1. Strona główna
  2. Województwo lubelskie
  3. Zamość

Domy i mieszkania na sprzedaż Zamość

Znajdź swoją nieruchomość na terenie Zamościa: 61 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 239 200 zł do 1 350 000 zł, średnio 534 509 zł.

Przegląd rynku sprzedaży Zamościa

Średnia cena 534 509 zł cena sprzedaży
Przedział cen 239 200–1 350 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 85 m² na nieruchomość
Cena za m² 6 258 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

61 łącznie
79% mieszkania
  • Mieszkania 78,7%
    48 nieruchomości
  • Domy 21,3%
    13 nieruchomości

Ile pokoi

61 łącznie
39% 3 pokoje
  • 1 pokój 1,6%
    1 nieruchomość
  • 2 pokoje 26,2%
    16 nieruchomości
  • 3 pokoje 39,3%
    24 nieruchomości
  • 4 pokoje 19,7%
    12 nieruchomości
  • 5+ pokoi 13,1%
    8 nieruchomości

Przedziały cenowe

61 łącznie
  • 235 000–340 000 zł 23,0%
    14 nieruchomości
  • 355 000–425 000 zł 18,0%
    11 nieruchomości
  • 430 000–520 000 zł 21,3%
    13 nieruchomości
  • 535 000–665 000 zł 19,7%
    12 nieruchomości
  • 750 000–1 355 000 zł 18,0%
    11 nieruchomości

Przedziały powierzchni

61 łącznie
  • 20–50 m² 27,9%
    17 nieruchomości
  • 50–60 m² 16,4%
    10 nieruchomości
  • 60–80 m² 29,5%
    18 nieruchomości
  • 80–120 m² 6,6%
    4 nieruchomości
  • 120–240 m² 19,7%
    12 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 60 m² 180 m²
Cena za metr kwadratowy 7 467 zł/m² 4 769 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Oferta na sprzedaż na terenie Zamościa liczy 61 nieruchomości, w tym 48 mieszkań i 13 domów: 79% oferty stanowią mieszkania. Mieszkania mają około 60 m² przy średniej cenie 7 467 zł/m², podczas gdy domy oferują więcej przestrzeni (około 180 m²) przy cenie za metr kwadratowy niższej — około 4 769 zł/m².

Najczęściej spotykany typ to mieszkania 3-pokojowe, a zaraz po nich opcje 2- i 4-pokojowe.

Ceny nieruchomości Zamościa według rzeczywistych cen transakcyjnych

Ile kosztuje nieruchomość na terenie Zamościa? W 2025 roku połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 334 500 zł — to mediana wyliczona z 276 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2010 roku zmiana wynosi +138,9%.

Mediana ceny sprzedaży 334 500 zł 2025
Mediana ceny za m² 6 811 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 276 2025
Ceny w ciągu roku +1,9% mediana
Od 2010 roku +138,9% mediana
Wobec mediany województwa -10,8% lubelskie: 375 000 zł
Wobec mediany krajowej -25,7% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla Zamościa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 334 500 zł, czyli 6 811 zł/m², w obserwowanym przedziale od 203 750 zł do 560 000 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 110 000 zł do 380 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 43,1% transakcji zawarto między 160 000 zł a 280 000 zł, a 9,7% przekroczyło 380 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 44,9% sprzedanych lokali ma od 43 do 60 m², a 9,7% przekracza 70 m².

Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 10,8% niższa od mediany województwa (lubelskie: 375 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 25,7% niższa.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi osiedlami. Najdroższa lokalizacja to Osiedle Zamczysko — mediana 324 452 zł (6 003 zł/m², 108 transakcji od 2010 roku), dalej Osiedle Stare Miasto z medianą 309 872 zł (7 443 zł/m²). Osiedle Jana Kilińskiego: 228 454 zł (4 343 zł/m²). Na drugim biegunie Osiedle Planty ma najbardziej przystępną medianę: 152 500 zł (3 494 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 148 sprzedaży mieszkań, z medianą 329 000 zł i 6 818 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 324 500 zł (6 787 zł/m²) przy 230 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości Zamościa rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 148 329 000 zł -1,6% 6 818 zł/m²
2025 276 334 500 zł +1,9% 6 811 zł/m²
2024 401 328 240 zł +7,6% 6 987 zł/m²
2023 242 305 000 zł +6,1% 6 306 zł/m²
2022 219 287 500 zł +0,9% 5 968 zł/m²
2021 329 285 000 zł +19,9% 5 639 zł/m²
2020 268 237 781 zł +16% 4 618 zł/m²
2019 352 205 000 zł +16,4% 4 014 zł/m²
2018 308 176 075 zł +10% 3 463 zł/m²
2017 268 160 000 zł +1,6% 3 152 zł/m²
2016 240 157 500 zł -0,6% 3 032 zł/m²
2015 311 158 410 zł -0,4% 3 098 zł/m²
2014 256 159 000 zł +6% 3 085 zł/m²
2013 263 150 000 zł +7,1% 3 040 zł/m²
2012 171 140 000 zł -11,8% 2 821 zł/m²
2011 319 158 805 zł +13,4% 3 130 zł/m²
2010 186 140 000 zł — 2 987 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Zamość: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 276
Mediana ceny 334 500 zł
Cena za m² 6 811 zł/m²
Mediana powierzchni 48,3 m²
Typowy przedział 203 750 –
560 000 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Zamościa

Rozkład obliczony na podstawie 4 557 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 110 000 zł 9,5%
110 000 – 160 000 zł 20,3%
160 000 – 280 000 zł 43,1%
280 000 – 380 000 zł 17,4%
Powyżej 380 000 zł 9,7%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Zamościa

