Kup nieruchomość na osiedlu Piotrowice-Ochojec: 273 nieruchomości w cenach od 235 000 zł do 3 800 000 zł, przy średniej cenie 757 293 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Piotrowice-Ochojec według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile kosztuje nieruchomość na osiedlu Piotrowice-Ochojec? W 2025 roku połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 420 000 zł — to mediana wyliczona z 151 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2012 roku zmiana wynosi +241,5%.
Mediana ceny sprzedaży
420 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
8 289 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
151
2025
Ceny w ciągu roku
-6,2%
mediana
Od 2012 roku
+241,5%
mediana
Wobec mediany gminy
-8,1%
Katowice: 456 820 zł
Wobec mediany krajowej
-6,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Piotrowice-Ochojec obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 420 000 zł, czyli 8 289 zł/m², w obserwowanym przedziale od 153 742 zł do 1 006 106 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 130 000 zł do 640 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 44,1% transakcji zawarto między 200 000 zł a 440 000 zł, a 10,3% przekroczyło 640 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 39,8% sprzedanych lokali ma od 43 do 62 m², a 10,4% przekracza 78 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 8,1% niższa od mediany gminy (Katowice: 456 820 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 6,7% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 248 sprzedaży mieszkań, z medianą 547 494 zł i 10 387 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 530 050 zł (10 203 zł/m²) przy 310 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Piotrowice-Ochojec rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
248 |
547 494 zł |
+30,4% |
10 387 zł/m² |
| 2025 |
151 |
420 000 zł |
-6,2% |
8 289 zł/m² |
| 2024 |
321 |
447 932 zł |
+28% |
9 100 zł/m² |
| 2023 |
174 |
350 000 zł |
-4,4% |
6 702 zł/m² |
| 2022 |
244 |
365 953 zł |
+18,4% |
7 039 zł/m² |
| 2021 |
414 |
309 000 zł |
+47,1% |
6 669 zł/m² |
| 2020 |
115 |
210 000 zł |
+5% |
4 570 zł/m² |
| 2019 |
103 |
200 000 zł |
+8,7% |
3 890 zł/m² |
| 2018 |
124 |
184 050 zł |
+17,6% |
3 677 zł/m² |
| 2017 |
106 |
156 500 zł |
+6,1% |
3 197 zł/m² |
| 2016 |
82 |
147 500 zł |
-4,2% |
3 083 zł/m² |
| 2015 |
75 |
154 000 zł |
-6,7% |
3 167 zł/m² |
| 2014 |
66 |
165 000 zł |
+11,5% |
3 007 zł/m² |
| 2013 |
65 |
148 000 zł |
+20,3% |
2 980 zł/m² |
| 2012 |
19 |
123 000 zł |
— |
3 138 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Piotrowice-Ochojec: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
151 |
| Mediana ceny |
420 000 zł |
| Cena za m² |
8 289 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
50,3 m² |
| Typowy przedział |
153 742 –
1 006 106 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Piotrowice-Ochojec
Rozkład obliczony na podstawie 2 307 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 130 000 zł |
9,1% |
| 130 000 – 200 000 zł |
18,5% |
| 200 000 – 440 000 zł |
44,1% |
| 440 000 – 640 000 zł |
18,1% |
| Powyżej 640 000 zł |
10,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Piotrowice-Ochojec
Rozkład ceny za m² na podstawie 2 307 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 900 zł/m² |
9,8% |
| 2 900 – 4 100 zł/m² |
18,2% |
| 4 100 – 8 300 zł/m² |
43,7% |
| 8 300 – 10 000 zł/m² |
14,1% |
| Powyżej 10 000 zł/m² |
14,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Piotrowice-Ochojec
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 33 m² |
9,9% |
| 33 – 43 m² |
19,8% |
| 43 – 62 m² |
39,8% |
| 62 – 78 m² |
20,1% |
| Powyżej 78 m² |
10,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Piotrowice-Ochojec: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
4,4% |
317 749 zł |
9 439 zł/m² |
| 2 izby |
31,6% |
260 000 zł |
7 017 zł/m² |
| 3 izby |
37,2% |
325 000 zł |
6 612 zł/m² |
| 4 izby |
22,2% |
285 000 zł |
5 255 zł/m² |
| 5 izb |
4,3% |
350 000 zł |
4 770 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,3% |
440 325 zł |
4 058 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Piotrowice-Ochojec: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
20 |
406 zł/m² |
290 000 zł |
660 m² |
| Grunty rolne |
89 |
350 zł/m² |
350 000 zł |
1 000 m² |
| Wszystkie działki |
122 |
350 zł/m² |
290 000 zł |
892 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Piotrowice-Ochojec
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
284 |
169 |
0 |
17 |
98 |
| 2026 (do 17.08) |
319 |
253 |
0 |
2 |
64 |
| Razem 2010–2026 |
3 555 |
2 403 |
0 |
202 |
950 |
Zasadnicza część sprzedaży na osiedlu Piotrowice-Ochojec zamyka się między 153 742 zł a 1 006 106 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 9,1% nieruchomości sprzedano poniżej 130 000 zł, a 10,3% powyżej 640 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na osiedlu Piotrowice-Ochojec — ceny i metraże
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na osiedlu Piotrowice-Ochojec?
Licz się ze średnią kwotą 757 293 zł, aby kupić nieruchomość na osiedlu Piotrowice-Ochojec, czyli około 8 954 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na osiedlu Piotrowice-Ochojec?
W tej chwili do wyboru są 273 nieruchomości: 179 mieszkań i 34 domy oraz 60 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na osiedlu Piotrowice-Ochojec?
Ceny wahają się od około 235 000 zł do 3 800 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na osiedlu Piotrowice-Ochojec?
Zazwyczaj oferują około 85 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 217 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 59 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Piotrowice-Ochojec:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 30 m² | 325 318 zł |
| 2 pokoje | 46 m² | 438 183 zł |
| 3 pokoje | 68 m² | 703 435 zł |
| 4 pokoje | 101 m² | 1 023 431 zł |
| 5 pokoi | 190 m² | 1 293 273 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na osiedlu Piotrowice-Ochojec?
Średnia cena to 8 954 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 10 460 zł/m², a dla domów spada do 6 785 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na osiedlu Piotrowice-Ochojec?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.