Kup nieruchomość na osiedlu Ligota-Panewniki: 261 nieruchomości w cenach od 199 000 zł do 2 999 900 zł, przy średniej cenie 731 484 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Ligota-Panewniki według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 303 mieszkania zmieniły właściciela na osiedlu Ligota-Panewniki, przy medianie ceny 495 944 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2012 roku ceny wzrosły o 175,5%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 9 565 zł.
Mediana ceny sprzedaży
495 944 zł
2025
Mediana ceny za m²
9 565 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
303
2025
Ceny w ciągu roku
+6,7%
mediana
Od 2012 roku
+175,5%
mediana
Wobec mediany gminy
+8,6%
Katowice: 456 820 zł
Wobec mediany krajowej
+10,2%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Ligota-Panewniki obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 495 944 zł, czyli 9 565 zł/m², w obserwowanym przedziale od 225 000 zł do 948 480 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 140 000 zł do 670 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 43,5% transakcji zawarto między 220 000 zł a 460 000 zł, a 10,3% przekroczyło 670 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 42,1% sprzedanych lokali ma od 45 do 61 m², a 9,9% przekracza 80 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Katowice: 456 820 zł) o 8,6%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 10,2%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 154 sprzedaże mieszkań, z medianą 484 855 zł i 8 923 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 490 549 zł (9 089 zł/m²) przy 271 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Ligota-Panewniki rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
154 |
484 855 zł |
-2,2% |
8 923 zł/m² |
| 2025 |
303 |
495 944 zł |
+6,7% |
9 565 zł/m² |
| 2024 |
387 |
465 000 zł |
+18,3% |
9 550 zł/m² |
| 2023 |
277 |
393 000 zł |
+9,2% |
8 154 zł/m² |
| 2022 |
293 |
360 000 zł |
+20% |
7 941 zł/m² |
| 2021 |
201 |
300 000 zł |
+29,6% |
5 890 zł/m² |
| 2020 |
128 |
231 500 zł |
-2,3% |
4 965 zł/m² |
| 2019 |
135 |
236 960 zł |
+18,5% |
4 621 zł/m² |
| 2018 |
151 |
200 000 zł |
+18% |
4 232 zł/m² |
| 2017 |
122 |
169 500 zł |
+9,4% |
3 513 zł/m² |
| 2016 |
106 |
155 000 zł |
-3,1% |
3 202 zł/m² |
| 2015 |
86 |
160 000 zł |
+0% |
3 120 zł/m² |
| 2014 |
79 |
160 000 zł |
+0,3% |
3 085 zł/m² |
| 2013 |
96 |
159 500 zł |
-11,4% |
3 223 zł/m² |
| 2012 |
30 |
180 000 zł |
— |
3 369 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Ligota-Panewniki: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
303 |
| Mediana ceny |
495 944 zł |
| Cena za m² |
9 565 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
54,7 m² |
| Typowy przedział |
225 000 –
948 480 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Ligota-Panewniki
Rozkład obliczony na podstawie 2 548 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 140 000 zł |
8,6% |
| 140 000 – 220 000 zł |
19,8% |
| 220 000 – 460 000 zł |
43,5% |
| 460 000 – 670 000 zł |
17,7% |
| Powyżej 670 000 zł |
10,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Ligota-Panewniki
Rozkład ceny za m² na podstawie 2 545 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 000 zł/m² |
9,5% |
| 3 000 – 4 300 zł/m² |
18% |
| 4 300 – 8 800 zł/m² |
44,8% |
| 8 800 – 11 000 zł/m² |
18,9% |
| Powyżej 11 000 zł/m² |
8,8% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Ligota-Panewniki
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 m² |
8,6% |
| 35 – 45 m² |
20,6% |
| 45 – 61 m² |
42,1% |
| 61 – 80 m² |
18,8% |
| Powyżej 80 m² |
9,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Ligota-Panewniki: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
4,4% |
310 000 zł |
9 019 zł/m² |
| 2 izby |
25,5% |
354 533 zł |
7 833 zł/m² |
| 3 izby |
45,4% |
282 750 zł |
6 183 zł/m² |
| 4 izby |
20,4% |
355 000 zł |
6 330 zł/m² |
| 5 izb |
4% |
474 750 zł |
5 613 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,3% |
550 000 zł |
5 346 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Ligota-Panewniki: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
28 |
328 zł/m² |
181 970 zł |
700 m² |
| Grunty rolne |
26 |
341 zł/m² |
430 000 zł |
1 148 m² |
| Grunty leśne |
8 |
412 zł/m² |
429 600 zł |
1 235 m² |
| Wszystkie działki |
78 |
328 zł/m² |
202 032 zł |
616 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Ligota-Panewniki
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
472 |
380 |
0 |
5 |
87 |
| 2026 (do 17.08) |
277 |
184 |
0 |
9 |
84 |
| Razem 2010–2026 |
4 401 |
3 087 |
0 |
323 |
991 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 495 944 zł (9 565 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (45,4% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Ligota-Panewniki
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na osiedlu Ligota-Panewniki?
Licz się ze średnią kwotą 731 484 zł, aby kupić nieruchomość na osiedlu Ligota-Panewniki, czyli około 10 256 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 261: 234 mieszkania i 17 domów oraz 10 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 199 000 zł do 2 999 900 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 71 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 201 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 62 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Ligota-Panewniki:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 33 m² | 338 744 zł |
| 2 pokoje | 51 m² | 568 279 zł |
| 3 pokoje | 66 m² | 692 211 zł |
| 4 pokoje | 95 m² | 1 081 805 zł |
| 5 pokoi | 135 m² | 923 375 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na osiedlu Ligota-Panewniki?
Średnia cena to 10 256 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 10 937 zł/m², a dla domów spada do 7 360 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży osiedla Ligota-Panewniki?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.