Mamy 63 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Jana Zamoyskiego, w cenach od 435 000 zł do 519 000 zł, przy średniej cenie 477 000 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Jana Zamoyskiego według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny osiedla Jana Zamoyskiego oscylowały w 2025 roku wokół 338 220 zł (mediana). To około 6 566 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 13,9% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
338 220 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 566 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
46
2025
Ceny w ciągu roku
-3,4%
mediana
Od 2010 roku
+165,8%
mediana
Wobec mediany gminy
+1,1%
Zamość: 334 500 zł
Wobec mediany krajowej
-24,8%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Jana Zamoyskiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 338 220 zł, czyli 6 566 zł/m², w obserwowanym przedziale od 208 750 zł do 485 250 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 120 000 zł do 390 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 45,4% transakcji zawarto między 160 000 zł a 300 000 zł, a 9,7% przekroczyło 390 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43% sprzedanych lokali ma od 46 do 63 m², a 9% przekracza 77 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Zamość: 334 500 zł) o 1,1%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 24,8% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 24 sprzedaże mieszkań, z medianą 382 500 zł i 6 791 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 380 000 zł (6 829 zł/m²) przy 37 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Jana Zamoyskiego rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
24 |
382 500 zł |
+13,1% |
6 791 zł/m² |
| 2025 |
46 |
338 220 zł |
-3,4% |
6 566 zł/m² |
| 2024 |
85 |
350 000 zł |
+7,2% |
7 545 zł/m² |
| 2023 |
26 |
326 500 zł |
+9,7% |
5 904 zł/m² |
| 2022 |
34 |
297 500 zł |
+4,4% |
5 656 zł/m² |
| 2021 |
41 |
285 000 zł |
+23,9% |
4 979 zł/m² |
| 2020 |
30 |
230 000 zł |
+9,5% |
4 527 zł/m² |
| 2019 |
65 |
210 000 zł |
+10,5% |
3 902 zł/m² |
| 2018 |
31 |
190 000 zł |
+8,6% |
2 969 zł/m² |
| 2017 |
33 |
175 000 zł |
+25% |
2 836 zł/m² |
| 2016 |
37 |
140 000 zł |
-6,7% |
2 658 zł/m² |
| 2015 |
43 |
150 000 zł |
+3,4% |
2 420 zł/m² |
| 2014 |
23 |
145 000 zł |
-11,3% |
2 656 zł/m² |
| 2013 |
34 |
163 500 zł |
+6,2% |
2 603 zł/m² |
| 2012 |
19 |
154 000 zł |
+0% |
2 544 zł/m² |
| 2011 |
26 |
154 000 zł |
+21% |
2 540 zł/m² |
| 2010 |
22 |
127 250 zł |
— |
2 614 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Osiedle Jana Zamoyskiego: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
46 |
| Mediana ceny |
338 220 zł |
| Cena za m² |
6 566 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
51,2 m² |
| Typowy przedział |
208 750 –
485 250 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Jana Zamoyskiego
Rozkład obliczony na podstawie 619 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 120 000 zł |
9,5% |
| 120 000 – 160 000 zł |
15,3% |
| 160 000 – 300 000 zł |
45,4% |
| 300 000 – 390 000 zł |
20% |
| Powyżej 390 000 zł |
9,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Jana Zamoyskiego
Rozkład ceny za m² na podstawie 619 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 300 zł/m² |
11% |
| 2 300 – 2 800 zł/m² |
17,8% |
| 2 800 – 5 800 zł/m² |
43,6% |
| 5 800 – 7 600 zł/m² |
17,4% |
| Powyżej 7 600 zł/m² |
10,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Jana Zamoyskiego
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 m² |
4,7% |
| 35 – 46 m² |
23,6% |
| 46 – 63 m² |
43% |
| 63 – 77 m² |
19,7% |
| Powyżej 77 m² |
9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Osiedle Jana Zamoyskiego: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,8% |
255 000 zł |
8 499 zł/m² |
| 2 izby |
20,8% |
185 000 zł |
5 417 zł/m² |
| 3 izby |
29,1% |
230 000 zł |
4 966 zł/m² |
| 4 izby |
33% |
212 500 zł |
3 885 zł/m² |
| 5 izb |
15,7% |
210 000 zł |
3 397 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,6% |
304 000 zł |
3 319 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Jana Zamoyskiego: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
66 |
109 zł/m² |
134 070 zł |
1 374 m² |
| Grunty rolne |
7 |
64 zł/m² |
102 000 zł |
1 636 m² |
| Wszystkie działki |
73 |
106 zł/m² |
129 494 zł |
1 488 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Jana Zamoyskiego
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
76 |
49 |
0 |
4 |
23 |
| 2026 (do 17.08) |
35 |
25 |
0 |
4 |
6 |
| Razem 2010–2026 |
1 108 |
713 |
0 |
90 |
305 |
Trajektorię cen osiedla Jana Zamoyskiego widać w dłuższej perspektywie: 127 250 zł mediany w 2010 roku, 338 220 zł w 2025 roku, czyli +165,8%. Pod względem liczby transakcji rynek skurczył się o 45,9% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na osiedlu Jana Zamoyskiego — ceny i metraże
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na osiedlu Jana Zamoyskiego?
Licz się ze średnią kwotą 477 000 zł, aby kupić nieruchomość na osiedlu Jana Zamoyskiego, czyli około 6 490 zł/m².
Jak duża jest oferta na osiedlu Jana Zamoyskiego?
W tej chwili do wyboru są 63 nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 435 000 zł do 519 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 74 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na osiedlu Jana Zamoyskiego?
Średnia cena to 6 490 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży osiedla Jana Zamoyskiego?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasuje się 4-pokojowe mieszkanie.