Zobacz 460 nieruchomości na sprzedaż na terenie Szwederowa: ceny od 246 336 zł do 2 990 000 zł, średnio 521 702 zł.
Ceny nieruchomości Szwederowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile kosztuje nieruchomość na terenie Szwederowa? W 2025 roku połowa mieszkań i domów sprzedała się za mniej niż 370 000 zł — to mediana wyliczona z 278 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2010 roku zmiana wynosi +117,6%.
Mediana ceny sprzedaży
370 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
8 588 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
278
2025
Ceny w ciągu roku
-2,5%
mediana
Od 2010 roku
+117,6%
mediana
Wobec mediany gminy
-1,3%
Bydgoszcz: 375 000 zł
Wobec mediany krajowej
-17,8%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Szwederowa opiera się niemal wyłącznie na mieszkaniach, które stanowią 98% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 368 838 zł, czyli 8 588 zł/m², w obserwowanym przedziale od 180 000 zł do 631 608 zł. Domy, bardzo rzadko sprzedawane (7 transakcji w 2025 roku), tworzą osobny segment: mediana 1 060 000 zł, w przedziale od 199 000 zł do 1 955 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 120 000 zł do 440 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 44,6% transakcji zawarto między 180 000 zł a 310 000 zł, a 10,1% przekroczyło 440 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44% sprzedanych lokali ma od 38 do 57 m², a 10,3% przekracza 68 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 1,3% niższa od mediany gminy (Bydgoszcz: 375 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 17,8% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 339 000 zł (7 632 zł/m²) przy 39 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Szwederowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
278 |
370 000 zł |
-2,5% |
8 588 zł/m² |
| 2024 |
214 |
379 340 zł |
+14,7% |
8 082 zł/m² |
| 2023 |
247 |
330 843 zł |
+16,1% |
7 450 zł/m² |
| 2022 |
277 |
285 000 zł |
-2% |
7 059 zł/m² |
| 2021 |
400 |
290 836 zł |
-0,7% |
6 611 zł/m² |
| 2020 |
237 |
293 000 zł |
+25,2% |
6 274 zł/m² |
| 2019 |
247 |
234 000 zł |
+4,8% |
5 250 zł/m² |
| 2018 |
202 |
223 334 zł |
+18,8% |
4 457 zł/m² |
| 2017 |
223 |
188 000 zł |
-5,4% |
4 231 zł/m² |
| 2016 |
281 |
198 788 zł |
+10,7% |
4 116 zł/m² |
| 2015 |
210 |
179 500 zł |
-3% |
3 687 zł/m² |
| 2014 |
262 |
185 000 zł |
+2,8% |
4 000 zł/m² |
| 2013 |
175 |
180 000 zł |
-1,4% |
3 530 zł/m² |
| 2012 |
217 |
182 500 zł |
+8% |
3 861 zł/m² |
| 2011 |
129 |
169 000 zł |
-0,6% |
3 631 zł/m² |
| 2010 |
50 |
170 000 zł |
— |
3 548 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Szwederowo: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
271 | 7 |
| Mediana ceny |
368 838 zł | 1 060 000 zł |
| Cena za m² |
8 588 zł/m² | — |
| Mediana powierzchni |
42 m² | — |
| Typowy przedział |
180 000 –
631 608 zł | 199 000 –
1 955 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Szwederowa
Rozkład obliczony na podstawie 3 649 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 120 000 zł |
8,8% |
| 120 000 – 180 000 zł |
17,8% |
| 180 000 – 310 000 zł |
44,6% |
| 310 000 – 440 000 zł |
18,7% |
| Powyżej 440 000 zł |
10,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Szwederowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 3 579 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 100 zł/m² |
9,7% |
| 3 100 – 4 000 zł/m² |
17,5% |
| 4 000 – 6 600 zł/m² |
44,1% |
| 6 600 – 8 400 zł/m² |
18,5% |
| Powyżej 8 400 zł/m² |
10,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Szwederowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 29 m² |
9,6% |
| 29 – 38 m² |
18,7% |
| 38 – 57 m² |
44% |
| 57 – 68 m² |
17,3% |
| Powyżej 68 m² |
10,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Szwederowo: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
5,1% |
180 000 zł |
6 582 zł/m² |
| 2 izby |
29,2% |
190 000 zł |
5 753 zł/m² |
| 3 izby |
35% |
234 000 zł |
5 125 zł/m² |
| 4 izby |
25,5% |
269 000 zł |
4 842 zł/m² |
| 5 izb |
4,8% |
322 500 zł |
4 557 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,4% |
499 000 zł |
4 369 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Szwederowa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| 0095 |
664 |
220 000 zł |
500 zł/m² |
| 0094 |
435 |
229 000 zł |
400 zł/m² |
| 0495 |
403 |
170 000 zł |
— |
| 0499 |
385 |
240 000 zł |
— |
| 0496 |
346 |
218 000 zł |
476 zł/m² |
| 0099 |
298 |
214 100 zł |
627 zł/m² |
| 0086 |
286 |
344 130 zł |
— |
| 0142 |
172 |
341 488 zł |
228 zł/m² |
| 0497 |
168 |
210 000 zł |
389 zł/m² |
| 0107 |
151 |
230 000 zł |
— |
Ceny działek na terenie Szwederowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
80 |
389 zł/m² |
273 104 zł |
880 m² |
| Wszystkie działki |
86 |
390 zł/m² |
273 104 zł |
863 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Szwederowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
330 |
291 |
8 |
5 |
26 |
| Razem 2010–2026 |
4 521 |
3 779 |
90 |
104 |
548 |
Szwederowo: dom sprzedaje się za medianę 1 060 000 zł. Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 368 838 zł (8 588 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (35% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Szwederowa — ceny i metraże
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Szwederowa?
Nieruchomości na terenie Szwederowa kosztują średnio około 521 702 zł, czyli około 9 612 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Szwederowa?
Obecnie dostępnych ofert: 460: 448 mieszkań i 12 domów.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Szwederowa?
Ceny wahają się od około 246 336 zł do 2 990 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 54 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 192 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 51 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Szwederowa:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 28 m² | 312 343 zł |
| 2 pokoje | 42 m² | 423 501 zł |
| 3 pokoje | 61 m² | 580 017 zł |
| 4 pokoje | 83 m² | 825 401 zł |
| 5 pokoi | 178 m² | 781 400 zł |
| 6 pokoi | 177 m² | 1 225 600 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 9 612 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 10 030 zł/m², a dla domów spada do 5 491 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Szwederowa?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.