1. Strona główna
  2. Województwo podkarpackie
  3. Sanocki
  4. Komańcza

Domy i mieszkania na sprzedaż Komańcza

Znajdź 24 nieruchomości na sprzedaż na terenie Komańczy, w cenach między 249 000 zł a 1 500 000 zł, przy średniej cenie 806 333 zł.

15 nieruchomości na sprzedaż w okolicach Komańczy

Wskaźniki rynku sprzedaży Komańczy

Średnia cena 806 333 zł cena sprzedaży
Przedział cen 249 000–1 500 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 130 m² na nieruchomość
Cena za m² 6 224 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

9 łącznie
78% domy
  • Mieszkania 22,2%
    2 nieruchomości
  • Domy 77,8%
    7 nieruchomości

Ile pokoi

9 łącznie
78% 5+ pokoi
  • 2 pokoje 11,1%
    1 nieruchomość
  • 3 pokoje 11,1%
    1 nieruchomość
  • 5+ pokoi 77,8%
    7 nieruchomości

Przedziały cenowe

9 łącznie
  • 245 000–335 000 zł 22,2%
    2 nieruchomości
  • 350 000–550 000 zł 22,2%
    2 nieruchomości
  • 800 000–995 000 zł 33,3%
    3 nieruchomości
  • 1 500 000–1 505 000 zł 22,2%
    2 nieruchomości

Przedziały powierzchni

9 łącznie
  • 40–60 m² 22,2%
    2 nieruchomości
  • 70–80 m² 22,2%
    2 nieruchomości
  • 110–130 m² 22,2%
    2 nieruchomości
  • 190–250 m² 33,3%
    3 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 53 m² 152 m²
Cena za metr kwadratowy 5 514 zł/m² 6 294 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Dostępne oferty na sprzedaż na terenie Komańczy to 24 nieruchomości. Pod względem powierzchni domy mają średnio 152 m² (6 294 zł/m²), a mieszkania około 53 m² (5 514 zł/m²).

Pod względem typu największą część oferty stanowią domy 5-pokojowe, a dalej opcje 7- i 8-pokojowe.

Ceny nieruchomości Komańczy według rzeczywistych cen transakcyjnych

Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny Komańczy oscylowały w 2023 roku wokół 85 000 zł (mediana). To około 1 778 zł za metr kwadratowy.

Mediana ceny sprzedaży 85 000 zł 2023
Mediana ceny za m² 1 778 zł/m² 2023
Zarejestrowane sprzedaże 5 2023
Wobec mediany powiatu -71,3% Sanocki: 295 797 zł
Wobec mediany krajowej -77,6% Polska: 379 000 zł

Statystyki dla Komańczy obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 85 000 zł, czyli 1 778 zł/m², w obserwowanym przedziale od 69 600 zł do 117 000 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 69 000 zł do 190 000 zł (około 72% rynku).

Mediana powierzchni użytkowej wynosi około 47,8 m².

Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 71,3% niższa od mediany powiatu (Sanocki: 295 797 zł), a od mediany krajowej (379 000 zł) jest o 77,6% niższa.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości Komańczy rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 3 150 000 zł +4,1% 2 440 zł/m²
2025 2 144 050 zł +7,9% 3 151 zł/m²
2024 4 133 500 zł +57,1% 2 489 zł/m²
2023 5 85 000 zł +6,2% 1 778 zł/m²
2022 1 80 000 zł — 1 810 zł/m²
2018 1 760 000 zł — 3 313 zł/m²
2015 2 87 792 zł — 1 348 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Komańcza: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2023)
Sprzedaże 5
Mediana ceny 85 000 zł
Cena za m² 1 778 zł/m²
Mediana powierzchni 47,8 m²
Typowy przedział 69 600 –
117 000 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Komańczy

