Mamy 1 005 nieruchomości na sprzedaż na terenie Brdyujścia, w cenach od 436 000 zł do 1 269 000 zł, przy średniej cenie 685 773 zł.
Ceny nieruchomości Brdyujścia według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 57 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 365 000 zł rynek Brdyujścia najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2013–2025 mediana wzrosła o 61,5%.
Mediana ceny sprzedaży
365 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 968 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
57
2025
Ceny w ciągu roku
-12,6%
mediana
Od 2013 roku
+61,5%
mediana
Wobec mediany gminy
-2,7%
Bydgoszcz: 375 000 zł
Wobec mediany krajowej
-18,9%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Brdyujścia opiera się przede wszystkim na mieszkaniach, które stanowią 68% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 360 000 zł, czyli 7 927 zł/m², w obserwowanym przedziale od 221 942 zł do 557 000 zł. Domy (32% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 380 000 zł (16 071 zł/m²).
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 80 000 zł do 870 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 43,9% transakcji zawarto między 180 000 zł a 400 000 zł, a 10,6% przekroczyło 870 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 56,1% sprzedanych lokali ma od 33 do 54 m², a 11,2% przekracza 76 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 2,7% niższa od mediany gminy (Bydgoszcz: 375 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 18,9% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 375 000 zł (8 647 zł/m²) przy 5 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Brdyujścia rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
57 |
365 000 zł |
-12,6% |
7 968 zł/m² |
| 2024 |
4 |
417 500 zł |
-80,1% |
5 716 zł/m² |
| 2023 |
1 |
2 100 000 zł |
+1 120,9% |
25 301 zł/m² |
| 2022 |
4 |
172 000 zł |
-11,8% |
4 345 zł/m² |
| 2021 |
4 |
195 000 zł |
-19,8% |
5 016 zł/m² |
| 2020 |
3 |
243 000 zł |
+32,4% |
4 959 zł/m² |
| 2019 |
4 |
183 500 zł |
+9,5% |
3 390 zł/m² |
| 2018 |
14 |
167 545 zł |
-89,7% |
3 472 zł/m² |
| 2017 |
3 |
1 630 000 zł |
+1 395,4% |
25 188 zł/m² |
| 2016 |
6 |
109 000 zł |
+22,5% |
— |
| 2015 |
8 |
89 000 zł |
-3,3% |
1 668 zł/m² |
| 2014 |
2 |
92 000 zł |
-59,3% |
2 943 zł/m² |
| 2013 |
6 |
226 032 zł |
-76,6% |
3 063 zł/m² |
| 2012 |
3 |
965 000 zł |
+1 278,6% |
13 786 zł/m² |
| 2011 |
3 |
70 000 zł |
-82,5% |
2 101 zł/m² |
| 2010 |
1 |
400 000 zł |
— |
— |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Brdyujście: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
Domy (2010–2025) |
| Sprzedaże |
53 | 39 |
| Mediana ceny |
360 000 zł | 380 000 zł |
| Cena za m² |
7 927 zł/m² | 16 071 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
41,8 m² | 80 m² |
| Typowy przedział |
221 942 –
557 000 zł | 22 000 –
2 587 349 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Brdyujścia
Rozkład obliczony na podstawie 123 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 80 000 zł |
10,6% |
| 80 000 – 180 000 zł |
17,9% |
| 180 000 – 400 000 zł |
43,9% |
| 400 000 – 870 000 zł |
17,1% |
| Powyżej 870 000 zł |
10,6% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Brdyujścia
Rozkład ceny za m² na podstawie 83 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 700 zł/m² |
12% |
| 2 700 – 4 700 zł/m² |
16,9% |
| 4 700 – 8 100 zł/m² |
42,2% |
| 8 100 – 8 900 zł/m² |
18,1% |
| Powyżej 8 900 zł/m² |
10,8% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Brdyujścia
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 m² |
10,2% |
| 32 – 33 m² |
5,1% |
| 33 – 54 m² |
56,1% |
| 54 – 76 m² |
17,3% |
| Powyżej 76 m² |
11,2% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na terenie Brdyujścia
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 450 m² |
7,7% |
| 450 – 830 m² |
20,5% |
| 830 – 1 700 m² |
43,6% |
| 1 700 – 2 700 m² |
15,4% |
| Powyżej 2 700 m² |
12,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Brdyujście: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
7,1% |
234 785 zł |
7 179 zł/m² |
| 2 izby |
44% |
270 000 zł |
7 314 zł/m² |
| 3 izby |
35,7% |
359 000 zł |
5 715 zł/m² |
| 4 izby |
9,5% |
495 000 zł |
6 224 zł/m² |
| 5 izb |
2,4% |
228 500 zł |
3 670 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,2% |
66 000 zł |
— |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Brdyujścia
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| 0255 |
43 |
335 000 zł |
407 zł/m² |
| 0341 |
32 |
380 000 zł |
143 zł/m² |
| 0253 |
28 |
280 000 zł |
470 zł/m² |
| 0259 |
26 |
25 000 zł |
124 zł/m² |
| 0241 |
20 |
40 000 zł |
87 zł/m² |
| 0239 |
14 |
133 000 zł |
— |
| 0240 |
13 |
— |
84 zł/m² |
| 0256 |
7 |
— |
228 zł/m² |
| 0254 |
4 |
— |
— |
Ceny działek na terenie Brdyujścia: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
65 |
160 zł/m² |
160 000 zł |
939 m² |
| Grunty rolne |
5 |
128 zł/m² |
140 000 zł |
1 333 m² |
| Wszystkie działki |
76 |
155 zł/m² |
167 997 zł |
994 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Brdyujścia
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
98 |
53 |
4 |
5 |
36 |
| Razem 2010–2026 |
340 |
89 |
48 |
90 |
113 |
Brdyujście: dom sprzedaje się za medianę 380 000 zł (16 071 zł/m²). Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 360 000 zł (7 927 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale dwuizbowe (44% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Brdyujścia: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Brdyujścia?
Licz się ze średnią kwotą 685 773 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Brdyujścia, czyli około 9 659 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Brdyujścia?
Obecnie dostępnych ofert: 1 005.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 436 000 zł do 1 269 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 71 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Brdyujścia:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 55 m² | 526 000 zł |
| 3 pokoje | 74 m² | 716 976 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Brdyujścia?
Średnio wychodzi około 9 659 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Brdyujścia?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 5-pokojowe mieszkanie.