1. Strona główna
  2. Województwo łódzkie
  3. Łódź
  4. Bałuty
  5. Kochanówka

Domy i mieszkania na sprzedaż Kochanówka

Zobacz 588 nieruchomości na sprzedaż na terenie Kochanówki: ceny od 189 000 zł do 1 700 000 zł, średnio 972 375 zł.

580 nieruchomości na sprzedaż w okolicach Kochanówki

Rynek sprzedaży Kochanówki w liczbach

Średnia cena 972 375 zł cena sprzedaży
Przedział cen 189 000–1 700 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 142 m² na nieruchomość
Cena za m² 6 836 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

8 łącznie
50% mieszkania
  • Mieszkania 50,0%
    4 nieruchomości
  • Domy 50,0%
    4 nieruchomości

Ile pokoi

8 łącznie
38% 5+ pokoi
  • 1 pokój 25,0%
    2 nieruchomości
  • 3 pokoje 25,0%
    2 nieruchomości
  • 4 pokoje 12,5%
    1 nieruchomość
  • 5+ pokoi 37,5%
    3 nieruchomości

Przedziały cenowe

8 łącznie
  • 185 000–210 000 zł 25,0%
    2 nieruchomości
  • 395 000–895 000 zł 25,0%
    2 nieruchomości
  • 1 260 000–1 265 000 zł 12,5%
    1 nieruchomość
  • 1 440 000–1 705 000 zł 37,5%
    3 nieruchomości

Przedziały powierzchni

8 łącznie
  • 20–30 m² 25,0%
    2 nieruchomości
  • 50–90 m² 25,0%
    2 nieruchomości
  • 150–160 m² 25,0%
    2 nieruchomości
  • 310–320 m² 12,5%
    1 nieruchomość
  • 320–330 m² 12,5%
    1 nieruchomość

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 48 m² 237 m²
Cena za metr kwadratowy 8 837 zł/m² 6 435 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Rynek sprzedaży Kochanówki obejmuje 588 nieruchomości. Mieszkania mają średnią powierzchnię 48 m² i cenę 8 837 zł/m²; domy natomiast około 237 m² i 6 435 zł/m².

Pod względem typu największą część oferty stanowią mieszkania 1-pokojowe, a dalej opcje 3-pokojowe.

Ceny nieruchomości Kochanówki według rzeczywistych cen transakcyjnych

Mediana ceny sprzedaży na terenie Kochanówki wyniosła 424 664 zł w 2025 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie dzielnicy (Bałuty) mediana to 340 000 zł.

Mediana ceny sprzedaży 424 664 zł 2025
Mediana ceny za m² 8 019 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 11 2025
Od 2011 roku +65,2% mediana
Wobec mediany dzielnicy +24,9% Bałuty: 340 000 zł
Wobec mediany krajowej -5,6% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla Kochanówki obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 424 664 zł, czyli 8 019 zł/m², w obserwowanym przedziale od 295 825 zł do 576 962 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 230 000 zł do 430 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 35,4% transakcji zawarto między 280 000 zł a 310 000 zł, a 10,1% przekroczyło 430 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami pięcioizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 42,4% sprzedanych lokali ma od 59 do 78 m², a 19,2% przekracza 80 m².

Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę dzielnicy (Bałuty: 340 000 zł) o 24,9%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 5,6% niższa.

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 6 sprzedaży mieszkań, z medianą 676 500 zł i 9 631 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 452 000 zł (8 136 zł/m²) przy 17 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości Kochanówki rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 6 676 500 zł +59,3% 9 631 zł/m²
2025 11 424 664 zł — 8 019 zł/m²
2018 23 250 000 zł -25,4% 4 124 zł/m²
2017 2 335 000 zł +14,5% 4 031 zł/m²
2016 16 292 500 zł -5,6% 4 021 zł/m²
2015 15 310 000 zł +2,8% 3 894 zł/m²
2014 14 301 500 zł +5,6% 3 801 zł/m²
2013 4 285 500 zł +97,3% 5 319 zł/m²
2012 1 144 700 zł -43,7% 2 477 zł/m²
2011 7 257 000 zł — 3 345 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Kochanówka: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 11
Mediana ceny 424 664 zł
Cena za m² 8 019 zł/m²
Mediana powierzchni 55 m²
Typowy przedział 295 825 –
576 962 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Kochanówki

