Mamy 62 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Nowe Miasto, w cenach od 474 999 zł do 660 000 zł, przy średniej cenie 584 714 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Nowe Miasto według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny osiedla Nowe Miasto oscylowały w 2025 roku wokół 377 000 zł (mediana). To około 7 905 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 54,1% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
377 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 905 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
30
2025
Ceny w ciągu roku
-15,3%
mediana
Od 2010 roku
+170,3%
mediana
Wobec mediany gminy
+12,7%
Zamość: 334 500 zł
Wobec mediany krajowej
-16,2%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Nowe Miasto obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 377 000 zł, czyli 7 905 zł/m², w obserwowanym przedziale od 239 000 zł do 609 900 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 130 000 zł do 400 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 42% transakcji zawarto między 180 000 zł a 280 000 zł, a 10,7% przekroczyło 400 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 39,7% sprzedanych lokali ma od 44 do 59 m², a 10,5% przekracza 75 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Zamość: 334 500 zł) o 12,7%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 16,2% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 395 000 zł (7 105 zł/m²) przy 12 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Nowe Miasto rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
4 |
390 000 zł |
+3,4% |
7 539 zł/m² |
| 2025 |
30 |
377 000 zł |
-15,3% |
7 905 zł/m² |
| 2024 |
17 |
445 000 zł |
+10,8% |
7 620 zł/m² |
| 2023 |
31 |
401 796 zł |
+20,7% |
7 294 zł/m² |
| 2022 |
34 |
332 842 zł |
+27,2% |
6 097 zł/m² |
| 2021 |
17 |
261 761 zł |
+10% |
5 500 zł/m² |
| 2020 |
47 |
238 000 zł |
+8,1% |
4 415 zł/m² |
| 2019 |
56 |
220 208 zł |
+23,8% |
4 281 zł/m² |
| 2018 |
34 |
177 919 zł |
-11,9% |
3 837 zł/m² |
| 2017 |
34 |
201 950 zł |
+5,8% |
3 714 zł/m² |
| 2016 |
58 |
190 913 zł |
-5,3% |
3 717 zł/m² |
| 2015 |
53 |
201 500 zł |
+15,5% |
3 738 zł/m² |
| 2014 |
51 |
174 486 zł |
+38,5% |
3 554 zł/m² |
| 2013 |
13 |
126 000 zł |
-31,5% |
2 800 zł/m² |
| 2012 |
18 |
184 000 zł |
-15,1% |
3 235 zł/m² |
| 2011 |
13 |
216 666 zł |
+55,3% |
3 258 zł/m² |
| 2010 |
14 |
139 500 zł |
— |
3 252 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Osiedle Nowe Miasto: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
30 |
| Mediana ceny |
377 000 zł |
| Cena za m² |
7 905 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
47,5 m² |
| Typowy przedział |
239 000 –
609 900 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Nowe Miasto
Rozkład obliczony na podstawie 524 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 130 000 zł |
11,1% |
| 130 000 – 180 000 zł |
17% |
| 180 000 – 280 000 zł |
42% |
| 280 000 – 400 000 zł |
19,3% |
| Powyżej 400 000 zł |
10,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Nowe Miasto
Rozkład ceny za m² na podstawie 524 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 900 zł/m² |
10,7% |
| 2 900 – 3 600 zł/m² |
16,2% |
| 3 600 – 5 100 zł/m² |
45,2% |
| 5 100 – 7 200 zł/m² |
17,6% |
| Powyżej 7 200 zł/m² |
10,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Nowe Miasto
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 36 m² |
7,4% |
| 36 – 44 m² |
22,3% |
| 44 – 59 m² |
39,7% |
| 59 – 75 m² |
20% |
| Powyżej 75 m² |
10,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Osiedle Nowe Miasto: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1% |
110 000 zł |
5 180 zł/m² |
| 2 izby |
25,3% |
173 386 zł |
4 731 zł/m² |
| 3 izby |
45,2% |
219 251 zł |
4 727 zł/m² |
| 4 izby |
21,8% |
247 500 zł |
4 391 zł/m² |
| 5 izb |
4,2% |
300 332 zł |
3 914 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
2,5% |
335 346 zł |
4 175 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Nowe Miasto: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
86 |
113 zł/m² |
100 000 zł |
900 m² |
| Grunty rolne |
8 |
1,7 zł/m² |
5 000 zł |
2 897 m² |
| Wszystkie działki |
94 |
111 zł/m² |
97 500 zł |
912 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Nowe Miasto
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
54 |
35 |
0 |
3 |
16 |
| 2026 (do 17.08) |
20 |
8 |
0 |
4 |
8 |
| Razem 2010–2026 |
877 |
553 |
0 |
109 |
215 |
Między 2010 a 2025 rokiem mediana na osiedlu Nowe Miasto przeszła z 139 500 zł na 377 000 zł. Rynek pierwotny odpowiada za 54,1% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości osiedla Nowe Miasto w liczbach
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na osiedlu Nowe Miasto?
Licz się ze średnią kwotą 584 714 zł, aby kupić nieruchomość na osiedlu Nowe Miasto, czyli około 8 319 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 62 nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 474 999 zł do 660 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 70 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 8 319 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży osiedla Nowe Miasto?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasuje się 4-pokojowe mieszkanie.