Znajdź 40 nieruchomości na sprzedaż na terenie Romanowa, w cenach między 189 000 zł a 2 100 000 zł, przy średniej cenie 619 555 zł.
Ceny nieruchomości Romanowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny Romanowa oscylowały w 2018 roku wokół 290 200 zł (mediana). To około 4 369 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 33,9% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
290 200 zł
2018
Mediana ceny za m²
4 369 zł/m²
2018
Zarejestrowane sprzedaże
50
2018
Ceny w ciągu roku
+8,8%
mediana
Od 2010 roku
+15,2%
mediana
Wobec mediany dzielnicy
+48,8%
Bałuty: 195 000 zł
Wobec mediany krajowej
+21,7%
Polska: 238 520 zł
Statystyki dla Romanowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 290 200 zł, czyli 4 369 zł/m², w obserwowanym przedziale od 221 728 zł do 423 462 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 190 000 zł do 440 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,4% transakcji zawarto między 240 000 zł a 310 000 zł, a 10,4% przekroczyło 440 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 39,4% sprzedanych lokali ma od 61 do 70 m², a 10,8% przekracza 81 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę dzielnicy (Bałuty: 195 000 zł) o 48,8%, a medianę krajową (238 520 zł) przewyższa o 21,7%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 20 sprzedaży mieszkań, z medianą 534 000 zł i 8 632 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 534 000 zł (8 632 zł/m²) przy 24 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Romanowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
20 |
534 000 zł |
+3,7% |
8 632 zł/m² |
| 2025 |
4 |
515 000 zł |
— |
9 756 zł/m² |
| 2018 |
50 |
290 200 zł |
+8,8% |
4 369 zł/m² |
| 2017 |
48 |
266 648 zł |
+11,1% |
4 105 zł/m² |
| 2016 |
29 |
240 000 zł |
-5% |
3 703 zł/m² |
| 2015 |
26 |
252 500 zł |
-6,9% |
3 769 zł/m² |
| 2014 |
14 |
271 123 zł |
+0,4% |
4 065 zł/m² |
| 2013 |
15 |
270 000 zł |
+3,1% |
3 743 zł/m² |
| 2012 |
19 |
262 000 zł |
-3,5% |
3 743 zł/m² |
| 2011 |
12 |
271 500 zł |
+7,7% |
4 127 zł/m² |
| 2010 |
12 |
252 000 zł |
— |
4 000 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Romanów: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2018) |
| Sprzedaże |
50 |
| Mediana ceny |
290 200 zł |
| Cena za m² |
4 369 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
66 m² |
| Typowy przedział |
221 728 –
423 462 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Romanowa
Rozkład obliczony na podstawie 249 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 190 000 zł |
10% |
| 190 000 – 240 000 zł |
16,5% |
| 240 000 – 310 000 zł |
43,4% |
| 310 000 – 440 000 zł |
19,7% |
| Powyżej 440 000 zł |
10,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Romanowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 249 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 100 zł/m² |
10,8% |
| 3 100 – 3 700 zł/m² |
16,9% |
| 3 700 – 4 500 zł/m² |
43% |
| 4 500 – 5 900 zł/m² |
18,9% |
| Powyżej 5 900 zł/m² |
10,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Romanowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 48 m² |
10,4% |
| 48 – 61 m² |
18,1% |
| 61 – 70 m² |
39,4% |
| 70 – 81 m² |
21,3% |
| Powyżej 81 m² |
10,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Romanów: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,7% |
83 250 zł |
4 080 zł/m² |
| 2 izby |
13,3% |
221 796 zł |
5 095 zł/m² |
| 3 izby |
32,4% |
241 679 zł |
4 248 zł/m² |
| 4 izby |
44% |
284 324 zł |
4 590 zł/m² |
| 5 izb |
1,7% |
387 500 zł |
10 579 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
7,1% |
390 000 zł |
3 287 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Romanowa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| B-39 |
92 |
— |
146 zł/m² |
| B-55 |
79 |
— |
75 zł/m² |
| B-38 |
60 |
— |
188 zł/m² |
| Aleksandrów Łódzki 9 |
8 |
— |
— |
Ceny działek na terenie Romanowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
44 |
188 zł/m² |
216 750 zł |
1 192 m² |
| Grunty rolne |
99 |
110 zł/m² |
160 000 zł |
1 595 m² |
| Wszystkie działki |
147 |
124 zł/m² |
169 000 zł |
1 337 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Romanowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
10 |
6 |
0 |
1 |
3 |
| 2026 (do 17.08) |
33 |
21 |
0 |
3 |
9 |
| Razem 2010–2026 |
632 |
252 |
0 |
155 |
225 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 290 200 zł (4 369 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale czteroizbowe (44% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Romanowa — ceny i metraże
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Romanowa?
Na zakup nieruchomości na terenie Romanowa trzeba przeznaczyć średnio 619 555 zł, czyli około 9 055 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Romanowa?
Aktualna oferta to około 40 nieruchomości: 38 mieszkań i 2 domy.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Romanowa?
Ceny wahają się od około 189 000 zł do 2 100 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 68 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 205 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 61 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Romanowa:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 38 m² | 386 411 zł |
| 2 pokoje | 48 m² | 503 218 zł |
| 3 pokoje | 73 m² | 630 588 zł |
| 4 pokoje | 123 m² | 820 800 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Romanowa?
Średnia cena to 9 055 zł/m². Dla mieszkań spada do 8 845 zł/m², a dla domów rośnie do 10 244 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Romanowa?
Zdecydowanym faworytem jest 1-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowe mieszkanie.