Kup nieruchomość na terenie Kostuchny: 180 nieruchomości w cenach od 183 000 zł do 2 890 000 zł, przy średniej cenie 789 291 zł.
Ceny nieruchomości Kostuchny według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla Kostuchny obejmują 102 sprzedaże mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 457 000 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 10 450 zł. To o 1,6% więcej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
457 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
10 450 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
102
2025
Ceny w ciągu roku
+8,3%
mediana
Od 2012 roku
+58,7%
mediana
Wobec mediany gminy
tyle samo
Katowice: 456 820 zł
Wobec mediany krajowej
+1,6%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Kostuchny obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 457 000 zł, czyli 10 450 zł/m², w obserwowanym przedziale od 145 550 zł do 879 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 150 000 zł do 680 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 44,5% transakcji zawarto między 260 000 zł a 480 000 zł, a 10,1% przekroczyło 680 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,6% sprzedanych lokali ma od 41 do 64 m², a 10,7% przekracza 77 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest równa medianie gminy (Katowice: 456 820 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 1,6%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 45 sprzedaży mieszkań, z medianą 445 000 zł i 9 363 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 500 000 zł (10 447 zł/m²) przy 75 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Kostuchny rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
45 |
445 000 zł |
-2,6% |
9 363 zł/m² |
| 2025 |
102 |
457 000 zł |
+8,3% |
10 450 zł/m² |
| 2024 |
170 |
421 872 zł |
-2,2% |
8 559 zł/m² |
| 2023 |
286 |
431 327 zł |
+14,7% |
8 209 zł/m² |
| 2022 |
146 |
376 000 zł |
+17,7% |
6 634 zł/m² |
| 2021 |
168 |
319 347 zł |
-8,8% |
6 233 zł/m² |
| 2020 |
43 |
350 000 zł |
+34,6% |
6 632 zł/m² |
| 2019 |
57 |
260 000 zł |
+20,4% |
5 655 zł/m² |
| 2018 |
46 |
216 000 zł |
+11,9% |
5 105 zł/m² |
| 2017 |
36 |
193 000 zł |
-14,2% |
4 509 zł/m² |
| 2016 |
29 |
225 000 zł |
+12,5% |
5 420 zł/m² |
| 2015 |
27 |
200 000 zł |
+5,3% |
3 683 zł/m² |
| 2014 |
18 |
190 000 zł |
+2,7% |
2 882 zł/m² |
| 2013 |
19 |
185 000 zł |
-35,8% |
3 229 zł/m² |
| 2012 |
6 |
288 000 zł |
— |
3 929 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Kostuchna: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
102 |
| Mediana ceny |
457 000 zł |
| Cena za m² |
10 450 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
47,1 m² |
| Typowy przedział |
145 550 –
879 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Kostuchny
Rozkład obliczony na podstawie 1 198 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 150 000 zł |
9,1% |
| 150 000 – 260 000 zł |
18,4% |
| 260 000 – 480 000 zł |
44,5% |
| 480 000 – 680 000 zł |
17,9% |
| Powyżej 680 000 zł |
10,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Kostuchny
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 193 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 600 zł/m² |
9,7% |
| 3 600 – 5 900 zł/m² |
18,3% |
| 5 900 – 8 800 zł/m² |
43,8% |
| 8 800 – 11 000 zł/m² |
21,6% |
| Powyżej 11 000 zł/m² |
6,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Kostuchny
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
10,1% |
| 34 – 41 m² |
17,2% |
| 41 – 64 m² |
44,6% |
| 64 – 77 m² |
17,4% |
| Powyżej 77 m² |
10,7% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Kostuchna: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
5,1% |
282 788 zł |
8 232 zł/m² |
| 2 izby |
36,2% |
345 066 zł |
7 530 zł/m² |
| 3 izby |
37,4% |
375 000 zł |
7 284 zł/m² |
| 4 izby |
17,8% |
471 096 zł |
6 710 zł/m² |
| 5 izb |
2,8% |
600 000 zł |
6 933 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,8% |
855 000 zł |
5 656 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Kostuchny
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Piotrowice |
294 |
— |
342 zł/m² |
| Podlesie |
59 |
— |
342 zł/m² |
| Górne Lasy Pszczyńskie |
49 |
— |
208 zł/m² |
| Dz. Ligota |
3 |
— |
— |
Ceny działek na terenie Kostuchny: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
30 |
369 zł/m² |
429 147 zł |
645 m² |
| Grunty rolne |
168 |
329 zł/m² |
395 000 zł |
978 m² |
| Wszystkie działki |
212 |
325 zł/m² |
387 500 zł |
925 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Kostuchny
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
239 |
122 |
0 |
24 |
93 |
| 2026 (do 17.08) |
121 |
54 |
0 |
14 |
53 |
| Razem 2010–2026 |
2 550 |
1 503 |
0 |
333 |
714 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Kostuchny zamyka się między 145 550 zł a 879 000 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 9,1% nieruchomości sprzedano poniżej 150 000 zł, a 10,1% powyżej 680 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Kostuchny
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Kostuchny?
Na zakup nieruchomości na terenie Kostuchny trzeba przeznaczyć średnio 789 291 zł, czyli około 10 169 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 180 nieruchomości: 160 mieszkań i 17 domów oraz 3 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 183 000 zł i sięgają 2 890 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 78 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 223 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 62 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Kostuchny:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 52 m² | 486 143 zł |
| 2 pokoje | 40 m² | 477 563 zł |
| 3 pokoje | 62 m² | 671 886 zł |
| 4 pokoje | 84 m² | 898 902 zł |
| 5 pokoi | 192 m² | 1 829 354 zł |
| 6 pokoi | 209 m² | 1 480 833 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Kostuchny?
Średnio wychodzi około 10 169 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 11 411 zł/m², a dla domów spada do 6 912 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Kostuchny?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.