Rozkład obliczony na podstawie 99 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 230 000 zł 10,1%
230 000 – 280 000 zł 17,2%
280 000 – 310 000 zł 35,4%
310 000 – 430 000 zł 27,3%
Powyżej 430 000 zł 10,1%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Kochanówki

Rozkład ceny za m² na podstawie 99 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 3 700 zł/m² 10,1%
3 700 – 3 900 zł/m² 21,2%
3 900 – 4 300 zł/m² 41,4%
4 300 – 8 000 zł/m² 16,2%
Powyżej 8 000 zł/m² 11,1%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Kochanówki

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 51 m² 10,1%
51 – 59 m² 18,2%
59 – 78 m² 42,4%
78 – 80 m² 10,1%
Powyżej 80 m² 19,2%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Kochanówka: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 2% 232 500 zł 3 328 zł/m²
2 izby 18,4% 289 325 zł 5 235 zł/m²
3 izby 36,7% 288 000 zł 5 368 zł/m²
4 izby 20,4% 303 500 zł 4 260 zł/m²
5 izb 22,4% 308 500 zł 4 108 zł/m²

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Kochanówki

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania) Działki zł/m²
B-37 66 — 150 zł/m²
B-56 53 — 45 zł/m²
B-36 36 — 210 zł/m²
B-57 21 — 13 zł/m²

Ceny działek na terenie Kochanówki: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 32 112 zł/m² 117 000 zł 1 046 m²
Grunty rolne 43 36 zł/m² 102 000 zł 3 044 m²
Wszystkie działki 77 69 zł/m² 114 000 zł 2 251 m²

Aktywność rynku nieruchomości na terenie Kochanówki

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 17 12 0 2 3
2026 (do 17.08) 29 6 0 13 10
Razem 2010–2026 319 101 0 97 121

Typowa nieruchomość sprzedana na terenie Kochanówki: 55 m², 3 izby, za 424 664 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Kochanówki

Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Kochanówki?

Licz się ze średnią kwotą 972 375 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Kochanówki, czyli około 6 836 zł/m².

Jak duża jest oferta na terenie Kochanówki?

Obecnie dostępnych ofert: 588: 4 mieszkania i 4 domy oraz 580 innych nieruchomości.

Jaki jest przedział cen na terenie Kochanówki?

Oferty zaczynają się od 189 000 zł i sięgają 1 700 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.

Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?

Średnia powierzchnia to około 142 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 237 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 48 m².

Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Kochanówki?

Średnia cena to 6 836 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 8 837 zł/m², a dla domów spada do 6 435 zł/m².

Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Kochanówki?

Największym zainteresowaniem cieszy się 1-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 5-pokojowy dom.

Podobne wyszukiwania – Kochanówka

W okolicy Kochanówki
Domy i mieszkania na sprzedaż Romanów Domy i mieszkania na sprzedaż Teofilów Przemysłowy Domy i mieszkania na sprzedaż Teofilów Domy i mieszkania na sprzedaż Żabieniec Domy i mieszkania na sprzedaż Radogoszcz Domy i mieszkania na sprzedaż Żubardź Domy i mieszkania na sprzedaż Julianów Domy i mieszkania na sprzedaż Stare Bałuty Domy i mieszkania na sprzedaż Stare Miasto Domy i mieszkania na sprzedaż Marysin Domy i mieszkania na sprzedaż Marysin Doły Domy i mieszkania na sprzedaż Helenów Domy i mieszkania na sprzedaż Łagiewniki Domy i mieszkania na sprzedaż Rogi Domy i mieszkania na sprzedaż Doły
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Kochanówka Domy i mieszkania do wynajęcia Kochanówka