Porównaj 312 nieruchomości na sprzedaż na terenie Dębu — średnia cena to 649 735 zł, a ceny sięgają od 203 873 zł do 2 732 860 zł.
Ceny nieruchomości Dębu według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na terenie Dębu wyniosła 360 000 zł w 2025 roku, na podstawie 72 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny spadły o 14%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 8 296 zł.
Mediana ceny sprzedaży
360 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
8 296 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
72
2025
Ceny w ciągu roku
-14%
mediana
Od 2012 roku
+144,9%
mediana
Wobec mediany gminy
-21,2%
Katowice: 456 820 zł
Wobec mediany krajowej
-20%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Dębu obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 360 000 zł, czyli 8 296 zł/m², w obserwowanym przedziale od 216 500 zł do 745 411 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 120 000 zł do 540 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 44% transakcji zawarto między 180 000 zł a 350 000 zł, a 10,2% przekroczyło 540 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,1% sprzedanych lokali ma od 35 do 50 m², a 10% przekracza 67 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 21,2% niższa od mediany gminy (Katowice: 456 820 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 20% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 39 sprzedaży mieszkań, z medianą 405 000 zł i 9 324 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 405 000 zł (9 302 zł/m²) przy 63 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Dębu rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
39 |
405 000 zł |
+12,5% |
9 324 zł/m² |
| 2025 |
72 |
360 000 zł |
-14% |
8 296 zł/m² |
| 2024 |
96 |
418 500 zł |
+44,3% |
10 052 zł/m² |
| 2023 |
77 |
290 000 zł |
-11,8% |
7 674 zł/m² |
| 2022 |
103 |
328 685 zł |
+22,6% |
9 043 zł/m² |
| 2021 |
59 |
268 000 zł |
+7,2% |
6 539 zł/m² |
| 2020 |
28 |
250 000 zł |
+10% |
6 024 zł/m² |
| 2019 |
38 |
227 250 zł |
+22% |
5 073 zł/m² |
| 2018 |
40 |
186 250 zł |
+6,4% |
4 656 zł/m² |
| 2017 |
45 |
175 000 zł |
+16,7% |
3 761 zł/m² |
| 2016 |
39 |
150 000 zł |
+13,6% |
3 144 zł/m² |
| 2015 |
29 |
132 000 zł |
-9,4% |
3 120 zł/m² |
| 2014 |
30 |
145 750 zł |
+8% |
3 325 zł/m² |
| 2013 |
29 |
135 000 zł |
-8,2% |
3 071 zł/m² |
| 2012 |
8 |
147 000 zł |
— |
3 167 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Dąb: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
72 |
| Mediana ceny |
360 000 zł |
| Cena za m² |
8 296 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
44,9 m² |
| Typowy przedział |
216 500 –
745 411 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Dębu
Rozkład obliczony na podstawie 732 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 120 000 zł |
8,5% |
| 120 000 – 180 000 zł |
17,9% |
| 180 000 – 350 000 zł |
44% |
| 350 000 – 540 000 zł |
19,4% |
| Powyżej 540 000 zł |
10,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Dębu
Rozkład ceny za m² na podstawie 732 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 800 zł/m² |
9,2% |
| 2 800 – 4 400 zł/m² |
18,6% |
| 4 400 – 9 000 zł/m² |
44,5% |
| 9 000 – 11 000 zł/m² |
16,7% |
| Powyżej 11 000 zł/m² |
11,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Dębu
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 29 m² |
9,4% |
| 29 – 35 m² |
18,4% |
| 35 – 50 m² |
44,1% |
| 50 – 67 m² |
18% |
| Powyżej 67 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Dąb: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
8,1% |
295 000 zł |
9 695 zł/m² |
| 2 izby |
37,4% |
256 000 zł |
7 668 zł/m² |
| 3 izby |
35,5% |
259 000 zł |
6 161 zł/m² |
| 4 izby |
15,9% |
310 000 zł |
5 950 zł/m² |
| 5 izb |
2,9% |
300 000 zł |
4 623 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,3% |
190 000 zł |
2 278 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Dębu
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Dz. Śródmieście-Załęże |
100 |
— |
1 202 zł/m² |
| Dz. Bogucice-Zawodzie |
4 |
— |
— |
Ceny działek na terenie Dębu: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Wszystkie działki |
8 |
1 202 zł/m² |
1 073 100 zł |
969 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Dębu
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
150 |
105 |
0 |
0 |
45 |
| 2026 (do 17.08) |
81 |
56 |
0 |
0 |
25 |
| Razem 2010–2026 |
1 442 |
1 059 |
0 |
22 |
361 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Dębu to lokal dwuizbowy, z medianą ceny 256 000 zł. W ciągu roku mediana straciła 14%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Dębu: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Dębu?
Na zakup nieruchomości na terenie Dębu trzeba przeznaczyć średnio 649 735 zł, czyli około 11 348 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 312 nieruchomości: 182 mieszkania i 2 domy oraz 128 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 203 873 zł do 2 732 860 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 57 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 235 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 55 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Dębu:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 32 m² | 352 631 zł |
| 2 pokoje | 45 m² | 519 809 zł |
| 3 pokoje | 65 m² | 734 903 zł |
| 4 pokoje | 87 m² | 1 035 185 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Dębu?
Wynosi ona około 11 348 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 11 421 zł/m², a dla domów spada do 9 787 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Dębu?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.