Mamy 306 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Bydgoszcz Wschód - Siernieczek, w cenach od 160 000 zł do 2 250 000 zł, przy średniej cenie 530 674 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Bydgoszcz Wschód - Siernieczek według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla osiedla Bydgoszcz Wschód - Siernieczek obejmują 9 sprzedaży mieszkań i domów w 2025 roku, przy medianie ceny 340 000 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 7 381 zł. To o 24,4% mniej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
340 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 381 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
9
2025
Ceny w ciągu roku
+49,5%
mediana
Od 2011 roku
+175,9%
mediana
Wobec mediany gminy
-9,3%
Bydgoszcz: 375 000 zł
Wobec mediany krajowej
-24,4%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości osiedla Bydgoszcz Wschód - Siernieczek opiera się przede wszystkim na mieszkaniach, które stanowią 86% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 260 000 zł, czyli 7 381 zł/m², w obserwowanym przedziale od 191 500 zł do 571 000 zł. Domy, w mniejszości (27 transakcji od 2010 roku), tworzą osobny segment: mediana 470 000 zł, w przedziale od 187 500 zł do 969 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 94 000 zł do 440 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 47,2% transakcji zawarto między 120 000 zł a 260 000 zł, a 10,8% przekroczyło 440 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 60,1% sprzedanych lokali ma od 31 do 47 m², a 10,1% przekracza 61 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 9,3% niższa od mediany gminy (Bydgoszcz: 375 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 24,4% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Bydgoszcz Wschód - Siernieczek rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
9 |
340 000 zł |
+49,5% |
7 381 zł/m² |
| 2024 |
10 |
227 500 zł |
+0,4% |
7 678 zł/m² |
| 2023 |
18 |
226 500 zł |
+7,9% |
5 784 zł/m² |
| 2022 |
13 |
210 000 zł |
+9,4% |
5 674 zł/m² |
| 2021 |
19 |
192 000 zł |
-5% |
5 173 zł/m² |
| 2020 |
16 |
202 020 zł |
+18,8% |
6 261 zł/m² |
| 2019 |
12 |
170 000 zł |
-2,6% |
5 000 zł/m² |
| 2018 |
17 |
174 500 zł |
-37,2% |
3 983 zł/m² |
| 2017 |
6 |
278 000 zł |
+63,5% |
3 305 zł/m² |
| 2016 |
12 |
170 000 zł |
+38,2% |
3 819 zł/m² |
| 2015 |
17 |
123 000 zł |
+7% |
3 141 zł/m² |
| 2014 |
13 |
115 000 zł |
-4,2% |
3 322 zł/m² |
| 2013 |
13 |
120 000 zł |
+21,2% |
3 060 zł/m² |
| 2012 |
10 |
99 000 zł |
-19,7% |
3 370 zł/m² |
| 2011 |
6 |
123 250 zł |
-33,8% |
3 915 zł/m² |
| 2010 |
4 |
186 250 zł |
— |
3 642 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Bydgoszcz Wschód - Siernieczek: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
Domy (2010–2025) |
| Sprzedaże |
7 | 27 |
| Mediana ceny |
260 000 zł | 470 000 zł |
| Cena za m² |
7 381 zł/m² | — |
| Mediana powierzchni |
37,6 m² | — |
| Typowy przedział |
191 500 –
571 000 zł | 187 500 –
969 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Bydgoszcz Wschód - Siernieczek
Rozkład obliczony na podstawie 195 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 94 000 zł |
9,7% |
| 94 000 – 120 000 zł |
15,4% |
| 120 000 – 260 000 zł |
47,2% |
| 260 000 – 440 000 zł |
16,9% |
| Powyżej 440 000 zł |
10,8% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Bydgoszcz Wschód - Siernieczek
Rozkład ceny za m² na podstawie 168 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 600 zł/m² |
10,7% |
| 2 600 – 3 600 zł/m² |
18,5% |
| 3 600 – 5 500 zł/m² |
42,9% |
| 5 500 – 7 000 zł/m² |
17,9% |
| Powyżej 7 000 zł/m² |
10,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Bydgoszcz Wschód - Siernieczek
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 18 m² |
0% |
| 18 – 31 m² |
13,7% |
| 31 – 47 m² |
60,1% |
| 47 – 61 m² |
16,1% |
| Powyżej 61 m² |
10,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Bydgoszcz Wschód - Siernieczek: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
11,9% |
117 500 zł |
6 606 zł/m² |
| 2 izby |
42,9% |
137 500 zł |
4 578 zł/m² |
| 3 izby |
30,4% |
193 000 zł |
4 231 zł/m² |
| 4 izby |
13,7% |
259 000 zł |
4 523 zł/m² |
| 5 izb |
1,2% |
442 500 zł |
4 645 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Bydgoszcz Wschód - Siernieczek
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| 0231 |
87 |
143 500 zł |
— |
| 0216 |
48 |
153 000 zł |
465 zł/m² |
| 0209 |
41 |
317 500 zł |
137 zł/m² |
| 0208 |
38 |
235 000 zł |
— |
| 0217 |
30 |
197 500 zł |
438 zł/m² |
| 0229 |
16 |
117 500 zł |
200 zł/m² |
| 0234 |
11 |
— |
— |
| 0228 |
8 |
— |
159 zł/m² |
| 0232 |
6 |
— |
— |
| 0235 |
5 |
— |
132 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Bydgoszcz Wschód - Siernieczek: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
36 |
164 zł/m² |
142 500 zł |
1 125 m² |
| Wszystkie działki |
41 |
160 zł/m² |
155 000 zł |
1 298 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Bydgoszcz Wschód - Siernieczek
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
23 |
10 |
2 |
1 |
10 |
| Razem 2010–2026 |
398 |
200 |
30 |
56 |
112 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na osiedlu Bydgoszcz Wschód - Siernieczek to lokal dwuizbowy, z medianą ceny 137 500 zł. W ciągu roku mediana zyskała 49,5%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Bydgoszcz Wschód - Siernieczek
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na osiedlu Bydgoszcz Wschód - Siernieczek?
Licz się ze średnią kwotą 530 674 zł, aby kupić nieruchomość na osiedlu Bydgoszcz Wschód - Siernieczek, czyli około 8 793 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na osiedlu Bydgoszcz Wschód - Siernieczek?
Aktualna oferta to około 306 nieruchomości: 276 mieszkań i 30 domów.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na osiedlu Bydgoszcz Wschód - Siernieczek?
Znajdziesz tu oferty od 160 000 zł do 2 250 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 60 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 178 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 48 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Bydgoszcz Wschód - Siernieczek:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 28 m² | 293 251 zł |
| 2 pokoje | 37 m² | 379 347 zł |
| 3 pokoje | 60 m² | 562 018 zł |
| 4 pokoje | 87 m² | 865 771 zł |
| 5 pokoi | 158 m² | 943 800 zł |
| 6 pokoi | 204 m² | 1 163 167 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na osiedlu Bydgoszcz Wschód - Siernieczek?
Wynosi ona około 8 793 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 9 878 zł/m², a dla domów spada do 6 123 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na osiedlu Bydgoszcz Wschód - Siernieczek?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.