Mamy 60 nieruchomości na sprzedaż w okolicach osiedla Partyzantów.
Ceny nieruchomości osiedla Partyzantów według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie na osiedlu Partyzantów sprzedawano w 2023 roku za medianę 250 000 zł. Typowa nieruchomość: 50,1 m², 3 izby. Ceny straciły 15% w ciągu roku.
Mediana ceny sprzedaży
250 000 zł
2023
Mediana ceny za m²
6 528 zł/m²
2023
Zarejestrowane sprzedaże
5
2023
Ceny w ciągu roku
-15%
mediana
Od 2010 roku
+100%
mediana
Wobec mediany gminy
-18%
Zamość: 305 000 zł
Wobec mediany krajowej
-34%
Polska: 379 000 zł
Statystyki dla osiedla Partyzantów obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 250 000 zł, czyli 6 528 zł/m², w obserwowanym przedziale od 224 000 zł do 546 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 92 000 zł do 380 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,5% transakcji zawarto między 130 000 zł a 260 000 zł, a 10,2% przekroczyło 380 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,4% sprzedanych lokali ma od 46 do 59 m², a 10,2% przekracza 80 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 18% niższa od mediany gminy (Zamość: 305 000 zł), a od mediany krajowej (379 000 zł) jest o 34% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 8 sprzedaży mieszkań, z medianą 342 000 zł i 6 306 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 310 000 zł (6 203 zł/m²) przy 9 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Partyzantów rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
8 |
342 000 zł |
+5,9% |
6 306 zł/m² |
| 2025 |
3 |
323 000 zł |
+108,4% |
5 724 zł/m² |
| 2024 |
4 |
155 000 zł |
-38% |
4 264 zł/m² |
| 2023 |
5 |
250 000 zł |
-15% |
6 528 zł/m² |
| 2022 |
4 |
294 000 zł |
+1,4% |
6 392 zł/m² |
| 2021 |
7 |
290 000 zł |
+26,1% |
5 669 zł/m² |
| 2020 |
3 |
230 000 zł |
+12,2% |
5 963 zł/m² |
| 2019 |
8 |
205 000 zł |
+29,7% |
4 300 zł/m² |
| 2018 |
3 |
158 000 zł |
-20% |
3 129 zł/m² |
| 2017 |
8 |
197 500 zł |
+79,5% |
3 843 zł/m² |
| 2016 |
5 |
110 000 zł |
+4,8% |
2 037 zł/m² |
| 2015 |
7 |
105 000 zł |
-41,3% |
2 174 zł/m² |
| 2014 |
11 |
179 000 zł |
-18,6% |
3 668 zł/m² |
| 2013 |
9 |
220 000 zł |
+39,7% |
3 116 zł/m² |
| 2012 |
5 |
157 500 zł |
-20,9% |
3 907 zł/m² |
| 2011 |
8 |
199 000 zł |
+59,2% |
3 265 zł/m² |
| 2010 |
10 |
125 000 zł |
— |
3 232 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Osiedle Partyzantów: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2023) |
| Sprzedaże |
5 |
| Mediana ceny |
250 000 zł |
| Cena za m² |
6 528 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
50,1 m² |
| Typowy przedział |
224 000 –
546 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Partyzantów
Rozkład obliczony na podstawie 108 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 92 000 zł |
10,2% |
| 92 000 – 130 000 zł |
16,7% |
| 130 000 – 260 000 zł |
43,5% |
| 260 000 – 380 000 zł |
19,4% |
| Powyżej 380 000 zł |
10,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Partyzantów
Rozkład ceny za m² na podstawie 108 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 100 zł/m² |
12% |
| 2 100 – 2 800 zł/m² |
15,7% |
| 2 800 – 5 200 zł/m² |
44,4% |
| 5 200 – 6 600 zł/m² |
17,6% |
| Powyżej 6 600 zł/m² |
10,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Partyzantów
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 31 m² |
9,3% |
| 31 – 46 m² |
17,6% |
| 46 – 59 m² |
44,4% |
| 59 – 80 m² |
18,5% |
| Powyżej 80 m² |
10,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Osiedle Partyzantów: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,9% |
84 000 zł |
2 766 zł/m² |
| 2 izby |
28,7% |
135 700 zł |
4 138 zł/m² |
| 3 izby |
38% |
218 000 zł |
4 328 zł/m² |
| 4 izby |
20,4% |
237 500 zł |
3 861 zł/m² |
| 5 izb |
9,3% |
420 000 zł |
4 589 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
2,8% |
70 000 zł |
1 961 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Partyzantów: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
6 |
373 zł/m² |
160 000 zł |
586 m² |
| Wszystkie działki |
6 |
373 zł/m² |
160 000 zł |
586 m² |
Między 2010 a 2023 rokiem mediana na osiedlu Partyzantów przeszła z 125 000 zł na 250 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości w okolicach osiedla Partyzantów: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości w okolicach osiedla Partyzantów?
Licz się ze średnią kwotą 531 772 zł, aby kupić nieruchomość w okolicach osiedla Partyzantów, czyli około 6 229 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta w okolicach osiedla Partyzantów?
Aktualna oferta to około 60 nieruchomości: 47 mieszkań i 13 domów.
Jaki jest przedział cen w okolicach osiedla Partyzantów?
Ceny wahają się od około 239 200 zł do 1 350 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 85 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 180 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 59 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku w okolicach osiedla Partyzantów:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 46 m² | 371 063 zł |
| 3 pokoje | 66 m² | 481 693 zł |
| 4 pokoje | 110 m² | 646 900 zł |
| 5 pokoi | 194 m² | 793 800 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy w okolicach osiedla Partyzantów?
Wynosi ona około 6 229 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 452 zł/m², a dla domów spada do 4 769 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości w okolicach osiedla Partyzantów?
Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.