Rozkład ceny za m² na podstawie 4 556 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 2 500 zł/m² 9,7%
2 500 – 3 100 zł/m² 17,4%
3 100 – 5 600 zł/m² 45,6%
5 600 – 7 300 zł/m² 17,5%
Powyżej 7 300 zł/m² 9,8%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Zamościa

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 33 m² 9,1%
33 – 43 m² 18,2%
43 – 60 m² 44,9%
60 – 70 m² 18%
Powyżej 70 m² 9,7%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Zamość: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 1,7% 181 062 zł 6 190 zł/m²
2 izby 25,4% 158 266 zł 4 766 zł/m²
3 izby 40,7% 200 000 zł 4 465 zł/m²
4 izby 26,3% 230 000 zł 4 175 zł/m²
5 izb 5,2% 231 126 zł 3 609 zł/m²
6 izb i więcej 0,8% 316 350 zł 3 806 zł/m²

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Zamościa

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania) Działki zł/m²
Miasto Zamość 5 755 170 000 zł 81 zł/m²
Chyża 6 — 19 zł/m²

Najdroższe osiedla na terenie Zamościa

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Osiedle Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Osiedle Zamczysko 108 324 452 zł 6 003 zł/m²
Osiedle Stare Miasto 56 309 872 zł 7 443 zł/m²
Osiedle Jana Kilińskiego 476 228 454 zł 4 343 zł/m²
Osiedle Nowe Miasto 524 220 200 zł 4 033 zł/m²
Osiedle Jana Zamoyskiego 619 210 000 zł 3 902 zł/m²

Najtańsze osiedla na terenie Zamościa

Osiedle Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Osiedle Planty 306 152 500 zł 3 494 zł/m²
Osiedle Promyk 99 180 000 zł 5 100 zł/m²
Osiedle Słoneczny Stok 464 180 000 zł 3 461 zł/m²
Osiedle Powiatowa 461 180 000 zł 3 837 zł/m²
Osiedle Karolówka 580 195 150 zł 3 425 zł/m²

Ceny działek na terenie Zamościa: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 1 044 87 zł/m² 90 000 zł 1 038 m²
Grunty rolne 94 15 zł/m² 19 500 zł 2 175 m²
Wszystkie działki 1 150 80 zł/m² 85 000 zł 1 066 m²

Gdzie grunt jest najdroższy: osiedla na terenie Zamościa

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Osiedle Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Osiedle Świętego Piątka 71 165 zł/m² 160 000 zł
Osiedle Nowe Miasto 94 111 zł/m² 97 500 zł
Osiedle Powiatowa 26 110 zł/m² 69 535 zł
Osiedle Jana Zamoyskiego 73 106 zł/m² 129 494 zł
Osiedle Orzeszkowej-Reymonta 20 102 zł/m² 85 000 zł
Osiedle Karolówka 320 76 zł/m² 85 000 zł
Osiedle Zamczysko 28 67 zł/m² 86 000 zł
Osiedle Jana Kilińskiego 116 54 zł/m² 68 500 zł
Osiedle Majdan 63 50 zł/m² 45 000 zł
Osiedle Janowice 86 48 zł/m² 50 000 zł

Aktywność rynku nieruchomości na terenie Zamościa

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 546 319 0 67 160
2026 (do 17.08) 276 163 0 39 74
Razem 2010–2026 9 052 5 262 0 1 439 2 351

W porównaniu z medianą województwa (lubelskie: 375 000 zł) ceny Zamościa są o 10,8% niższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -25,7%. Od 2010 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +138,9%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Zamościa

Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Zamościa?

Licz się ze średnią kwotą 534 509 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Zamościa, czyli około 6 258 zł/m².

Jak duża jest oferta na terenie Zamościa?

Obecnie dostępnych ofert: 61: 48 mieszkań i 13 domów.

W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?

Znajdziesz tu oferty od 239 200 zł do 1 350 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.

Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Zamościa?

Zazwyczaj oferują około 85 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 180 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 60 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Zamościa:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
2 pokoje46 m²371 063 zł
3 pokoje66 m²481 795 zł
4 pokoje104 m²637 250 zł
5 pokoi194 m²793 800 zł

Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Zamościa?

Średnia cena to 6 258 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 467 zł/m², a dla domów spada do 4 769 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Zamościa?

Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.

Podobne wyszukiwania – Zamość

W okolicy Zamościa
Domy i mieszkania na sprzedaż Stary Zamość Domy i mieszkania na sprzedaż Łabunie Domy i mieszkania na sprzedaż Sitno Domy i mieszkania na sprzedaż Adamów Domy i mieszkania na sprzedaż Skierbieszów Domy i mieszkania na sprzedaż Krasnobród Domy i mieszkania na sprzedaż Izbica Domy i mieszkania na sprzedaż Krynice Domy i mieszkania na sprzedaż Nielisz Domy i mieszkania na sprzedaż Kraśniczyn Domy i mieszkania na sprzedaż Tarnawatka Domy i mieszkania na sprzedaż Szczebrzeszyn Domy i mieszkania na sprzedaż Komarów-Osada Domy i mieszkania na sprzedaż Zwierzyniec
Osiedla – Zamość
Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle Jana Kilińskiego Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle Jana Zamoyskiego Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle Janowice Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle Karolówka Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle Majdan Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle Nowe Miasto Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle Orzeszkowej-Reymonta Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle Partyzantów Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle Planty Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle Powiatowa Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle Promyk Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle Rataja Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle Słoneczny Stok Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle Stare Miasto Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle Świętego Piątka Domy i mieszkania na sprzedaż Osiedle Zamczysko
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Zamość Domy i mieszkania do wynajęcia Zamość