Kup nieruchomość na osiedlu Tysiąclecia: 200 nieruchomości w cenach od 248 000 zł do 1 800 000 zł, przy średniej cenie 530 766 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Tysiąclecia według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 272 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 460 684 zł rynek osiedla Tysiąclecia najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2012–2025 mediana wzrosła o 197,2%.
Mediana ceny sprzedaży
460 684 zł
2025
Mediana ceny za m²
9 887 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
272
2025
Ceny w ciągu roku
+17,7%
mediana
Od 2012 roku
+197,2%
mediana
Wobec mediany gminy
+0,8%
Katowice: 456 820 zł
Wobec mediany krajowej
+2,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Tysiąclecia obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 460 684 zł, czyli 9 887 zł/m², w obserwowanym przedziale od 240 000 zł do 955 784 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 140 000 zł do 520 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 44,6% transakcji zawarto między 210 000 zł a 370 000 zł, a 10% przekroczyło 520 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 46,7% sprzedanych lokali ma od 39 do 57 m², a 9,8% przekracza 66 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Katowice: 456 820 zł) o 0,8%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 2,4%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 154 sprzedaże mieszkań, z medianą 447 500 zł i 9 515 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 450 000 zł (9 515 zł/m²) przy 254 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Tysiąclecia rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
154 |
447 500 zł |
-2,9% |
9 515 zł/m² |
| 2025 |
272 |
460 684 zł |
+17,7% |
9 887 zł/m² |
| 2024 |
124 |
391 250 zł |
+18,7% |
8 114 zł/m² |
| 2023 |
181 |
329 623 zł |
+8,1% |
7 124 zł/m² |
| 2022 |
145 |
305 000 zł |
+1,3% |
6 667 zł/m² |
| 2021 |
423 |
301 181 zł |
+13,2% |
6 441 zł/m² |
| 2020 |
113 |
266 000 zł |
+12% |
5 861 zł/m² |
| 2019 |
144 |
237 500 zł |
+13,1% |
5 093 zł/m² |
| 2018 |
131 |
210 000 zł |
+17,3% |
4 447 zł/m² |
| 2017 |
131 |
179 000 zł |
+5% |
3 772 zł/m² |
| 2016 |
98 |
170 500 zł |
+14,4% |
3 609 zł/m² |
| 2015 |
87 |
149 000 zł |
-4,6% |
3 445 zł/m² |
| 2014 |
84 |
156 250 zł |
+6,3% |
3 307 zł/m² |
| 2013 |
65 |
147 000 zł |
-5,2% |
3 259 zł/m² |
| 2012 |
27 |
155 000 zł |
— |
3 360 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Osiedle Tysiąclecia: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
272 |
| Mediana ceny |
460 684 zł |
| Cena za m² |
9 887 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
50,9 m² |
| Typowy przedział |
240 000 –
955 784 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Tysiąclecia
Rozkład obliczony na podstawie 2 179 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 140 000 zł |
9,2% |
| 140 000 – 210 000 zł |
18,1% |
| 210 000 – 370 000 zł |
44,6% |
| 370 000 – 520 000 zł |
18,1% |
| Powyżej 520 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Tysiąclecia
Rozkład ceny za m² na podstawie 2 178 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 300 zł/m² |
9,3% |
| 3 300 – 4 600 zł/m² |
19,1% |
| 4 600 – 7 400 zł/m² |
43,5% |
| 7 400 – 10 000 zł/m² |
16,7% |
| Powyżej 10 000 zł/m² |
11,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Tysiąclecia
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
9,3% |
| 34 – 39 m² |
16,8% |
| 39 – 57 m² |
46,7% |
| 57 – 66 m² |
17,4% |
| Powyżej 66 m² |
9,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Osiedle Tysiąclecia: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
4,1% |
275 000 zł |
8 987 zł/m² |
| 2 izby |
24,2% |
240 000 zł |
6 904 zł/m² |
| 3 izby |
36,6% |
275 000 zł |
6 464 zł/m² |
| 4 izby |
30,7% |
327 000 zł |
5 992 zł/m² |
| 5 izb |
4,4% |
395 000 zł |
13 647 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,1% |
484 821 zł |
6 054 zł/m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Tysiąclecia
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
330 |
314 |
0 |
0 |
16 |
| 2026 (do 17.08) |
190 |
178 |
0 |
0 |
12 |
| Razem 2010–2026 |
2 860 |
2 475 |
0 |
2 |
383 |
Zasadnicza część sprzedaży na osiedlu Tysiąclecia zamyka się między 240 000 zł a 955 784 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 9,2% nieruchomości sprzedano poniżej 140 000 zł, a 10% powyżej 520 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na osiedlu Tysiąclecia: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na osiedlu Tysiąclecia?
Nieruchomości na osiedlu Tysiąclecia kosztują średnio około 530 766 zł, czyli około 10 696 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 200 nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na osiedlu Tysiąclecia?
Znajdziesz tu oferty od 248 000 zł do 1 800 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na osiedlu Tysiąclecia?
Zazwyczaj oferują około 50 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Tysiąclecia:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 31 m² | 360 288 zł |
| 2 pokoje | 44 m² | 469 756 zł |
| 3 pokoje | 59 m² | 590 035 zł |
| 4 pokoje | 80 m² | 921 743 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 10 696 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na osiedlu Tysiąclecia?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.