1. Strona główna
  2. Województwo łódzkie
  3. Łódź
  4. Bałuty
  5. Teofilów

Domy i mieszkania na sprzedaż Teofilów

Porównaj 173 nieruchomości na sprzedaż na terenie Teofilowa — średnia cena to 349 803 zł, a ceny sięgają od 172 000 zł do 2 790 000 zł.

Rynek sprzedaży Teofilowa w liczbach

Średnia cena 349 803 zł cena sprzedaży
Przedział cen 172 000–2 790 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 42 m² na nieruchomość
Cena za m² 8 368 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

173 łącznie
99% mieszkania
  • Mieszkania 98,8%
    171 nieruchomości
  • Domy 1,2%
    2 nieruchomości

Ile pokoi

173 łącznie
73% 2 pokoje
  • 1 pokój 14,5%
    25 nieruchomości
  • 2 pokoje 73,4%
    127 nieruchomości
  • 3 pokoje 6,9%
    12 nieruchomości
  • 4 pokoje 5,2%
    9 nieruchomości

Przedziały cenowe

173 łącznie
  • 170 000–260 000 zł 20,2%
    35 nieruchomości
  • 260 000–290 000 zł 20,8%
    36 nieruchomości
  • 290 000–325 000 zł 22,0%
    38 nieruchomości
  • 325 000–380 000 zł 19,1%
    33 nieruchomości
  • 380 000–2 795 000 zł 17,9%
    31 nieruchomości

Przedziały powierzchni

173 łącznie
  • 20–40 m² 58,4%
    101 nieruchomości
  • 40–50 m² 32,9%
    57 nieruchomości
  • 50–170 m² 8,7%
    15 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 41 m² 147 m²
Cena za metr kwadratowy 8 119 zł/m² 14 266 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Łączna oferta na sprzedaż na terenie Teofilowa sięga 173 nieruchomości, w podziale na 171 mieszkań i 2 domy; mieszkania dominują z udziałem 99%. Pod względem metrażu i ceny mieszkania oscylują wokół 41 m² i 8 119 zł/m², a domy wokół 147 m² i 14 266 zł/m².

Pod względem typu największą część oferty stanowią mieszkania 2-pokojowe, a dalej opcje 1- i 3-pokojowe.

Ceny nieruchomości Teofilowa według rzeczywistych cen transakcyjnych

Z 36 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 262 500 zł rynek Teofilowa najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2010–2025 mediana wzrosła o 75%.

Mediana ceny sprzedaży 262 500 zł 2025
Mediana ceny za m² 7 135 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 36 2025
Od 2010 roku +75% mediana
Wobec mediany dzielnicy -22,8% Bałuty: 340 000 zł
Wobec mediany krajowej -41,7% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla Teofilowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 262 500 zł, czyli 7 135 zł/m², w obserwowanym przedziale od 208 250 zł do 457 500 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 100 000 zł do 260 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 43,2% transakcji zawarto między 120 000 zł a 160 000 zł, a 9,6% przekroczyło 260 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 48,4% sprzedanych lokali ma od 37 do 45 m², a 8,5% przekracza 47 m².

Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 22,8% niższa od mediany dzielnicy (Bałuty: 340 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 41,7% niższa.

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 126 sprzedaży mieszkań, z medianą 301 250 zł i 7 255 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 290 000 zł (7 255 zł/m²) przy 162 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości Teofilowa rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 126 301 250 zł +14,8% 7 255 zł/m²
2025 36 262 500 zł — 7 135 zł/m²
2018 202 160 000 zł +18,5% 3 907 zł/m²
2017 169 135 000 zł +3,8% 3 435 zł/m²
2016 207 130 000 zł +8,3% 3 202 zł/m²
2015 147 120 000 zł -4% 3 113 zł/m²
2014 164 125 000 zł -3,5% 3 184 zł/m²
2013 154 129 500 zł -7,5% 3 262 zł/m²
2012 154 140 000 zł +3,7% 3 437 zł/m²
2011 122 135 000 zł -10% 3 595 zł/m²
2010 99 150 000 zł — 3 700 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Teofilów: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 36
Mediana ceny 262 500 zł
Cena za m² 7 135 zł/m²
Mediana powierzchni 37,7 m²
Typowy przedział 208 250 –
457 500 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Teofilowa

