Mamy 32 nieruchomości na sprzedaż na terenie Dołów, w cenach od 169 900 zł do 1 370 000 zł, przy średniej cenie 508 324 zł.
Ceny nieruchomości Dołów według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny Dołów oscylowały w 2018 roku wokół 203 130 zł (mediana). To około 4 242 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 32,5% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
203 130 zł
2018
Mediana ceny za m²
4 242 zł/m²
2018
Zarejestrowane sprzedaże
45
2018
Ceny w ciągu roku
+65,1%
mediana
Od 2010 roku
+36,6%
mediana
Wobec mediany dzielnicy
+4,2%
Bałuty: 195 000 zł
Wobec mediany krajowej
-14,8%
Polska: 238 520 zł
Statystyki dla Dołów obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 203 130 zł, czyli 4 242 zł/m², w obserwowanym przedziale od 93 000 zł do 292 193 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 91 000 zł do 260 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 43,9% transakcji zawarto między 120 000 zł a 200 000 zł, a 12,5% przekroczyło 260 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 36,9% sprzedanych lokali ma od 34 do 50 m², a 10,2% przekracza 67 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę dzielnicy (Bałuty: 195 000 zł) o 4,2%, a od mediany krajowej (238 520 zł) jest o 14,8% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 16 sprzedaży mieszkań, z medianą 295 500 zł i 7 508 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 295 500 zł (7 807 zł/m²) przy 20 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Dołów rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
16 |
295 500 zł |
+7,1% |
7 508 zł/m² |
| 2025 |
4 |
276 000 zł |
— |
9 489 zł/m² |
| 2018 |
45 |
203 130 zł |
+65,1% |
4 242 zł/m² |
| 2017 |
21 |
123 000 zł |
-5,4% |
3 369 zł/m² |
| 2016 |
23 |
130 000 zł |
+5,1% |
3 341 zł/m² |
| 2015 |
24 |
123 750 zł |
-14,7% |
3 229 zł/m² |
| 2014 |
27 |
145 000 zł |
+3,6% |
3 382 zł/m² |
| 2013 |
31 |
140 000 zł |
+14% |
3 219 zł/m² |
| 2012 |
38 |
122 850 zł |
-27,7% |
3 526 zł/m² |
| 2011 |
10 |
170 000 zł |
+14,3% |
3 716 zł/m² |
| 2010 |
16 |
148 750 zł |
— |
3 630 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Doły: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2018) |
| Sprzedaże |
45 |
| Mediana ceny |
203 130 zł |
| Cena za m² |
4 242 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
49,3 m² |
| Typowy przedział |
93 000 –
292 193 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Dołów
Rozkład obliczony na podstawie 255 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 91 000 zł |
9,8% |
| 91 000 – 120 000 zł |
20% |
| 120 000 – 200 000 zł |
43,9% |
| 200 000 – 260 000 zł |
13,7% |
| Powyżej 260 000 zł |
12,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Dołów
Rozkład ceny za m² na podstawie 255 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 800 zł/m² |
9,4% |
| 2 800 – 3 200 zł/m² |
16,5% |
| 3 200 – 4 000 zł/m² |
45,9% |
| 4 000 – 5 400 zł/m² |
19,2% |
| Powyżej 5 400 zł/m² |
9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Dołów
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 26 m² |
10,6% |
| 26 – 34 m² |
23,5% |
| 34 – 50 m² |
36,9% |
| 50 – 67 m² |
18,8% |
| Powyżej 67 m² |
10,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Doły: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
5,9% |
88 000 zł |
4 546 zł/m² |
| 2 izby |
38,3% |
120 600 zł |
4 049 zł/m² |
| 3 izby |
39,9% |
163 000 zł |
3 732 zł/m² |
| 4 izby |
13,4% |
200 000 zł |
3 524 zł/m² |
| 5 izb |
2% |
885 000 zł |
5 682 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,4% |
490 000 zł |
4 046 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Dołów
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| B-52 |
28 |
— |
87 zł/m² |
| B-53 |
25 |
— |
171 zł/m² |
| B-50 |
3 |
— |
— |
Ceny działek na terenie Dołów: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
11 |
209 zł/m² |
185 000 zł |
1 028 m² |
| Wszystkie działki |
15 |
163 zł/m² |
185 000 zł |
1 054 m² |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Dołów średnia bez wartości skrajnych wynosi 200 636 zł, przy medianie 203 130 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 4 242 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Dołów: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Dołów?
Nieruchomości na terenie Dołów kosztują średnio około 508 324 zł, czyli około 7 958 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Dołów?
Aktualna oferta to około 32 nieruchomości: 30 mieszkań i 2 domy.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Dołów?
Ceny wahają się od około 169 900 zł do 1 370 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Dołów?
Średnia powierzchnia to około 64 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 206 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 54 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Dołów:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 33 m² | 275 267 zł |
| 2 pokoje | 52 m² | 435 700 zł |
| 3 pokoje | 59 m² | 520 351 zł |
| 4 pokoje | 82 m² | 665 667 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 7 958 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 8 374 zł/m², a dla domów spada do 6 311 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Dołów?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 1-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.