
13 |
110 000 zł |
+24,7% |
1 995 zł/m² |
| 2012 |
15 |
88 242 zł |
-13,9% |
2 277 zł/m² |
| 2011 |
26 |
102 500 zł |
-8,6% |
2 284 zł/m² |
| 2010 |
27 |
112 150 zł |
— |
2 504 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Ustrzyki Dolne: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
46 |
| Mediana ceny |
325 000 zł |
| Cena za m² |
5 371 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
54,7 m² |
| Typowy przedział |
130 000 –
446 250 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Ustrzyków Dolnych
Rozkład obliczony na podstawie 660 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 70 000 zł |
10% |
| 70 000 – 110 000 zł |
15,5% |
| 110 000 – 240 000 zł |
46,4% |
| 240 000 – 350 000 zł |
18,6% |
| Powyżej 350 000 zł |
9,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Ustrzyków Dolnych
Rozkład ceny za m² na podstawie 648 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 600 zł/m² |
10,3% |
| 1 600 – 2 400 zł/m² |
17,1% |
| 2 400 – 4 800 zł/m² |
45,1% |
| 4 800 – 6 200 zł/m² |
17,3% |
| Powyżej 6 200 zł/m² |
10,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Ustrzyków Dolnych
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 m² |
9,3% |
| 32 – 40 m² |
19,3% |
| 40 – 60 m² |
43,4% |
| 60 – 72 m² |
18,1% |
| Powyżej 72 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Ustrzyki Dolne: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
4,7% |
105 000 zł |
3 918 zł/m² |
| 2 izby |
28,5% |
154 000 zł |
4 292 zł/m² |
| 3 izby |
37,7% |
150 000 zł |
3 469 zł/m² |
| 4 izby |
22,3% |
180 000 zł |
3 344 zł/m² |
| 5 izb |
6,7% |
180 000 zł |
3 221 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,2% |
167 000 zł |
1 588 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Ustrzyków Dolnych
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Ustrzyki Dolne |
932 |
158 466 zł |
36 zł/m² |
| Ustjanowa Górna |
167 |
— |
18 zł/m² |
| Hoszów |
136 |
— |
16 zł/m² |
| Równia |
120 |
— |
15 zł/m² |
| Krościenko |
105 |
— |
2,9 zł/m² |
| Ropienka |
86 |
46 000 zł |
18 zł/m² |
| Bandrów Narodowy |
74 |
— |
3,0 zł/m² |
| Wojtkówka |
63 |
70 000 zł |
3,3 zł/m² |
| Jałowe |
63 |
— |
23 zł/m² |
| Brzegi Dolne |
61 |
— |
13 zł/m² |
Mediana ceny według miejscowości na terenie Ustrzyków Dolnych
Ceny działek na terenie Ustrzyków Dolnych: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
7 |
32 zł/m² |
55 000 zł |
2 407 m² |
| Grunty rolne |
1 192 |
16 zł/m² |
45 000 zł |
2 933 m² |
| Grunty leśne |
14 |
4,5 zł/m² |
60 125 zł |
23 251 m² |
| Wszystkie działki |
1 542 |
13 zł/m² |
46 000 zł |
3 142 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Ustrzyków Dolnych
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Ustrzyków Dolnych
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
213 |
47 |
0 |
128 |
38 |
| 2026 (do 17.08) |
17 |
3 |
0 |
10 |
4 |
| Razem 2010–2026 |
4 505 |
902 |
0 |
2 472 |
1 131 |
W porównaniu z medianą powiatu (Bieszczadzki: 306 000 zł) ceny Ustrzyków Dolnych są o 6,2% wyższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -27,8%. Od 2010 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +189,8%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Ustrzyków Dolnych — ceny i metraże
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Ustrzyków Dolnych?
Na zakup nieruchomości na terenie Ustrzyków Dolnych trzeba przeznaczyć średnio 769 553 zł, czyli około 5 726 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 38: 20 domów i 18 mieszkań.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 175 000 zł do 2 650 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 134 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 203 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 59 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Ustrzyków Dolnych:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 47 m² | 255 222 zł |
| 3 pokoje | 89 m² | 735 222 zł |
| 4 pokoje | 93 m² | 624 400 zł |
| 6 pokoi | 196 m² | 1 837 500 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Ustrzyków Dolnych?
Wynosi ona około 5 726 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 952 zł/m², a dla domów spada do 5 667 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Ustrzyków Dolnych?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowy dom i 4-pokojowe mieszkanie.