Znajdź swoją nieruchomość na osiedlu Bartodzieje: 399 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 260 000 zł do 2 550 000 zł, średnio 623 109 zł.
Mediana ceny sprzedaży
365 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 923 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
231
2025
Ceny w ciągu roku
-3,9%
mediana
Od 2010 roku
+64%
mediana
Wobec mediany gminy
-2,7%
Bydgoszcz: 375 000 zł
Wobec mediany krajowej
-18,9%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości osiedla Bartodzieje opiera się niemal wyłącznie na mieszkaniach, które stanowią 98% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 362 500 zł, czyli 7 923 zł/m², w obserwowanym przedziale od 227 250 zł do 815 039 zł. Domy, zdecydowanie w mniejszości (81 transakcji od 2010 roku), tworzą osobny segment: mediana 640 000 zł, czyli 4 246 zł/m², w przedziale od 270 000 zł do 2 400 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 150 000 zł do 530 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 42,3% transakcji zawarto między 210 000 zł a 360 000 zł, a 10% przekroczyło 530 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43,2% sprzedanych lokali ma od 41 do 57 m², a 10% przekracza 71 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 2,7% niższa od mediany gminy (Bydgoszcz: 375 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 18,9% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 345 000 zł (7 451 zł/m²) przy 45 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Bartodzieje rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
231 |
365 000 zł |
-3,9% |
7 923 zł/m² |
| 2024 |
253 |
380 000 zł |
+10,8% |
7 913 zł/m² |
| 2023 |
251 |
343 000 zł |
+3,9% |
7 246 zł/m² |
| 2022 |
355 |
330 000 zł |
+0% |
7 755 zł/m² |
| 2021 |
355 |
330 000 zł |
+20% |
6 888 zł/m² |
| 2020 |
267 |
275 000 zł |
+0% |
6 209 zł/m² |
| 2019 |
304 |
275 000 zł |
+11,3% |
5 700 zł/m² |
| 2018 |
319 |
247 000 zł |
+12,3% |
5 377 zł/m² |
| 2017 |
267 |
220 000 zł |
-4,3% |
4 767 zł/m² |
| 2016 |
363 |
230 000 zł |
+5,6% |
4 905 zł/m² |
| 2015 |
245 |
217 814 zł |
-4,1% |
4 414 zł/m² |
| 2014 |
237 |
227 120 zł |
+35,4% |
4 546 zł/m² |
| 2013 |
165 |
167 800 zł |
+1,7% |
3 585 zł/m² |
| 2012 |
151 |
165 000 zł |
-12,2% |
3 638 zł/m² |
| 2011 |
181 |
188 000 zł |
-15,5% |
4 000 zł/m² |
| 2010 |
46 |
222 500 zł |
— |
4 218 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Bartodzieje: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
Domy (2010–2025) |
| Sprzedaże |
230 | 81 |
| Mediana ceny |
362 500 zł | 640 000 zł |
| Cena za m² |
7 923 zł/m² | 4 246 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
46,6 m² | 187 m² |
| Typowy przedział |
227 250 –
815 039 zł | 270 000 –
2 400 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Bartodzieje
Rozkład obliczony na podstawie 3 990 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 150 000 zł |
9,7% |
| 150 000 – 210 000 zł |
19,1% |
| 210 000 – 360 000 zł |
42,3% |
| 360 000 – 530 000 zł |
18,9% |
| Powyżej 530 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Bartodzieje
Rozkład ceny za m² na podstawie 3 906 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 500 zł/m² |
10,5% |
| 3 500 – 4 500 zł/m² |
16,6% |
| 4 500 – 6 800 zł/m² |
44,4% |
| 6 800 – 8 800 zł/m² |
18,3% |
| Powyżej 8 800 zł/m² |
10,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Bartodzieje
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 33 m² |
9,7% |
| 33 – 41 m² |
19% |
| 41 – 57 m² |
43,2% |
| 57 – 71 m² |
18,2% |
| Powyżej 71 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Bartodzieje: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,6% |
173 057 zł |
6 444 zł/m² |
| 2 izby |
22,5% |
243 000 zł |
6 765 zł/m² |
| 3 izby |
44,9% |
270 000 zł |
5 956 zł/m² |
| 4 izby |
27,2% |
314 601 zł |
5 507 zł/m² |
| 5 izb |
3,3% |
347 000 zł |
4 904 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,5% |
380 000 zł |
4 718 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Bartodzieje
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| 0192 |
838 |
294 500 zł |
— |
| 0197 |
476 |
291 071 zł |
393 zł/m² |
| 0194 |
339 |
185 000 zł |
— |
| 0206 |
301 |
227 965 zł |
— |
| 0486 |
282 |
351 394 zł |
731 zł/m² |
| 0487 |
238 |
247 500 zł |
895 zł/m² |
| 0193 |
219 |
175 000 zł |
— |
| 0198 |
209 |
401 143 zł |
787 zł/m² |
| 0485 |
200 |
210 000 zł |
— |
| 0209 |
195 |
345 138 zł |
— |
Ceny działek na osiedlu Bartodzieje: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
23 |
651 zł/m² |
600 000 zł |
630 m² |
| Wszystkie działki |
27 |
645 zł/m² |
581 679 zł |
630 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Bartodzieje
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
305 |
261 |
2 |
3 |
39 |
| Razem 2010–2026 |
4 764 |
4 054 |
104 |
50 |
556 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na osiedlu Bartodzieje to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 270 000 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy różnica między mieszkaniami a domami wynosi 3 677 zł (7 923 zł wobec 4 246 zł). W ciągu roku mediana straciła 3,9%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na osiedlu Bartodzieje: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Bartodzieje?
Nieruchomości na osiedlu Bartodzieje kosztują średnio około 623 109 zł, czyli około 10 680 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 399: 387 mieszkań i 12 domów.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na osiedlu Bartodzieje?
Oferty zaczynają się od 260 000 zł i sięgają 2 550 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na osiedlu Bartodzieje?
Średnio mają około 58 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 197 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 54 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Bartodzieje:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 30 m² | 339 420 zł |
| 2 pokoje | 42 m² | 490 664 zł |
| 3 pokoje | 60 m² | 638 039 zł |
| 4 pokoje | 83 m² | 990 571 zł |
| 5 pokoi | 88 m² | 787 600 zł |
| 6 pokoi | 134 m² | 1 059 181 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na osiedlu Bartodzieje?
Średnia cena to 10 680 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 11 089 zł/m², a dla domów spada do 7 072 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży osiedla Bartodzieje?
Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.