Rozkład obliczony na podstawie 1 580 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 100 000 zł 9,7%
100 000 – 120 000 zł 15,4%
120 000 – 160 000 zł 43,2%
160 000 – 260 000 zł 22,1%
Powyżej 260 000 zł 9,6%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Teofilowa

Rozkład ceny za m² na podstawie 1 580 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 2 800 zł/m² 9,4%
2 800 – 3 200 zł/m² 21,3%
3 200 – 3 900 zł/m² 41,2%
3 900 – 5 900 zł/m² 18,2%
Powyżej 5 900 zł/m² 9,9%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Teofilowa

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 27 m² 9,3%
27 – 37 m² 13,4%
37 – 45 m² 48,4%
45 – 47 m² 20,4%
Powyżej 47 m² 8,5%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Teofilów: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 0,3% 460 000 zł 8 090 zł/m²
2 izby 13,8% 98 450 zł 4 124 zł/m²
3 izby 78,3% 140 000 zł 3 860 zł/m²
4 izby 6,4% 202 000 zł 3 965 zł/m²
5 izb 1,1% 324 000 zł 4 332 zł/m²

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Teofilowa

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania) Działki zł/m²
B-40 99 — 256 zł/m²
B-43 57 123 000 zł —
B-42 48 139 500 zł —
B-41 25 140 000 zł —

Aktywność rynku nieruchomości na terenie Teofilowa

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 44 37 0 0 7
2026 (do 17.08) 168 134 0 0 34
Razem 2010–2026 2 130 1 913 0 4 213

W porównaniu z medianą dzielnicy (Bałuty: 340 000 zł) ceny Teofilowa są o 22,8% niższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -41,7%. Od 2010 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +75%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Zakup nieruchomości na terenie Teofilowa: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe

Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Teofilowa?

Licz się ze średnią kwotą 349 803 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Teofilowa, czyli około 8 368 zł/m².

Jak duża jest oferta na terenie Teofilowa?

W tej chwili do wyboru są 173 nieruchomości: 171 mieszkań i 2 domy.

W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?

Ceny wahają się od około 172 000 zł do 2 790 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.

Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Teofilowa?

Średnia powierzchnia to około 42 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 147 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 41 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Teofilowa:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój27 m²236 478 zł
2 pokoje40 m²313 532 zł
3 pokoje50 m²460 475 zł
4 pokoje95 m²1 028 851 zł

Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Teofilowa?

Średnio wychodzi około 8 368 zł/m². Dla mieszkań spada do 8 119 zł/m², a dla domów rośnie do 14 266 zł/m².

Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Teofilowa?

Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 1-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowe mieszkanie.

Podobne wyszukiwania – Teofilów

W okolicy Teofilowa
Domy i mieszkania na sprzedaż Teofilów Przemysłowy Domy i mieszkania na sprzedaż Żabieniec Domy i mieszkania na sprzedaż Kochanówka Domy i mieszkania na sprzedaż Romanów Domy i mieszkania na sprzedaż Żubardź Domy i mieszkania na sprzedaż Radogoszcz Domy i mieszkania na sprzedaż Julianów Domy i mieszkania na sprzedaż Stare Bałuty Domy i mieszkania na sprzedaż Stare Miasto Domy i mieszkania na sprzedaż Marysin Domy i mieszkania na sprzedaż Helenów Domy i mieszkania na sprzedaż Marysin Doły Domy i mieszkania na sprzedaż Łagiewniki Domy i mieszkania na sprzedaż Rogi Domy i mieszkania na sprzedaż Doły
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Teofilów Domy i mieszkania do wynajęcia Teofilów