Odkryj 224 nieruchomości na sprzedaż na terenie Marysina. Ceny wahają się od 164 999 zł do 6 000 000 zł, a średnia cena to 621 490 zł.
Mediana ceny sprzedaży
281 456 zł
2015
Mediana ceny za m²
5 089 zł/m²
2015
Zarejestrowane sprzedaże
32
2015
Od 2013 roku
-46,7%
mediana
Wobec mediany dzielnicy
+87,6%
Bałuty: 150 000 zł
Wobec mediany krajowej
+37,4%
Polska: 204 873 zł
Statystyki dla Marysina obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 281 456 zł, czyli 5 089 zł/m², w obserwowanym przedziale od 84 850 zł do 545 100 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 130 000 zł do 530 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,1% transakcji zawarto między 250 000 zł a 440 000 zł, a 7,8% przekroczyło 530 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami trzyizbowymi. Pod względem powierzchni 43,1% sprzedanych lokali ma od 48 do 88 m², a 9,8% przekracza 95 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę dzielnicy (Bałuty: 150 000 zł) o 87,6%, a medianę krajową (204 873 zł) przewyższa o 37,4%.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Marysina rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2018 |
4 |
262 500 zł |
— |
4 516 zł/m² |
| 2016 |
4 |
188 000 zł |
-33,2% |
2 711 zł/m² |
| 2015 |
32 |
281 456 zł |
— |
5 089 zł/m² |
| 2013 |
8 |
528 071 zł |
— |
5 738 zł/m² |
| 2011 |
1 |
300 000 zł |
+9,1% |
3 536 zł/m² |
| 2010 |
2 |
275 000 zł |
— |
4 194 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Marysin: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2015) |
| Sprzedaże |
32 |
| Mediana ceny |
281 456 zł |
| Cena za m² |
5 089 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
57,7 m² |
| Typowy przedział |
84 850 –
545 100 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Marysina
Rozkład obliczony na podstawie 51 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 130 000 zł |
11,8% |
| 130 000 – 250 000 zł |
17,6% |
| 250 000 – 440 000 zł |
43,1% |
| 440 000 – 530 000 zł |
19,6% |
| Powyżej 530 000 zł |
7,8% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Marysina
Rozkład ceny za m² na podstawie 51 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 800 zł/m² |
9,8% |
| 2 800 – 4 500 zł/m² |
17,6% |
| 4 500 – 5 400 zł/m² |
43,1% |
| 5 400 – 5 900 zł/m² |
17,6% |
| Powyżej 5 900 zł/m² |
11,8% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Marysina
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 42 m² |
9,8% |
| 42 – 48 m² |
17,6% |
| 48 – 88 m² |
43,1% |
| 88 – 95 m² |
19,6% |
| Powyżej 95 m² |
9,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Marysin: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3,9% |
131 000 zł |
4 179 zł/m² |
| 2 izby |
29,4% |
230 000 zł |
4 464 zł/m² |
| 3 izby |
25,5% |
294 800 zł |
5 068 zł/m² |
| 4 izby |
31,4% |
457 500 zł |
4 946 zł/m² |
| 5 izb |
9,8% |
325 000 zł |
4 452 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Marysina
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| B-24 |
122 |
96 000 zł |
232 zł/m² |
| B-23 |
70 |
— |
258 zł/m² |
| B-25 |
3 |
— |
— |
Ceny działek na terenie Marysina: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
19 |
247 zł/m² |
150 000 zł |
570 m² |
| Wszystkie działki |
23 |
237 zł/m² |
150 000 zł |
601 m² |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 281 456 zł (5 089 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale czteroizbowe (31,4% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Marysina — ceny i metraże
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Marysina?
Nieruchomości na terenie Marysina kosztują średnio około 621 490 zł, czyli około 8 928 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Marysina?
Obecnie dostępnych ofert: 224: 212 mieszkań i 12 domów.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 164 999 zł do 6 000 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Marysina?
Średnia powierzchnia to około 70 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 335 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 55 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Marysina:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 28 m² | 295 004 zł |
| 2 pokoje | 42 m² | 427 322 zł |
| 3 pokoje | 63 m² | 629 058 zł |
| 4 pokoje | 93 m² | 948 991 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 8 928 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 10 227 zł/m², a dla domów spada do 5 190 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Marysina?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.