1. Strona główna
  2. Województwo łódzkie
  3. Łódź
  4. Bałuty
  5. Żubardź

Domy i mieszkania na sprzedaż Żubardź

Kup nieruchomość na terenie Żubardzia: 93 nieruchomości w cenach od 155 000 zł do 660 000 zł, przy średniej cenie 355 111 zł.

Wskaźniki rynku sprzedaży Żubardzia

Średnia cena 355 111 zł cena sprzedaży
Przedział cen 155 000–660 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 44 m² na nieruchomość
Cena za m² 8 092 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

93 łącznie
100% mieszkania
  • Mieszkania 100,0%
    93 nieruchomości

Ile pokoi

93 łącznie
66% 2 pokoje
  • 1 pokój 15,1%
    14 nieruchomości
  • 2 pokoje 65,6%
    61 nieruchomości
  • 3 pokoje 19,4%
    18 nieruchomości

Przedziały cenowe

93 łącznie
  • 155 000–290 000 zł 21,5%
    20 nieruchomości
  • 295 000–320 000 zł 20,4%
    19 nieruchomości
  • 320 000–375 000 zł 18,3%
    17 nieruchomości
  • 380 000–430 000 zł 20,4%
    19 nieruchomości
  • 435 000–665 000 zł 19,4%
    18 nieruchomości

Przedziały powierzchni

93 łącznie
  • 20–40 m² 33,3%
    31 nieruchomości
  • 40–50 m² 44,1%
    41 nieruchomości
  • 50–60 m² 19,4%
    18 nieruchomości
  • 60–80 m² 3,2%
    3 nieruchomości
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

W tej chwili oferta na sprzedaż na terenie Żubardzia liczy 93 nieruchomości. Średnia powierzchnia mieszkań wynosi około 44 m², przy cenie 8 092 zł/m².

Mieszkania 2-pokojowe przeważają, wyprzedzając opcje 3- i 1-pokojowe.

Ceny nieruchomości Żubardzia według rzeczywistych cen transakcyjnych

Akty notarialne zarejestrowane dla Żubardzia obejmują 13 sprzedaży mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 300 000 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 7 481 zł. To o 33,3% mniej niż mediana krajowa (450 010 zł).

Mediana ceny sprzedaży 300 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 7 481 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 13 2025
Od 2010 roku +100% mediana
Wobec mediany dzielnicy -11,8% Bałuty: 340 000 zł
Wobec mediany krajowej -33,3% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla Żubardzia obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 300 000 zł, czyli 7 481 zł/m², w obserwowanym przedziale od 93 000 zł do 500 900 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 86 000 zł do 270 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 46,2% transakcji zawarto między 120 000 zł a 180 000 zł, a 10,3% przekroczyło 270 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,9% sprzedanych lokali ma od 37 do 47 m², a 11,2% przekracza 57 m².

Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 11,8% niższa od mediany dzielnicy (Bałuty: 340 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 33,3% niższa.

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 67 sprzedaży mieszkań, z medianą 315 000 zł i 7 534 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 304 000 zł (7 518 zł/m²) przy 80 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości Żubardzia rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 67 315 000 zł +5% 7 534 zł/m²
2025 13 300 000 zł — 7 481 zł/m²
2023 1 249 000 zł — 5 517 zł/m²
2018 126 158 000 zł +7,1% 3 909 zł/m²
2017 100 147 500 zł +9,3% 3 445 zł/m²
2016 142 135 000 zł -5,6% 3 209 zł/m²
2015 112 143 000 zł +4,4% 3 225 zł/m²
2014 111 137 000 zł +2,9% 3 284 zł/m²
2013 99 133 170 zł -9,4% 3 287 zł/m²
2012 109 147 000 zł -3,2% 3 394 zł/m²
2011 96 151 850 zł +1,2% 3 793 zł/m²
2010 158 150 000 zł — 3 689 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Żubardź: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 13
Mediana ceny 300 000 zł
Cena za m² 7 481 zł/m²
Mediana powierzchni 46,5 m²
Typowy przedział 93 000 –
500 900 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Żubardzia

Rozkład obliczony na podstawie 1 134 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 86 000 zł 10%
86 000 – 120 000 zł 15,4%
120 000 – 180 000 zł 46,2%
180 000 – 270 000 zł 18,1%
Powyżej 270 000 zł 10,3%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Żubardzia

Rozkład ceny za m² na podstawie 1 134 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 2 800 zł/m² 10,8%
2 800 – 3 200 zł/m² 16,4%
3 200 – 3 900 zł/m² 44,4%
3 900 – 5 000 zł/m² 18,6%
Powyżej 5 000 zł/m² 9,7%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Żubardzia

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 25 m² 8,9%
25 – 37 m² 19%
37 – 47 m² 43,9%
47 – 57 m² 16,9%
Powyżej 57 m² 11,2%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Żubardź: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 5,5% 85 420 zł 3 810 zł/m²
2 izby 27,6% 114 000 zł 3 991 zł/m²
3 izby 53,4% 158 000 zł 3 774 zł/m²
4 izby 12% 200 000 zł 3 855 zł/m²
5 izb 1,4% 235 500 zł 3 750 zł/m²
6 izb i więcej 0,1% 75 000 zł 3 030 zł/m²

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Żubardzia

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania) Działki zł/m²
B-45 214 143 750 zł 1 552 zł/m²
B-44 131 145 000 zł —

Ceny działek na terenie Żubardzia: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 7 1 552 zł/m² 851 180 zł 684 m²
Wszystkie działki 7 1 552 zł/m² 851 180 zł 684 m²

Aktywność rynku nieruchomości na terenie Żubardzia

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 15 14 0 1 0
2026 (do 17.08) 73 68 0 1 4
Razem 2010–2026 1 724 1 584 0 10 130

Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Żubardzia to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 158 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Zakup nieruchomości na terenie Żubardzia: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe

Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Żubardzia?

Licz się ze średnią kwotą 355 111 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Żubardzia, czyli około 8 092 zł/m².

Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Żubardzia?

Obecnie dostępnych ofert: 93.

Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Żubardzia?

Ceny wahają się od około 155 000 zł do 660 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.

Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Żubardzia?

Zazwyczaj oferują około 44 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Żubardzia:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój30 m²245 286 zł
2 pokoje43 m²343 793 zł
3 pokoje57 m²478 883 zł

Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Żubardzia?

Średnia cena to 8 092 zł/m².

Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Żubardzia?

Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.

Podobne wyszukiwania – Żubardź

W okolicy Żubardzia
Domy i mieszkania na sprzedaż Żabieniec Domy i mieszkania na sprzedaż Stare Miasto Domy i mieszkania na sprzedaż Stare Bałuty Domy i mieszkania na sprzedaż Julianów Domy i mieszkania na sprzedaż Radogoszcz Domy i mieszkania na sprzedaż Teofilów Przemysłowy Domy i mieszkania na sprzedaż Teofilów Domy i mieszkania na sprzedaż Marysin Domy i mieszkania na sprzedaż Helenów Domy i mieszkania na sprzedaż Marysin Doły Domy i mieszkania na sprzedaż Doły Domy i mieszkania na sprzedaż Rogi Domy i mieszkania na sprzedaż Kochanówka Domy i mieszkania na sprzedaż Łagiewniki Domy i mieszkania na sprzedaż Romanów
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Żubardź Domy i mieszkania do wynajęcia Żubardź