Porównaj 26 nieruchomości na sprzedaż na terenie Dąbrówki Małej — średnia cena to 1 114 936 zł, a ceny sięgają od 349 000 zł do 3 793 795 zł.
Ceny nieruchomości Dąbrówki Małej według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na terenie Dąbrówki Małej wyniosła 292 335 zł w 2025 roku, na podstawie 34 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny spadły o 2,6%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 6 880 zł.
Mediana ceny sprzedaży
292 335 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 880 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
34
2025
Ceny w ciągu roku
-2,6%
mediana
Od 2013 roku
+88,6%
mediana
Wobec mediany gminy
-36%
Katowice: 456 820 zł
Wobec mediany krajowej
-35%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Dąbrówki Małej obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 292 335 zł, czyli 6 880 zł/m², w obserwowanym przedziale od 131 050 zł do 500 650 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 130 000 zł do 470 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 43,8% transakcji zawarto między 180 000 zł a 350 000 zł, a 9,4% przekroczyło 470 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 45% sprzedanych lokali ma od 37 do 63 m², a 11,2% przekracza 72 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 36% niższa od mediany gminy (Katowice: 456 820 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 35% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 15 sprzedaży mieszkań, z medianą 307 000 zł i 7 494 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 286 670 zł (7 087 zł/m²) przy 33 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Dąbrówki Małej rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
15 |
307 000 zł |
+5% |
7 494 zł/m² |
| 2025 |
34 |
292 335 zł |
-2,6% |
6 880 zł/m² |
| 2024 |
33 |
300 000 zł |
-25,6% |
6 759 zł/m² |
| 2023 |
57 |
403 014 zł |
+23% |
7 651 zł/m² |
| 2022 |
50 |
327 755 zł |
+29,8% |
7 603 zł/m² |
| 2021 |
16 |
252 500 zł |
+1% |
4 900 zł/m² |
| 2020 |
16 |
250 000 zł |
+32,2% |
5 520 zł/m² |
| 2019 |
22 |
189 050 zł |
-5,9% |
3 277 zł/m² |
| 2018 |
22 |
201 000 zł |
+30,9% |
3 457 zł/m² |
| 2017 |
26 |
153 500 zł |
-15,9% |
1 935 zł/m² |
| 2016 |
10 |
182 500 zł |
+1,4% |
2 590 zł/m² |
| 2015 |
9 |
180 000 zł |
+13,9% |
3 306 zł/m² |
| 2014 |
6 |
158 000 zł |
+1,9% |
2 809 zł/m² |
| 2013 |
9 |
155 000 zł |
-9,1% |
2 612 zł/m² |
| 2012 |
4 |
170 500 zł |
— |
3 100 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Dąbrówka Mała: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
34 |
| Mediana ceny |
292 335 zł |
| Cena za m² |
6 880 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
49,6 m² |
| Typowy przedział |
131 050 –
500 650 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Dąbrówki Małej
Rozkład obliczony na podstawie 329 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 130 000 zł |
11,9% |
| 130 000 – 180 000 zł |
15,2% |
| 180 000 – 350 000 zł |
43,8% |
| 350 000 – 470 000 zł |
19,8% |
| Powyżej 470 000 zł |
9,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Dąbrówki Małej
Rozkład ceny za m² na podstawie 329 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 500 zł/m² |
9,4% |
| 2 500 – 3 500 zł/m² |
19,1% |
| 3 500 – 7 500 zł/m² |
44,4% |
| 7 500 – 8 400 zł/m² |
16,4% |
| Powyżej 8 400 zł/m² |
10,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Dąbrówki Małej
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
9,1% |
| 34 – 37 m² |
18,5% |
| 37 – 63 m² |
45% |
| 63 – 72 m² |
16,1% |
| Powyżej 72 m² |
11,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Dąbrówka Mała: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,3% |
120 000 zł |
3 424 zł/m² |
| 2 izby |
35,3% |
257 334 zł |
6 237 zł/m² |
| 3 izby |
41,1% |
260 000 zł |
5 519 zł/m² |
| 4 izby |
18,1% |
255 000 zł |
4 775 zł/m² |
| 5 izb |
4,3% |
210 000 zł |
3 143 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,9% |
200 000 zł |
1 740 zł/m² |
Ceny działek na terenie Dąbrówki Małej: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Grunty rolne |
8 |
178 zł/m² |
207 900 zł |
1 408 m² |
| Wszystkie działki |
16 |
191 zł/m² |
207 900 zł |
1 408 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Dąbrówki Małej
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
52 |
34 |
0 |
0 |
18 |
| 2026 (do 17.08) |
29 |
17 |
0 |
0 |
12 |
| Razem 2010–2026 |
516 |
333 |
0 |
23 |
160 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Dąbrówki Małej zamyka się między 131 050 zł a 500 650 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 11,9% nieruchomości sprzedano poniżej 130 000 zł, a 9,4% powyżej 470 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Dąbrówki Małej: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Dąbrówki Małej?
Nieruchomości na terenie Dąbrówki Małej kosztują średnio około 1 114 936 zł, czyli około 12 221 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Dąbrówki Małej?
W tej chwili do wyboru są 26 nieruchomości: 25 mieszkań i 1 dom.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Dąbrówki Małej?
Znajdziesz tu oferty od 349 000 zł do 3 793 795 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Dąbrówki Małej?
Średnio mają około 91 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 154 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 89 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Dąbrówki Małej:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 49 m² | 440 524 zł |
| 3 pokoje | 64 m² | 504 949 zł |
| 4 pokoje | 129 m² | 1 926 078 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 12 221 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 12 664 zł/m², a dla domów spada do 5 844 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Dąbrówki Małej?
Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 4-pokojowe mieszkanie i 2-pokojowe mieszkanie.