Znajdź 103 nieruchomości na sprzedaż na obszarze wiejskim gminy Ustrzyki Dolne, w cenach między 245 000 zł a 2 650 000 zł, przy średniej cenie 1 037 533 zł.
Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Ustrzyki Dolne według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 5 transakcjami w 2023 roku i medianą ceny 140 000 zł rynek obszaru wiejskiego gminy Ustrzyki Dolne najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2015–2023 mediana wzrosła o 229,4%.
Mediana ceny sprzedaży
140 000 zł
2023
Mediana ceny za m²
1 833 zł/m²
2023
Zarejestrowane sprzedaże
5
2023
Ceny w ciągu roku
+3,7%
mediana
Od 2015 roku
+229,4%
mediana
Wobec mediany gminy
-50,6%
Ustrzyki Dolne: 283 500 zł
Wobec mediany krajowej
-63,1%
Polska: 379 000 zł
Statystyki dla obszaru wiejskiego gminy Ustrzyki Dolne obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 140 000 zł, czyli 1 833 zł/m², w obserwowanym przedziale od 106 000 zł do 183 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 26 000 zł do 170 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 45,5% transakcji zawarto między 50 000 zł a 120 000 zł, a 10,9% przekroczyło 170 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 42% sprzedanych lokali ma od 45 do 71 m², a 12% przekracza 91 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 50,6% niższa od mediany gminy (Ustrzyki Dolne: 283 500 zł), a od mediany krajowej (379 000 zł) jest o 63,1% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Ustrzyki Dolne rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
4 |
156 000 zł |
+0% |
2 112 zł/m² |
| 2024 |
3 |
156 000 zł |
+11,4% |
2 023 zł/m² |
| 2023 |
5 |
140 000 zł |
+3,7% |
1 833 zł/m² |
| 2022 |
4 |
135 000 zł |
+63,6% |
1 999 zł/m² |
| 2021 |
8 |
82 500 zł |
+37,5% |
1 640 zł/m² |
| 2020 |
3 |
60 000 zł |
-7,7% |
1 404 zł/m² |
| 2019 |
1 |
65 000 zł |
+8,3% |
1 693 zł/m² |
| 2018 |
3 |
60 000 zł |
— |
1 329 zł/m² |
| 2016 |
4 |
40 728 zł |
-4,2% |
634 zł/m² |
| 2015 |
6 |
42 500 zł |
-39,3% |
1 225 zł/m² |
| 2014 |
2 |
70 000 zł |
+180% |
1 380 zł/m² |
| 2013 |
1 |
25 000 zł |
-66,7% |
809 zł/m² |
| 2012 |
3 |
75 000 zł |
-29,1% |
1 442 zł/m² |
| 2011 |
4 |
105 750 zł |
+403,6% |
1 076 zł/m² |
| 2010 |
4 |
21 000 zł |
— |
615 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Ustrzyki Dolne (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2023) |
| Sprzedaże |
5 |
| Mediana ceny |
140 000 zł |
| Cena za m² |
1 833 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
76,4 m² |
| Typowy przedział |
106 000 –
183 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Ustrzyki Dolne
Rozkład obliczony na podstawie 55 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 26 000 zł |
10,9% |
| 26 000 – 50 000 zł |
14,5% |
| 50 000 – 120 000 zł |
45,5% |
| 120 000 – 170 000 zł |
18,2% |
| Powyżej 170 000 zł |
10,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Ustrzyki Dolne
Rozkład ceny za m² na podstawie 50 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 340 zł/m² |
10% |
| 340 – 1 000 zł/m² |
12% |
| 1 000 – 1 800 zł/m² |
56% |
| 1 800 – 2 500 zł/m² |
14% |
| Powyżej 2 500 zł/m² |
8% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Ustrzyki Dolne
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
14% |
| 34 – 45 m² |
14% |
| 45 – 71 m² |
42% |
| 71 – 91 m² |
18% |
| Powyżej 91 m² |
12% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Ustrzyki Dolne (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
32,7% |
60 000 zł |
1 448 zł/m² |
| 3 izby |
48,1% |
70 000 zł |
1 893 zł/m² |
| 4 izby |
11,5% |
88 750 zł |
1 287 zł/m² |
| 5 izb |
5,8% |
100 000 zł |
1 370 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,9% |
167 000 zł |
1 588 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Ustrzyki Dolne
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Ustjanowa Górna |
167 |
— |
18 zł/m² |
| Hoszów |
136 |
— |
16 zł/m² |
| Równia |
120 |
— |
15 zł/m² |
| Krościenko |
105 |
— |
2,9 zł/m² |
| Ropienka |
86 |
46 000 zł |
18 zł/m² |
| Bandrów Narodowy |
74 |
— |
3,0 zł/m² |
| Wojtkówka |
63 |
70 000 zł |
3,3 zł/m² |
| Jałowe |
63 |
— |
23 zł/m² |
| Brzegi Dolne |
61 |
— |
13 zł/m² |
| Łobozew Dolny |
50 |
— |
4,7 zł/m² |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Ustrzyki Dolne: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Grunty rolne |
952 |
13 zł/m² |
40 000 zł |
3 054 m² |
| Grunty leśne |
14 |
4,5 zł/m² |
60 125 zł |
23 251 m² |
| Wszystkie działki |
1 224 |
10 zł/m² |
40 000 zł |
3 566 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Ustrzyki Dolne
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
118 |
4 |
0 |
94 |
20 |
| 2026 (do 17.08) |
8 |
0 |
0 |
6 |
2 |
| Razem 2010–2026 |
2 687 |
100 |
0 |
1 910 |
677 |
Zasadnicza część sprzedaży na obszarze wiejskim gminy Ustrzyki Dolne zamyka się między 106 000 zł a 183 000 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 10,9% nieruchomości sprzedano poniżej 26 000 zł, a 10,9% powyżej 170 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Ustrzyki Dolne w liczbach
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Ustrzyki Dolne?
Nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Ustrzyki Dolne kosztują średnio około 1 037 533 zł, czyli około 6 265 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 103 nieruchomości: 12 domów i 3 mieszkania oraz 88 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na obszarze wiejskim gminy Ustrzyki Dolne?
Ceny wahają się od około 245 000 zł do 2 650 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Ustrzyki Dolne?
Średnia powierzchnia to około 166 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 187 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 79 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na obszarze wiejskim gminy Ustrzyki Dolne?
Średnia cena to 6 265 zł/m². Dla mieszkań spada do 5 780 zł/m², a dla domów rośnie do 6 316 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży obszaru wiejskiego gminy Ustrzyki Dolne?
Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 6-pokojowy dom i 4-pokojowy dom.