Zobacz 23 nieruchomości na sprzedaż na terenie Ustrzyków Dolnych: ceny od 175 000 zł do 2 500 000 zł, średnio 594 783 zł.
Ceny nieruchomości Ustrzyków Dolnych według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 42 mieszkania zmieniły właściciela na terenie Ustrzyków Dolnych, przy medianie ceny 329 983 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2010 roku ceny wzrosły o 159,7%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 5 615 zł.
Mediana ceny sprzedaży
329 983 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 615 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
42
2025
Ceny w ciągu roku
+37,5%
mediana
Od 2010 roku
+159,7%
mediana
Wobec mediany gminy
+1,5%
Ustrzyki Dolne: 325 000 zł
Wobec mediany krajowej
-26,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Ustrzyków Dolnych obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 329 983 zł, czyli 5 615 zł/m², w obserwowanym przedziale od 170 500 zł do 449 250 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 79 000 zł do 350 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 46,6% transakcji zawarto między 120 000 zł a 250 000 zł, a 10,2% przekroczyło 350 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 46,3% sprzedanych lokali ma od 39 do 59 m², a 9,9% przekracza 69 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Ustrzyki Dolne: 325 000 zł) o 1,5%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 26,7% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 322 000 zł (5 850 zł/m²) przy 14 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Ustrzyków Dolnych rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
3 |
320 000 zł |
-3% |
6 426 zł/m² |
| 2025 |
42 |
329 983 zł |
+37,5% |
5 615 zł/m² |
| 2024 |
39 |
240 000 zł |
-17,2% |
5 632 zł/m² |
| 2023 |
77 |
290 000 zł |
+5,6% |
6 010 zł/m² |
| 2022 |
30 |
274 500 zł |
+32,3% |
5 209 zł/m² |
| 2021 |
112 |
207 460 zł |
+20,3% |
4 293 zł/m² |
| 2020 |
32 |
172 500 zł |
+43,8% |
3 717 zł/m² |
| 2019 |
37 |
120 000 zł |
+20% |
2 470 zł/m² |
| 2018 |
39 |
100 000 zł |
-25% |
2 419 zł/m² |
| 2017 |
51 |
133 280 zł |
+66,6% |
2 900 zł/m² |
| 2016 |
17 |
80 000 zł |
-27,3% |
2 062 zł/m² |
| 2015 |
18 |
110 000 zł |
-16,5% |
2 179 zł/m² |
| 2014 |
39 |
131 803 zł |
+14,6% |
2 848 zł/m² |
| 2013 |
12 |
115 000 zł |
+5% |
2 045 zł/m² |
| 2012 |
12 |
109 500 zł |
+6,8% |
2 377 zł/m² |
| 2011 |
22 |
102 500 zł |
-19,3% |
2 469 zł/m² |
| 2010 |
23 |
127 065 zł |
— |
2 621 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Ustrzyki Dolne: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
42 |
| Mediana ceny |
329 983 zł |
| Cena za m² |
5 615 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
54,2 m² |
| Typowy przedział |
170 500 –
449 250 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Ustrzyków Dolnych
Rozkład obliczony na podstawie 605 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 79 000 zł |
9,9% |
| 79 000 – 120 000 zł |
15,5% |
| 120 000 – 250 000 zł |
46,6% |
| 250 000 – 350 000 zł |
17,7% |
| Powyżej 350 000 zł |
10,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Ustrzyków Dolnych
Rozkład ceny za m² na podstawie 598 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 900 zł/m² |
9,7% |
| 1 900 – 2 600 zł/m² |
17,9% |
| 2 600 – 4 900 zł/m² |
44,3% |
| 4 900 – 6 300 zł/m² |
18,2% |
| Powyżej 6 300 zł/m² |
9,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Ustrzyków Dolnych
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 m² |
9,7% |
| 32 – 39 m² |
15,9% |
| 39 – 59 m² |
46,3% |
| 59 – 69 m² |
18,2% |
| Powyżej 69 m² |
9,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Ustrzyki Dolne: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
5,1% |
105 000 zł |
3 918 zł/m² |
| 2 izby |
28,1% |
156 638 zł |
4 566 zł/m² |
| 3 izby |
36,8% |
158 955 zł |
3 644 zł/m² |
| 4 izby |
23,2% |
186 510 zł |
3 435 zł/m² |
| 5 izb |
6,8% |
197 500 zł |
3 360 zł/m² |
Ceny działek na terenie Ustrzyków Dolnych: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Grunty rolne |
240 |
35 zł/m² |
55 150 zł |
1 860 m² |
| Wszystkie działki |
318 |
35 zł/m² |
60 615 zł |
2 046 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Ustrzyków Dolnych
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
95 |
43 |
0 |
34 |
18 |
| 2026 (do 17.08) |
9 |
3 |
0 |
4 |
2 |
| Razem 2010–2026 |
1 818 |
802 |
0 |
562 |
454 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Ustrzyków Dolnych zamyka się między 170 500 zł a 449 250 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 9,9% nieruchomości sprzedano poniżej 79 000 zł, a 10,2% powyżej 350 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Ustrzyków Dolnych: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Ustrzyków Dolnych?
Na zakup nieruchomości na terenie Ustrzyków Dolnych trzeba przeznaczyć średnio 594 783 zł, czyli około 5 215 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Ustrzyków Dolnych?
Obecnie dostępnych ofert: 23: 15 mieszkań i 8 domów.
Jaki jest przedział cen na terenie Ustrzyków Dolnych?
Oferty zaczynają się od 175 000 zł i sięgają 2 500 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Ustrzyków Dolnych?
Średnia powierzchnia to około 114 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 226 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 55 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Ustrzyków Dolnych:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 43 m² | 253 286 zł |
| 3 pokoje | 60 m² | 413 250 zł |
| 4 pokoje | 85 m² | 528 429 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Ustrzyków Dolnych?
Wynosi ona około 5 215 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 001 zł/m², a dla domów spada do 4 859 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Ustrzyków Dolnych?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 4-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowe mieszkanie.