Zobacz 74 nieruchomości na sprzedaż na terenie Osowej Góry: ceny od 309 000 zł do 2 900 000 zł, średnio 939 324 zł.
Ceny nieruchomości Osowej Góry według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie lub dom na terenie Osowej Góry sprzedawano w 2025 roku za medianę 575 000 zł. Typowa nieruchomość: 69,7 m², 3 izby. Ceny straciły 6,4% w ciągu roku.
Mediana ceny sprzedaży
575 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 835 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
44
2025
Ceny w ciągu roku
-6,4%
mediana
Od 2010 roku
+101,8%
mediana
Wobec mediany gminy
+53,3%
Bydgoszcz: 375 000 zł
Wobec mediany krajowej
+27,8%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości Osowej Góry opiera się przede wszystkim na mieszkaniach, które stanowią 67% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 485 500 zł, czyli 8 468 zł/m², w obserwowanym przedziale od 237 650 zł do 699 750 zł. Domy (33% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 652 000 zł (5 981 zł/m²).
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 160 000 zł do 570 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 44,2% transakcji zawarto między 220 000 zł a 400 000 zł, a 10,1% przekroczyło 570 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 45,1% sprzedanych lokali ma od 47 do 78 m², a 12,3% przekracza 110 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Bydgoszcz: 375 000 zł) o 53,3%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 27,8%.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 606 000 zł (9 519 zł/m²) przy 6 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Osowej Góry rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
44 |
575 000 zł |
-6,4% |
6 835 zł/m² |
| 2024 |
50 |
614 497 zł |
+60% |
7 429 zł/m² |
| 2023 |
57 |
384 000 zł |
+7% |
6 128 zł/m² |
| 2022 |
36 |
359 000 zł |
+8% |
6 166 zł/m² |
| 2021 |
62 |
332 500 zł |
-2,2% |
5 849 zł/m² |
| 2020 |
76 |
340 000 zł |
+14,3% |
5 410 zł/m² |
| 2019 |
98 |
297 500 zł |
+12,5% |
4 920 zł/m² |
| 2018 |
76 |
264 500 zł |
-2,4% |
4 373 zł/m² |
| 2017 |
73 |
271 000 zł |
+4,2% |
3 994 zł/m² |
| 2016 |
57 |
260 000 zł |
+13,7% |
3 965 zł/m² |
| 2015 |
76 |
228 650 zł |
+5,4% |
4 104 zł/m² |
| 2014 |
84 |
216 856 zł |
-7,5% |
4 167 zł/m² |
| 2013 |
89 |
234 460 zł |
-17,9% |
4 294 zł/m² |
| 2012 |
56 |
285 750 zł |
+16,6% |
4 168 zł/m² |
| 2011 |
51 |
245 000 zł |
-14% |
3 889 zł/m² |
| 2010 |
42 |
284 900 zł |
— |
4 181 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Osowa Góra: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
28 | 16 |
| Mediana ceny |
485 500 zł | 652 000 zł |
| Cena za m² |
8 468 zł/m² | 5 981 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
65,4 m² | 108 m² |
| Typowy przedział |
237 650 –
699 750 zł | 530 000 –
924 750 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Osowej Góry
Rozkład obliczony na podstawie 1 027 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 160 000 zł |
9,3% |
| 160 000 – 220 000 zł |
17,8% |
| 220 000 – 400 000 zł |
44,2% |
| 400 000 – 570 000 zł |
18,5% |
| Powyżej 570 000 zł |
10,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Osowej Góry
Rozkład ceny za m² na podstawie 692 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 500 zł/m² |
10,1% |
| 3 500 – 4 200 zł/m² |
18,2% |
| 4 200 – 5 400 zł/m² |
42,1% |
| 5 400 – 7 000 zł/m² |
19,2% |
| Powyżej 7 000 zł/m² |
10,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Osowej Góry
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
10,4% |
| 34 – 47 m² |
16,6% |
| 47 – 78 m² |
45,1% |
| 78 – 110 m² |
15,5% |
| Powyżej 110 m² |
12,3% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na terenie Osowej Góry
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 170 m² |
10,5% |
| 170 – 230 m² |
18,9% |
| 230 – 430 m² |
41,3% |
| 430 – 590 m² |
19,5% |
| Powyżej 590 m² |
9,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Osowa Góra: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
6,9% |
185 000 zł |
5 770 zł/m² |
| 2 izby |
25,7% |
180 164 zł |
5 232 zł/m² |
| 3 izby |
39,4% |
259 110 zł |
4 905 zł/m² |
| 4 izby |
22,7% |
287 000 zł |
4 993 zł/m² |
| 5 izb |
4,3% |
441 994 zł |
5 023 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,9% |
582 000 zł |
5 118 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Osowej Góry
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| 0315 |
191 |
254 146 zł |
438 zł/m² |
| 0311 |
174 |
246 750 zł |
171 zł/m² |
| 0317 |
146 |
290 000 zł |
307 zł/m² |
| 0332 |
143 |
290 000 zł |
200 zł/m² |
| 0313 |
136 |
294 000 zł |
— |
| 0333 |
108 |
217 048 zł |
144 zł/m² |
| 0314 |
55 |
261 000 zł |
— |
| 0312 |
55 |
434 500 zł |
— |
| 0308 |
46 |
435 000 zł |
543 zł/m² |
| 0334 |
45 |
530 000 zł |
275 zł/m² |
Ceny działek na terenie Osowej Góry: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
106 |
204 zł/m² |
145 000 zł |
542 m² |
| Grunty rolne |
5 |
28 zł/m² |
100 000 zł |
3 636 m² |
| Wszystkie działki |
118 |
200 zł/m² |
145 000 zł |
580 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Osowej Góry
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
73 |
30 |
17 |
4 |
22 |
| Razem 2010–2026 |
1 510 |
707 |
354 |
138 |
311 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Osowej Góry zamyka się między 254 500 zł a 893 150 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 9,3% nieruchomości sprzedano poniżej 160 000 zł, a 10,1% powyżej 570 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Osowej Góry w liczbach
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Osowej Góry?
Nieruchomości na terenie Osowej Góry kosztują średnio około 939 324 zł, czyli około 5 997 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Osowej Góry?
W tej chwili do wyboru są 74 nieruchomości: 39 domów i 35 mieszkań.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 309 000 zł i sięgają 2 900 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Osowej Góry?
Zazwyczaj oferują około 157 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 237 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 67 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Osowej Góry:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 46 m² | 422 875 zł |
| 3 pokoje | 85 m² | 634 317 zł |
| 4 pokoje | 119 m² | 771 176 zł |
| 5 pokoi | 220 m² | 996 714 zł |
| 6 pokoi | 361 m² | 2 433 333 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Osowej Góry?
Średnio wychodzi około 5 997 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 8 559 zł/m², a dla domów spada do 5 344 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Osowej Góry?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 4-pokojowe mieszkanie.