Ceny nieruchomości osiedla Promyk według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny osiedla Promyk oscylowały w 2024 roku wokół 285 000 zł (mediana). To około 6 697 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 39,7% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
285 000 zł
2024
Mediana ceny za m²
6 697 zł/m²
2024
Zarejestrowane sprzedaże
12
2024
Ceny w ciągu roku
+33,9%
mediana
Od 2010 roku
+147,8%
mediana
Wobec mediany gminy
-13,2%
Zamość: 328 240 zł
Wobec mediany krajowej
-31,3%
Polska: 415 000 zł
Statystyki dla osiedla Promyk obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 285 000 zł, czyli 6 697 zł/m², w obserwowanym przedziale od 167 100 zł do 513 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 100 000 zł do 360 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 45,5% transakcji zawarto między 150 000 zł a 250 000 zł, a 11,1% przekroczyło 360 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale jednoizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 42,4% sprzedanych lokali ma od 34 do 58 m², a 11,1% przekracza 79 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 13,2% niższa od mediany gminy (Zamość: 328 240 zł), a od mediany krajowej (415 000 zł) jest o 31,3% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 5 sprzedaży mieszkań, z medianą 400 000 zł i 6 383 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 380 000 zł (6 111 zł/m²) przy 6 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Promyk rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
5 |
400 000 zł |
+75,8% |
6 383 zł/m² |
| 2025 |
2 |
227 500 zł |
-20,2% |
6 220 zł/m² |
| 2024 |
12 |
285 000 zł |
+33,9% |
6 697 zł/m² |
| 2023 |
31 |
212 892 zł |
-21,9% |
6 221 zł/m² |
| 2022 |
6 |
272 428 zł |
+60,3% |
6 223 zł/m² |
| 2021 |
6 |
170 000 zł |
+1,5% |
3 174 zł/m² |
| 2020 |
5 |
167 500 zł |
+183,8% |
3 424 zł/m² |
| 2019 |
6 |
59 030 zł |
-26,2% |
865 zł/m² |
| 2018 |
1 |
80 000 zł |
-32,8% |
2 920 zł/m² |
| 2017 |
4 |
119 000 zł |
-33,9% |
3 184 zł/m² |
| 2016 |
2 |
180 000 zł |
+227,3% |
3 328 zł/m² |
| 2015 |
5 |
55 000 zł |
-58,5% |
1 381 zł/m² |
| 2014 |
4 |
132 500 zł |
-24,3% |
2 613 zł/m² |
| 2013 |
4 |
175 000 zł |
— |
2 011 zł/m² |
| 2011 |
1 |
177 000 zł |
+53,9% |
2 277 zł/m² |
| 2010 |
5 |
115 000 zł |
— |
2 488 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Osiedle Promyk: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2024) |
| Sprzedaże |
12 |
| Mediana ceny |
285 000 zł |
| Cena za m² |
6 697 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
49,7 m² |
| Typowy przedział |
167 100 –
513 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Promyk
Rozkład obliczony na podstawie 99 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 100 000 zł |
10,1% |
| 100 000 – 150 000 zł |
17,2% |
| 150 000 – 250 000 zł |
45,5% |
| 250 000 – 360 000 zł |
16,2% |
| Powyżej 360 000 zł |
11,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Promyk
Rozkład ceny za m² na podstawie 99 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 700 zł/m² |
10,1% |
| 1 700 – 2 800 zł/m² |
20,2% |
| 2 800 – 6 300 zł/m² |
43,4% |
| 6 300 – 7 300 zł/m² |
14,1% |
| Powyżej 7 300 zł/m² |
12,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Promyk
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 27 m² |
13,1% |
| 27 – 34 m² |
15,2% |
| 34 – 58 m² |
42,4% |
| 58 – 79 m² |
18,2% |
| Powyżej 79 m² |
11,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Osiedle Promyk: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
39,4% |
217 084 zł |
6 569 zł/m² |
| 2 izby |
14,1% |
167 500 zł |
4 891 zł/m² |
| 3 izby |
22,2% |
155 000 zł |
3 489 zł/m² |
| 4 izby |
19,2% |
177 000 zł |
2 901 zł/m² |
| 5 izb |
4% |
135 000 zł |
2 156 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1% |
180 000 zł |
1 849 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Promyk: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
6 |
183 zł/m² |
85 385 zł |
640 m² |
| Wszystkie działki |
6 |
183 zł/m² |
85 385 zł |
640 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Promyk
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
17 |
7 |
0 |
1 |
9 |
| 2026 (do 17.08) |
11 |
5 |
0 |
0 |
6 |
| Razem 2010–2026 |
336 |
194 |
0 |
13 |
129 |
Trajektorię cen osiedla Promyk widać w dłuższej perspektywie: 115 000 zł mediany w 2010 roku, 285 000 zł w 2024 roku, czyli +147,8%. Pod względem liczby transakcji rynek skurczył się o 61,3% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na osiedlu Promyk — ceny i metraże
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na osiedlu Promyk?
Na zakup nieruchomości na osiedlu Promyk trzeba przeznaczyć średnio 484 000 zł, czyli około 8 203 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na osiedlu Promyk?
W tej chwili do wyboru są 61 nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 59 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na osiedlu Promyk?
Średnia cena to 8 203 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na osiedlu Promyk?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie.