Znajdź 2 267 nieruchomości na sprzedaż na terenie Rogów, w cenach między 510 000 zł a 4 800 000 zł, przy średniej cenie 1 497 801 zł.
Mediana ceny sprzedaży
668 750 zł
2025
Mediana ceny za m²
9 603 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
16
2025
Od 2014 roku
+90,3%
mediana
Wobec mediany dzielnicy
+96,7%
Bałuty: 340 000 zł
Wobec mediany krajowej
+48,6%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Rogów obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 668 750 zł, czyli 9 603 zł/m², w obserwowanym przedziale od 401 980 zł do 1 032 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 220 000 zł do 740 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 42,7% transakcji zawarto między 320 000 zł a 500 000 zł, a 10,7% przekroczyło 740 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 44,7% sprzedanych lokali ma od 55 do 73 m², a 10,7% przekracza 95 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę dzielnicy (Bałuty: 340 000 zł) o 96,7%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 48,6%.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 667 500 zł (9 579 zł/m²) przy 15 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Rogów rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
16 |
668 750 zł |
— |
9 603 zł/m² |
| 2018 |
45 |
454 505 zł |
-4,3% |
6 902 zł/m² |
| 2017 |
7 |
475 000 zł |
+45,3% |
5 002 zł/m² |
| 2016 |
6 |
327 000 zł |
+16,8% |
4 021 zł/m² |
| 2015 |
11 |
280 000 zł |
-20,3% |
4 794 zł/m² |
| 2014 |
14 |
351 500 zł |
+151,1% |
5 193 zł/m² |
| 2013 |
1 |
140 000 zł |
-23,1% |
3 600 zł/m² |
| 2012 |
1 |
182 000 zł |
— |
3 631 zł/m² |
| 2010 |
2 |
324 000 zł |
— |
5 392 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Rogi: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
16 |
| Mediana ceny |
668 750 zł |
| Cena za m² |
9 603 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
70,5 m² |
| Typowy przedział |
401 980 –
1 032 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Rogów
Rozkład obliczony na podstawie 103 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 220 000 zł |
10,7% |
| 220 000 – 320 000 zł |
18,4% |
| 320 000 – 500 000 zł |
42,7% |
| 500 000 – 740 000 zł |
17,5% |
| Powyżej 740 000 zł |
10,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Rogów
Rozkład ceny za m² na podstawie 103 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 700 zł/m² |
10,7% |
| 3 700 – 5 000 zł/m² |
14,6% |
| 5 000 – 7 300 zł/m² |
47,6% |
| 7 300 – 9 600 zł/m² |
16,5% |
| Powyżej 9 600 zł/m² |
10,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Rogów
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 45 m² |
9,7% |
| 45 – 55 m² |
18,4% |
| 55 – 73 m² |
44,7% |
| 73 – 95 m² |
16,5% |
| Powyżej 95 m² |
10,7% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Rogi: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3,9% |
320 000 zł |
4 388 zł/m² |
| 2 izby |
23,5% |
324 209 zł |
7 112 zł/m² |
| 3 izby |
41,2% |
460 915 zł |
6 672 zł/m² |
| 4 izby |
25,5% |
462 900 zł |
6 022 zł/m² |
| 5 izb |
4,9% |
485 000 zł |
5 360 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1% |
1 221 368 zł |
6 622 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Rogów
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| B-22 |
145 |
472 355 zł |
340 zł/m² |
| B-21 |
91 |
— |
108 zł/m² |
| B-20 |
58 |
— |
190 zł/m² |
Ceny działek na terenie Rogów: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
28 |
185 zł/m² |
196 200 zł |
613 m² |
| Grunty rolne |
33 |
143 zł/m² |
270 000 zł |
1 673 m² |
| Wszystkie działki |
69 |
143 zł/m² |
240 000 zł |
1 546 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Rogów
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
28 |
16 |
0 |
2 |
10 |
| 2026 (do 17.08) |
9 |
0 |
0 |
2 |
7 |
| Razem 2010–2026 |
430 |
105 |
0 |
72 |
253 |
W porównaniu z medianą dzielnicy (Bałuty: 340 000 zł) ceny Rogów są o 96,7% wyższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to +48,6%. Od 2014 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +90,3%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Rogów w liczbach
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Rogów?
Licz się ze średnią kwotą 1 497 801 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Rogów, czyli około 7 661 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Rogów?
Aktualna oferta to około 2 267 nieruchomości: 11 domów i 9 mieszkań oraz 2 247 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 510 000 zł i sięgają 4 800 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Rogów?
Średnio mają około 196 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 261 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 116 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 7 661 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 8 904 zł/m², a dla domów spada do 7 209 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Rogów?
Zdecydowanym faworytem jest 5-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 8-pokojowy dom i 4-pokojowy dom.