Mamy 299 nieruchomości na sprzedaż na terenie Czyżkówka, w cenach od 75 000 zł do 1 350 000 zł, przy średniej cenie 529 348 zł.
Ceny nieruchomości Czyżkówka według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile kosztuje nieruchomość na terenie Czyżkówka? W 2025 roku połowa mieszkań i domów sprzedała się za mniej niż 476 172 zł — to mediana wyliczona z 59 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2010 roku zmiana wynosi +79,6%.
Mediana ceny sprzedaży
476 172 zł
2025
Mediana ceny za m²
9 212 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
59
2025
Ceny w ciągu roku
+1,1%
mediana
Od 2010 roku
+79,6%
mediana
Wobec mediany gminy
+27%
Bydgoszcz: 375 000 zł
Wobec mediany krajowej
+5,8%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Czyżkówka opiera się przede wszystkim na mieszkaniach, które stanowią 86% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 451 364 zł, czyli 9 257 zł/m², w obserwowanym przedziale od 313 405 zł do 662 176 zł. Domy, w mniejszości (9 transakcji w 2025 roku), tworzą osobny segment: mediana 750 000 zł, czyli 6 262 zł/m², w przedziale od 565 200 zł do 1 194 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 170 000 zł do 510 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 42,8% transakcji zawarto między 220 000 zł a 350 000 zł, a 10,1% przekroczyło 510 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,3% sprzedanych lokali ma od 43 do 59 m², a 9,9% przekracza 75 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Bydgoszcz: 375 000 zł) o 27%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 5,8%.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Czyżkówka rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
59 |
476 172 zł |
+1,1% |
9 212 zł/m² |
| 2024 |
79 |
470 760 zł |
+12,1% |
8 445 zł/m² |
| 2023 |
81 |
420 000 zł |
+17% |
8 248 zł/m² |
| 2022 |
146 |
358 924 zł |
+8,8% |
7 102 zł/m² |
| 2021 |
139 |
330 000 zł |
-7% |
6 291 zł/m² |
| 2020 |
113 |
354 760 zł |
+31,4% |
6 494 zł/m² |
| 2019 |
134 |
270 000 zł |
+6,6% |
5 126 zł/m² |
| 2018 |
187 |
253 240 zł |
+12,7% |
4 876 zł/m² |
| 2017 |
160 |
224 801 zł |
-0,1% |
4 668 zł/m² |
| 2016 |
191 |
225 000 zł |
-5,7% |
4 500 zł/m² |
| 2015 |
88 |
238 646 zł |
+8,5% |
4 392 zł/m² |
| 2014 |
79 |
220 000 zł |
+0,2% |
4 326 zł/m² |
| 2013 |
137 |
219 656 zł |
-9,9% |
4 473 zł/m² |
| 2012 |
107 |
243 748 zł |
+5,6% |
4 671 zł/m² |
| 2011 |
91 |
230 728 zł |
-13% |
4 846 zł/m² |
| 2010 |
28 |
265 145 zł |
— |
4 806 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Czyżkówko: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
50 | 9 |
| Mediana ceny |
451 364 zł | 750 000 zł |
| Cena za m² |
9 257 zł/m² | 6 262 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
49,4 m² | 103 m² |
| Typowy przedział |
313 405 –
662 176 zł | 565 200 –
1 194 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Czyżkówka
Rozkład obliczony na podstawie 1 819 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 170 000 zł |
10,3% |
| 170 000 – 220 000 zł |
18,1% |
| 220 000 – 350 000 zł |
42,8% |
| 350 000 – 510 000 zł |
18,8% |
| Powyżej 510 000 zł |
10,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Czyżkówka
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 571 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 200 zł/m² |
10,2% |
| 4 200 – 4 600 zł/m² |
19,5% |
| 4 600 – 6 300 zł/m² |
41,8% |
| 6 300 – 8 400 zł/m² |
18,7% |
| Powyżej 8 400 zł/m² |
9,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Czyżkówka
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
9,6% |
| 34 – 43 m² |
18,4% |
| 43 – 59 m² |
43,3% |
| 59 – 75 m² |
18,8% |
| Powyżej 75 m² |
9,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Czyżkówko: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3,6% |
220 184 zł |
5 712 zł/m² |
| 2 izby |
43,6% |
219 000 zł |
5 734 zł/m² |
| 3 izby |
40,1% |
288 000 zł |
5 591 zł/m² |
| 4 izby |
10,1% |
318 730 zł |
5 026 zł/m² |
| 5 izb |
2,3% |
334 095 zł |
4 537 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,5% |
360 000 zł |
3 641 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Czyżkówka
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| 0028 |
580 |
248 462 zł |
219 zł/m² |
| 0019 |
260 |
272 596 zł |
345 zł/m² |
| 0025 |
250 |
246 264 zł |
248 zł/m² |
| 0027 |
233 |
259 920 zł |
200 zł/m² |
| 0026 |
218 |
261 407 zł |
297 zł/m² |
| 0017 |
188 |
268 030 zł |
204 zł/m² |
| 0336 |
145 |
265 000 zł |
— |
| 0059 |
119 |
318 204 zł |
347 zł/m² |
| 0029 |
109 |
283 500 zł |
261 zł/m² |
| 0018 |
50 |
390 000 zł |
210 zł/m² |
Ceny działek na terenie Czyżkówka: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
133 |
230 zł/m² |
120 000 zł |
514 m² |
| Grunty rolne |
24 |
185 zł/m² |
157 500 zł |
896 m² |
| Wszystkie działki |
167 |
231 zł/m² |
128 000 zł |
600 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Czyżkówka
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
117 |
64 |
12 |
14 |
27 |
| Razem 2010–2026 |
2 734 |
1 685 |
290 |
211 |
548 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Czyżkówka zamyka się między 313 405 zł a 855 000 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 10,3% nieruchomości sprzedano poniżej 170 000 zł, a 10,1% powyżej 510 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Czyżkówka
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Czyżkówka?
Licz się ze średnią kwotą 529 348 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Czyżkówka, czyli około 10 523 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Czyżkówka?
Obecnie dostępnych ofert: 299: 286 mieszkań i 12 domów oraz 1 inna nieruchomość.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 75 000 zł do 1 350 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 50 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 104 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 48 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Czyżkówka:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 27 m² | 296 629 zł |
| 2 pokoje | 37 m² | 418 004 zł |
| 3 pokoje | 57 m² | 599 067 zł |
| 4 pokoje | 74 m² | 729 919 zł |
| 5 pokoi | 116 m² | 1 027 000 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Czyżkówka?
Wynosi ona około 10 523 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 10 769 zł/m², a dla domów spada do 7 815 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Czyżkówka?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.