Zobacz 53 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Miedzyń-Prądy: ceny od 429 000 zł do 2 990 000 zł, średnio 1 116 925 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Miedzyń-Prądy według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na osiedlu Miedzyń-Prądy? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 700 000 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 340 000 zł a 1 040 000 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
700 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
8 401 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
45
2025
Ceny w ciągu roku
bez zmian
mediana
Od 2010 roku
+218,2%
mediana
Wobec mediany gminy
+86,7%
Bydgoszcz: 375 000 zł
Wobec mediany krajowej
+55,6%
Polska: 450 010 zł
Rynek nieruchomości osiedla Miedzyń-Prądy opiera się przede wszystkim na domach, które stanowią 56% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 765 000 zł, czyli 7 927 zł/m², w obserwowanym przedziale od 498 000 zł do 1 060 000 zł. Mieszkania (44% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 602 035 zł (8 538 zł/m²).
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 210 000 zł do 740 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,4% transakcji zawarto między 350 000 zł a 580 000 zł, a 10,9% przekroczyło 740 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami pięcioizbowymi. Pod względem powierzchni 43,4% sprzedanych lokali ma od 73 do 110 m², a 10,1% przekracza 140 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Bydgoszcz: 375 000 zł) o 86,7%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 55,6%.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 700 000 zł (8 346 zł/m²) przy 5 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Miedzyń-Prądy rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
45 |
700 000 zł |
+0% |
8 401 zł/m² |
| 2024 |
37 |
700 000 zł |
+14,8% |
6 828 zł/m² |
| 2023 |
82 |
610 000 zł |
+13,5% |
7 362 zł/m² |
| 2022 |
77 |
537 609 zł |
+0,5% |
6 469 zł/m² |
| 2021 |
70 |
535 000 zł |
+23,6% |
4 848 zł/m² |
| 2020 |
65 |
432 900 zł |
-0,5% |
5 192 zł/m² |
| 2019 |
49 |
435 000 zł |
+9,4% |
5 253 zł/m² |
| 2018 |
52 |
397 500 zł |
+14,4% |
3 314 zł/m² |
| 2017 |
39 |
347 500 zł |
-5% |
3 046 zł/m² |
| 2016 |
91 |
365 888 zł |
-3,7% |
4 928 zł/m² |
| 2015 |
29 |
380 000 zł |
+10,1% |
3 321 zł/m² |
| 2014 |
33 |
345 000 zł |
-10,6% |
3 621 zł/m² |
| 2013 |
33 |
386 000 zł |
+12,9% |
3 820 zł/m² |
| 2012 |
31 |
342 000 zł |
+0,6% |
3 582 zł/m² |
| 2011 |
31 |
340 000 zł |
+54,5% |
3 418 zł/m² |
| 2010 |
17 |
220 000 zł |
— |
2 778 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Miedzyń-Prądy: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
Domy (2025) |
| Sprzedaże |
28 | 17 |
| Mediana ceny |
602 035 zł | 765 000 zł |
| Cena za m² |
8 538 zł/m² | 7 927 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
74,6 m² | 106,5 m² |
| Typowy przedział |
328 000 –
938 650 zł | 498 000 –
1 060 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Miedzyń-Prądy
Rozkład obliczony na podstawie 781 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 210 000 zł |
9,5% |
| 210 000 – 350 000 zł |
18,7% |
| 350 000 – 580 000 zł |
43,4% |
| 580 000 – 740 000 zł |
17,5% |
| Powyżej 740 000 zł |
10,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Miedzyń-Prądy
Rozkład ceny za m² na podstawie 340 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 000 zł/m² |
10% |
| 3 000 – 4 600 zł/m² |
20% |
| 4 600 – 6 800 zł/m² |
42,1% |
| 6 800 – 8 000 zł/m² |
17,6% |
| Powyżej 8 000 zł/m² |
10,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Miedzyń-Prądy
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 58 m² |
9,6% |
| 58 – 73 m² |
19,5% |
| 73 – 110 m² |
43,4% |
| 110 – 140 m² |
17,4% |
| Powyżej 140 m² |
10,1% |
Powierzchnie działek przy sprzedanych domach na osiedlu Miedzyń-Prądy
Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
| Powierzchnia działki | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 230 m² |
9,1% |
| 230 – 300 m² |
17,8% |
| 300 – 530 m² |
45,3% |
| 530 – 840 m² |
17,8% |
| Powyżej 840 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Miedzyń-Prądy: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
4,5% |
248 900 zł |
5 770 zł/m² |
| 3 izby |
48,1% |
370 000 zł |
5 670 zł/m² |
| 4 izby |
31% |
430 000 zł |
5 544 zł/m² |
| 5 izb |
14% |
589 000 zł |
5 157 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
2,4% |
647 500 zł |
4 368 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Miedzyń-Prądy
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania i domy) |
Działki zł/m² |
| 0046 |
101 |
390 000 zł |
201 zł/m² |
| 0051 |
96 |
400 500 zł |
206 zł/m² |
| 0043 |
74 |
420 000 zł |
309 zł/m² |
| 0040 |
69 |
553 793 zł |
187 zł/m² |
| 0044 |
68 |
520 000 zł |
201 zł/m² |
| 0042 |
68 |
500 000 zł |
616 zł/m² |
| 0041 |
66 |
425 000 zł |
212 zł/m² |
| 0036 |
65 |
400 000 zł |
301 zł/m² |
| 0053 |
62 |
429 500 zł |
162 zł/m² |
| 0050 |
59 |
335 000 zł |
230 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Miedzyń-Prądy: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
192 |
196 zł/m² |
143 750 zł |
735 m² |
| Grunty rolne |
41 |
162 zł/m² |
137 000 zł |
1 027 m² |
| Wszystkie działki |
245 |
193 zł/m² |
142 500 zł |
774 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Miedzyń-Prądy
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
75 |
29 |
23 |
12 |
11 |
| Razem 2010–2026 |
1 420 |
349 |
503 |
332 |
236 |
Miedzyń-Prądy: dom sprzedaje się za medianę 765 000 zł (7 927 zł/m²). Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 602 035 zł (8 538 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (48,1% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Miedzyń-Prądy
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na osiedlu Miedzyń-Prądy?
Licz się ze średnią kwotą 1 116 925 zł, aby kupić nieruchomość na osiedlu Miedzyń-Prądy, czyli około 5 598 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na osiedlu Miedzyń-Prądy?
Aktualna oferta to około 53 nieruchomości: 46 domów i 7 mieszkań.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 429 000 zł i sięgają 2 990 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 200 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 218 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 75 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Miedzyń-Prądy:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 72 m² | 668 333 zł |
| 4 pokoje | 132 m² | 830 125 zł |
| 5 pokoi | 184 m² | 1 049 895 zł |
| 6 pokoi | 230 m² | 1 634 455 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na osiedlu Miedzyń-Prądy?
Średnio wychodzi około 5 598 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 9 382 zł/m², a dla domów spada do 5 400 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na osiedlu Miedzyń-Prądy?
Największym zainteresowaniem cieszy się 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 6-pokojowy dom i 4-pokojowy dom.