Rozkład obliczony na podstawie 18 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 69 000 zł 11,1%
69 000 – 84 000 zł 16,7%
84 000 – 160 000 zł 44,4%
160 000 – 190 000 zł 11,1%
Powyżej 190 000 zł 16,7%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Komańczy

Rozkład ceny za m² na podstawie 18 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 1 400 zł/m² 11,1%
1 400 – 1 800 zł/m² 16,7%
1 800 – 2 600 zł/m² 44,4%
2 600 – 3 400 zł/m² 16,7%
Powyżej 3 400 zł/m² 11,1%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Komańczy

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 37 m² 5,6%
37 – 43 m² 22,2%
43 – 60 m² 44,4%
60 – 74 m² 16,7%
Powyżej 74 m² 11,1%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Komańcza: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
2 izby 11,1% 66 792 zł 2 186 zł/m²
3 izby 61,1% 90 000 zł 2 445 zł/m²
4 izby 27,8% 150 000 zł 2 192 zł/m²

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Komańczy

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania) Działki zł/m²
Komańcza 49 — 19 zł/m²
Wisłok Wielki 48 — 3,7 zł/m²
Rzepedź 45 95 000 zł 16 zł/m²
Smolnik 39 — 9,6 zł/m²
Kulaszne 25 — 8,2 zł/m²
Czystogarb 23 — 7,0 zł/m²
Szczawne 22 95 000 zł 10 zł/m²
Wysoczany 16 — 22 zł/m²
Radoszyce 16 — 7,9 zł/m²
Nowy Łupków 15 — 15 zł/m²

Ceny działek na terenie Komańczy: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Grunty rolne 208 9,1 zł/m² 36 000 zł 3 103 m²
Grunty leśne 7 6,1 zł/m² 60 000 zł 27 993 m²
Wszystkie działki 252 8,6 zł/m² 40 000 zł 3 103 m²

Aktywność rynku nieruchomości na terenie Komańczy

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 47 2 0 30 15
2026 (do 17.08) 20 3 0 12 5
Razem 2010–2026 901 103 0 550 248

Między obrębami ewidencyjnymi na terenie Komańczy różnice są wyraźne: najdroższy obręb to Rzepedź, z medianą 95 000 zł przy 3 sprzedażach mieszkań. Najwięcej transakcji przypada na obręb Komańcza (49). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Rynek nieruchomości Komańczy w liczbach

Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Komańczy?

Nieruchomości na terenie Komańczy kosztują średnio około 806 333 zł, czyli około 6 224 zł/m².

Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Komańczy?

W tej chwili do wyboru są 24 nieruchomości: 7 domów i 2 mieszkania oraz 15 innych nieruchomości.

Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Komańczy?

Ceny wahają się od około 249 000 zł do 1 500 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.

Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?

Średnio mają około 130 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 152 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 53 m².

Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Komańczy?

Średnia cena to 6 224 zł/m². Dla mieszkań spada do 5 514 zł/m², a dla domów rośnie do 6 294 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Komańczy?

Zdecydowanym faworytem jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 7-pokojowy dom i 8-pokojowy dom.

Podobne wyszukiwania – Komańcza

W okolicy Komańczy
Domy i mieszkania na sprzedaż Bukowsko Domy i mieszkania na sprzedaż Zagórz Domy i mieszkania na sprzedaż Baligród Domy i mieszkania na sprzedaż Zarszyn Domy i mieszkania na sprzedaż Jaśliska Domy i mieszkania na sprzedaż Sanok Domy i mieszkania na sprzedaż Sanok Domy i mieszkania na sprzedaż Lesko Domy i mieszkania na sprzedaż Besko Domy i mieszkania na sprzedaż Rymanów Domy i mieszkania na sprzedaż Solina Domy i mieszkania na sprzedaż Cisna Domy i mieszkania na sprzedaż Brzozów Domy i mieszkania na sprzedaż Haczów Domy i mieszkania na sprzedaż Dydnia
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Komańcza Domy i mieszkania do wynajęcia Komańcza