Zobacz 1 088 domów na sprzedaż na osiedlu Piaski: ceny od 490 000 zł do 1 800 000 zł, średnio 1 110 429 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Piaski według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie lub dom na osiedlu Piaski sprzedawano w 2025 roku za medianę 725 000 zł. Typowa nieruchomość: 105 m², 6 izb. Ceny straciły 7,3% w ciągu roku.
Mediana ceny sprzedaży
725 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 126 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
11
2025
Ceny w ciągu roku
-7,3%
mediana
Od 2012 roku
+91,3%
mediana
Wobec mediany gminy
+93,3%
Bydgoszcz: 375 000 zł
Wobec mediany krajowej
+61,1%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości osiedla Piaski opiera się przede wszystkim na domach, które stanowią 91% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 724 000 zł, czyli 6 603 zł/m², w obserwowanym przedziale od 187 750 zł do 845 500 zł. Mieszkania, w mniejszości (10 transakcji od 2010 roku), tworzą osobny segment: mediana 492 500 zł, czyli 4 730 zł/m², w przedziale od 257 140 zł do 955 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 230 000 zł do 820 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 42,6% transakcji zawarto między 370 000 zł a 650 000 zł, a 10,4% przekroczyło 820 000 zł.
Pod względem powierzchni 41% sprzedanych lokali ma od 110 do 140 m², a 11,5% przekracza 180 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Bydgoszcz: 375 000 zł) o 93,3%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 61,1%.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Piaski rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
11 |
725 000 zł |
-7,3% |
6 126 zł/m² |
| 2024 |
8 |
782 500 zł |
+37,5% |
5 534 zł/m² |
| 2023 |
8 |
569 000 zł |
-22,8% |
5 167 zł/m² |
| 2022 |
12 |
737 500 zł |
+21,4% |
4 901 zł/m² |
| 2021 |
8 |
607 500 zł |
+12,9% |
3 681 zł/m² |
| 2020 |
11 |
538 000 zł |
+4,7% |
4 789 zł/m² |
| 2019 |
14 |
514 000 zł |
+1% |
3 455 zł/m² |
| 2018 |
6 |
509 000 zł |
+131,4% |
3 102 zł/m² |
| 2017 |
1 |
220 000 zł |
-38,9% |
1 325 zł/m² |
| 2016 |
3 |
360 000 zł |
+7,1% |
3 426 zł/m² |
| 2015 |
6 |
336 000 zł |
+11,8% |
2 909 zł/m² |
| 2014 |
10 |
300 500 zł |
-31,7% |
2 571 zł/m² |
| 2013 |
2 |
440 000 zł |
+16,1% |
4 045 zł/m² |
| 2012 |
10 |
379 000 zł |
+68,4% |
2 788 zł/m² |
| 2011 |
3 |
225 000 zł |
-41,9% |
2 143 zł/m² |
| 2010 |
2 |
387 400 zł |
— |
3 582 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Piaski: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2010–2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
10 | 10 |
| Mediana ceny |
492 500 zł | 724 000 zł |
| Cena za m² |
4 730 zł/m² | 6 603 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
100,6 m² | 104 m² |
| Typowy przedział |
257 140 –
955 500 zł | 187 750 –
845 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Piaski
Rozkład obliczony na podstawie 115 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 230 000 zł |
10,4% |
| 230 000 – 370 000 zł |
18,3% |
| 370 000 – 650 000 zł |
42,6% |
| 650 000 – 820 000 zł |
18,3% |
| Powyżej 820 000 zł |
10,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Piaski
Rozkład ceny za m² na podstawie 10 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 400 zł/m² |
10% |
| 3 400 – 4 200 zł/m² |
20% |
| 4 200 – 5 200 zł/m² |
40% |
| 5 200 – 5 600 zł/m² |
20% |
| Powyżej 5 600 zł/m² |
10% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Piaski
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 98 m² |
11,5% |
| 98 – 110 m² |
19,7% |
| 110 – 140 m² |
41% |
| 140 – 180 m² |
16,4% |
| Powyżej 180 m² |
11,5% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na osiedlu Piaski
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 180 m² |
4,8% |
| 180 – 300 m² |
23,8% |
| 300 – 600 m² |
41,9% |
| 600 – 990 m² |
19% |
| Powyżej 990 m² |
10,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Piaski: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
11,1% |
300 000 zł |
4 688 zł/m² |
| 3 izby |
11,1% |
254 800 zł |
4 275 zł/m² |
| 4 izby |
44,4% |
462 500 zł |
4 418 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
33,3% |
840 000 zł |
4 629 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Piaski
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| 0304 |
46 |
490 000 zł |
248 zł/m² |
| 0300 |
44 |
435 000 zł |
222 zł/m² |
| 0305 |
32 |
497 000 zł |
184 zł/m² |
| 0303 |
30 |
510 000 zł |
193 zł/m² |
| 0307 |
22 |
— |
96 zł/m² |
| 0302 |
19 |
— |
96 zł/m² |
| 0009 |
18 |
— |
86 zł/m² |
| 0014 |
17 |
— |
110 zł/m² |
| 0306 |
16 |
— |
98 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Piaski: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
93 |
113 zł/m² |
155 000 zł |
1 502 m² |
| Grunty rolne |
23 |
97 zł/m² |
169 800 zł |
1 999 m² |
| Wszystkie działki |
121 |
109 zł/m² |
160 000 zł |
1 613 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Piaski
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
17 |
1 |
11 |
4 |
1 |
| Razem 2010–2026 |
364 |
10 |
125 |
174 |
55 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na osiedlu Piaski to lokal czteroizbowy, z medianą ceny 462 500 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy różnica między mieszkaniami a domami wynosi 1 873 zł (4 730 zł wobec 6 603 zł). W ciągu roku mediana straciła 7,3%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na osiedlu Piaski: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Piaski?
Na zakup nieruchomości na osiedlu Piaski trzeba przeznaczyć średnio 1 110 429 zł, czyli około 5 390 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na osiedlu Piaski?
Obecnie dostępnych ofert: 1 088.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 490 000 zł i sięgają 1 800 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na osiedlu Piaski?
Średnia powierzchnia to około 206 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na osiedlu Piaski?
Średnio wychodzi około 5 390 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na osiedlu Piaski?
Największym zainteresowaniem cieszy się 6-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 4-pokojowy dom.