Znajdź swoją nieruchomość na terenie Leska: 40 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 170 000 zł do 2 500 000 zł, średnio 601 239 zł.
Ceny nieruchomości Leska według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na terenie Leska wyniosła 244 134 zł w 2025 roku, na podstawie 37 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny spadły o 16,3%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 6 312 zł.
Mediana ceny sprzedaży
244 134 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 312 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
37
2025
Ceny w ciągu roku
-16,3%
mediana
Od 2012 roku
+132,5%
mediana
Wobec mediany powiatu
+1,2%
Leski: 241 132 zł
Wobec mediany krajowej
-45,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Leska obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 244 134 zł, czyli 6 312 zł/m², w obserwowanym przedziale od 155 400 zł do 380 019 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 110 000 zł do 390 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 42,4% transakcji zawarto między 180 000 zł a 300 000 zł, a 9,5% przekroczyło 390 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 47,6% sprzedanych lokali ma od 39 do 58 m², a 10,8% przekracza 67 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Leski: 241 132 zł) o 1,2%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 45,7% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 14 sprzedaży mieszkań, z medianą 233 500 zł i 5 308 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 237 000 zł (5 300 zł/m²) przy 19 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Leska rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
14 |
233 500 zł |
-4,4% |
5 308 zł/m² |
| 2025 |
37 |
244 134 zł |
-16,3% |
6 312 zł/m² |
| 2024 |
79 |
291 824 zł |
+26,2% |
6 048 zł/m² |
| 2023 |
33 |
231 192 zł |
+44,5% |
5 577 zł/m² |
| 2022 |
22 |
160 000 zł |
+9,2% |
4 040 zł/m² |
| 2021 |
8 |
146 500 zł |
— |
3 593 zł/m² |
| 2016 |
1 |
91 000 zł |
-27,2% |
2 330 zł/m² |
| 2015 |
10 |
125 000 zł |
+8,7% |
2 877 zł/m² |
| 2014 |
12 |
115 000 zł |
-37,8% |
2 819 zł/m² |
| 2013 |
5 |
185 000 zł |
+76,2% |
2 970 zł/m² |
| 2012 |
9 |
105 000 zł |
-36,4% |
2 381 zł/m² |
| 2011 |
1 |
165 000 zł |
— |
3 367 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Lesko: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
37 |
| Mediana ceny |
244 134 zł |
| Cena za m² |
6 312 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
41,2 m² |
| Typowy przedział |
155 400 –
380 019 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Leska
Rozkład obliczony na podstawie 231 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 110 000 zł |
9,1% |
| 110 000 – 180 000 zł |
19,9% |
| 180 000 – 300 000 zł |
42,4% |
| 300 000 – 390 000 zł |
19% |
| Powyżej 390 000 zł |
9,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Leska
Rozkład ceny za m² na podstawie 231 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 600 zł/m² |
9,1% |
| 2 600 – 3 800 zł/m² |
19% |
| 3 800 – 6 200 zł/m² |
46,3% |
| 6 200 – 6 900 zł/m² |
15,6% |
| Powyżej 6 900 zł/m² |
10% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Leska
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 m² |
10,8% |
| 32 – 39 m² |
15,2% |
| 39 – 58 m² |
47,6% |
| 58 – 67 m² |
15,6% |
| Powyżej 67 m² |
10,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Lesko: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
6,6% |
177 413 zł |
5 190 zł/m² |
| 2 izby |
33% |
230 964 zł |
5 786 zł/m² |
| 3 izby |
41,4% |
294 250 zł |
4 639 zł/m² |
| 4 izby |
12,8% |
212 000 zł |
4 054 zł/m² |
| 5 izb |
5,7% |
178 000 zł |
3 539 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,4% |
390 000 zł |
4 519 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Leska
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Lesko |
217 |
219 914 zł |
34 zł/m² |
| Lesko-Wola Postołowa |
42 |
376 620 zł |
66 zł/m² |
| Średnia Wieś |
37 |
150 000 zł |
15 zł/m² |
| Huzele |
23 |
— |
22 zł/m² |
| Hoczew |
20 |
290 070 zł |
24 zł/m² |
| Manasterzec |
19 |
— |
19 zł/m² |
| Łączki |
16 |
170 000 zł |
64 zł/m² |
| Lesko-Posada Leska |
16 |
— |
50 zł/m² |
| Bachlawa |
13 |
— |
22 zł/m² |
| Bezmiechowa Dolna |
12 |
— |
17 zł/m² |
Ceny działek na terenie Leska: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
27 |
56 zł/m² |
60 000 zł |
1 649 m² |
| Grunty rolne |
204 |
22 zł/m² |
50 000 zł |
2 178 m² |
| Grunty leśne |
6 |
11 zł/m² |
62 500 zł |
6 143 m² |
| Wszystkie działki |
238 |
25 zł/m² |
52 750 zł |
2 178 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Leska
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Lesko |
76 |
45 zł/m² |
51 000 zł |
| Lesko (obszar wiejski) |
162 |
19 zł/m² |
54 250 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Leska
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
133 |
49 |
0 |
59 |
25 |
| 2026 (do 17.08) |
52 |
15 |
0 |
23 |
14 |
| Razem 2010–2026 |
784 |
265 |
0 |
354 |
165 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Leska średnia bez wartości skrajnych wynosi 263 857 zł, przy medianie 244 134 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 6 312 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Leska: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Leska?
Na zakup nieruchomości na terenie Leska trzeba przeznaczyć średnio 601 239 zł, czyli około 1 252 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Leska?
Obecnie dostępnych ofert: 40: 20 mieszkań i 20 domów.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 170 000 zł do 2 500 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Leska?
Średnio mają około 480 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 901 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 59 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Leska:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 50 m² | 318 444 zł |
| 3 pokoje | 463 m² | 605 579 zł |
| 4 pokoje | 101 m² | 560 844 zł |
| 5 pokoi | 143 m² | 689 375 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Leska?
Średnio wychodzi około 1 252 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 612 zł/m², a dla domów spada do 833 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Leska?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 3-pokojowe mieszkanie.