Odkryj 78 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Wyżyny. Ceny wahają się od 199 000 zł do 870 000 zł, a średnia cena to 507 989 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Wyżyny według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie lub dom na osiedlu Wyżyny sprzedawano w 2025 roku za medianę 373 500 zł. Typowa nieruchomość: 52 m², 3 izby. Ceny zyskały 5,2% w ciągu roku.
Mediana ceny sprzedaży
373 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 702 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
180
2025
Ceny w ciągu roku
+5,2%
mediana
Od 2010 roku
+118,4%
mediana
Wobec mediany gminy
-0,4%
Bydgoszcz: 375 000 zł
Wobec mediany krajowej
-17%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości osiedla Wyżyny opiera się niemal wyłącznie na mieszkaniach, które stanowią 99% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 371 500 zł, czyli 7 702 zł/m², w obserwowanym przedziale od 212 250 zł do 642 500 zł. Domy, zdecydowanie w mniejszości (42 transakcje od 2010 roku), tworzą osobny segment: mediana 497 500 zł, czyli 5 196 zł/m², w przedziale od 82 000 zł do 1 047 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 150 000 zł do 440 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 43,7% transakcji zawarto między 200 000 zł a 320 000 zł, a 9,9% przekroczyło 440 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 51,3% sprzedanych lokali ma od 42 do 56 m², a 10,2% przekracza 67 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest równa medianie gminy (Bydgoszcz: 375 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 17% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 350 000 zł (7 507 zł/m²) przy 25 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Wyżyny rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
180 |
373 500 zł |
+5,2% |
7 702 zł/m² |
| 2024 |
249 |
355 000 zł |
+1,4% |
7 857 zł/m² |
| 2023 |
215 |
350 000 zł |
+9,7% |
7 521 zł/m² |
| 2022 |
160 |
319 000 zł |
+6,7% |
6 688 zł/m² |
| 2021 |
269 |
299 000 zł |
-0,3% |
6 304 zł/m² |
| 2020 |
234 |
300 000 zł |
+14,2% |
6 018 zł/m² |
| 2019 |
274 |
262 750 zł |
+16,8% |
5 497 zł/m² |
| 2018 |
230 |
225 000 zł |
+7,1% |
4 528 zł/m² |
| 2017 |
270 |
210 000 zł |
+6,3% |
4 544 zł/m² |
| 2016 |
200 |
197 500 zł |
-5,3% |
4 108 zł/m² |
| 2015 |
292 |
208 590 zł |
+12,1% |
4 413 zł/m² |
| 2014 |
206 |
186 112 zł |
-3,1% |
3 985 zł/m² |
| 2013 |
316 |
192 000 zł |
+6,7% |
4 145 zł/m² |
| 2012 |
210 |
180 000 zł |
-15,7% |
3 855 zł/m² |
| 2011 |
199 |
213 625 zł |
+24,9% |
4 448 zł/m² |
| 2010 |
25 |
171 000 zł |
— |
3 838 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Wyżyny: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
Domy (2010–2025) |
| Sprzedaże |
176 | 42 |
| Mediana ceny |
371 500 zł | 497 500 zł |
| Cena za m² |
7 702 zł/m² | 5 196 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
52 m² | 64 m² |
| Typowy przedział |
212 250 –
642 500 zł | 82 000 –
1 047 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Wyżyny
Rozkład obliczony na podstawie 3 529 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 150 000 zł |
9,1% |
| 150 000 – 200 000 zł |
19,3% |
| 200 000 – 320 000 zł |
43,7% |
| 320 000 – 440 000 zł |
18,1% |
| Powyżej 440 000 zł |
9,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Wyżyny
Rozkład ceny za m² na podstawie 3 476 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 500 zł/m² |
10,7% |
| 3 500 – 4 200 zł/m² |
17,6% |
| 4 200 – 6 000 zł/m² |
42,9% |
| 6 000 – 7 900 zł/m² |
18,8% |
| Powyżej 7 900 zł/m² |
10% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Wyżyny
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 m² |
9,8% |
| 35 – 42 m² |
10,4% |
| 42 – 56 m² |
51,3% |
| 56 – 67 m² |
18,4% |
| Powyżej 67 m² |
10,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Wyżyny: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,7% |
180 000 zł |
5 931 zł/m² |
| 2 izby |
18,1% |
207 000 zł |
5 640 zł/m² |
| 3 izby |
40,2% |
250 000 zł |
5 376 zł/m² |
| 4 izby |
33,8% |
284 000 zł |
5 188 zł/m² |
| 5 izb |
6% |
292 500 zł |
4 854 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,2% |
508 000 zł |
5 639 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Wyżyny
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| 0481 |
906 |
308 000 zł |
542 zł/m² |
| 0482 |
445 |
218 000 zł |
— |
| 0186 |
442 |
264 893 zł |
9,9 zł/m² |
| 0472 |
439 |
205 000 zł |
— |
| 0484 |
302 |
249 703 zł |
— |
| 0480 |
270 |
218 000 zł |
— |
| 0470 |
251 |
235 000 zł |
6,5 zł/m² |
| 0478 |
207 |
229 000 zł |
— |
| 0471 |
187 |
215 319 zł |
— |
| 0477 |
133 |
240 000 zł |
— |
Ceny działek na osiedlu Wyżyny: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
74 |
45 zł/m² |
25 000 zł |
1 112 m² |
| Wszystkie działki |
76 |
46 zł/m² |
30 000 zł |
1 112 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Wyżyny
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
221 |
183 |
4 |
2 |
32 |
| Razem 2010–2026 |
4 404 |
3 814 |
48 |
99 |
443 |
Wyżyny: dom sprzedaje się za medianę 497 500 zł (5 196 zł/m²). Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 371 500 zł (7 702 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (40,2% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na osiedlu Wyżyny: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na osiedlu Wyżyny?
Licz się ze średnią kwotą 507 989 zł, aby kupić nieruchomość na osiedlu Wyżyny, czyli około 9 805 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na osiedlu Wyżyny?
W tej chwili do wyboru są 78 nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na osiedlu Wyżyny?
Znajdziesz tu oferty od 199 000 zł do 870 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na osiedlu Wyżyny?
Średnio mają około 52 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Wyżyny:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 32 m² | 301 125 zł |
| 2 pokoje | 44 m² | 449 915 zł |
| 3 pokoje | 57 m² | 573 048 zł |
| 4 pokoje | 65 m² | 518 475 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 9 805 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na osiedlu Wyżyny?
Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.