Zobacz 18 nieruchomości na sprzedaż na terenie Zwierzyńca: ceny od 699 000 zł do 2 199 000 zł, średnio 1 507 988 zł.
Ceny nieruchomości Zwierzyńca według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie na terenie Zwierzyńca sprzedawano w 2025 roku za medianę 68 000 zł. Typowa nieruchomość: 44,7 m², 3 izby. Ceny zyskały 48,1% w ciągu roku.
Mediana ceny sprzedaży
68 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
1 718 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
9
2025
Ceny w ciągu roku
+48,1%
mediana
Od 2012 roku
-59,3%
mediana
Wobec mediany powiatu
-68,7%
Zamojski: 217 450 zł
Wobec mediany krajowej
-84,9%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Zwierzyńca obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 68 000 zł, czyli 1 718 zł/m², w obserwowanym przedziale od 2 430 zł do 372 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 19 000 zł do 300 000 zł (około 76% rynku). W szczegółach: 39,5% transakcji zawarto między 83 000 zł a 200 000 zł, a 14% przekroczyło 300 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 41,9% sprzedanych lokali ma od 41 do 61 m², a 10,5% przekracza 79 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 68,7% niższa od mediany powiatu (Zamojski: 217 450 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 84,9% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Zwierzyńca rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
2 |
360 500 zł |
+430,1% |
9 628 zł/m² |
| 2025 |
9 |
68 000 zł |
+48,1% |
1 718 zł/m² |
| 2024 |
6 |
45 921 zł |
-77% |
1 003 zł/m² |
| 2023 |
5 |
200 000 zł |
-23,8% |
3 884 zł/m² |
| 2022 |
6 |
262 500 zł |
+82,3% |
3 613 zł/m² |
| 2021 |
8 |
144 000 zł |
-37,4% |
3 384 zł/m² |
| 2020 |
4 |
230 000 zł |
+52,6% |
3 435 zł/m² |
| 2019 |
1 |
150 700 zł |
+0,5% |
2 227 zł/m² |
| 2018 |
1 |
150 000 zł |
+6% |
6 468 zł/m² |
| 2017 |
8 |
141 500 zł |
+1,1% |
3 379 zł/m² |
| 2016 |
9 |
140 000 zł |
-18,6% |
2 295 zł/m² |
| 2015 |
6 |
172 000 zł |
+19,4% |
2 412 zł/m² |
| 2014 |
1 |
144 000 zł |
+285,3% |
2 800 zł/m² |
| 2013 |
4 |
37 378 zł |
-77,6% |
792 zł/m² |
| 2012 |
11 |
166 998 zł |
-24,5% |
4 335 zł/m² |
| 2011 |
4 |
221 296 zł |
+199% |
4 619 zł/m² |
| 2010 |
1 |
74 000 zł |
— |
2 868 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Zwierzyniec: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
9 |
| Mediana ceny |
68 000 zł |
| Cena za m² |
1 718 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
44,7 m² |
| Typowy przedział |
2 430 –
372 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Zwierzyńca
Rozkład obliczony na podstawie 86 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 19 000 zł |
10,5% |
| 19 000 – 83 000 zł |
17,4% |
| 83 000 – 200 000 zł |
39,5% |
| 200 000 – 300 000 zł |
18,6% |
| Powyżej 300 000 zł |
14% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Zwierzyńca
Rozkład ceny za m² na podstawie 86 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 510 zł/m² |
10,5% |
| 510 – 1 800 zł/m² |
17,4% |
| 1 800 – 4 300 zł/m² |
38,4% |
| 4 300 – 5 500 zł/m² |
22,1% |
| Powyżej 5 500 zł/m² |
11,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Zwierzyńca
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 27 m² |
8,1% |
| 27 – 41 m² |
20,9% |
| 41 – 61 m² |
41,9% |
| 61 – 79 m² |
18,6% |
| Powyżej 79 m² |
10,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Zwierzyniec: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
7,9% |
123 460 zł |
5 176 zł/m² |
| 2 izby |
28,9% |
107 498 zł |
3 293 zł/m² |
| 3 izby |
36,8% |
190 283 zł |
4 041 zł/m² |
| 4 izby |
22,4% |
180 000 zł |
2 958 zł/m² |
| 5 izb |
2,6% |
178 195 zł |
2 326 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,3% |
60 000 zł |
672 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Zwierzyńca
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Zwierzyniec |
27 |
155 501 zł |
72 zł/m² |
| Topólcza |
8 |
— |
2,2 zł/m² |
| Żurawnica |
8 |
— |
4,4 zł/m² |
| Guciów |
7 |
— |
12 zł/m² |
| Wywłoczka |
6 |
— |
3,2 zł/m² |
| Kosobudy |
5 |
— |
26 zł/m² |
| Sochy |
4 |
— |
— |
| Turzyniec |
4 |
— |
— |
| Obrocz |
3 |
— |
— |
Ceny działek na terenie Zwierzyńca: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
98 |
48 zł/m² |
60 000 zł |
1 200 m² |
| Grunty rolne |
330 |
2,6 zł/m² |
12 000 zł |
4 000 m² |
| Grunty leśne |
34 |
2,2 zł/m² |
13 000 zł |
8 745 m² |
| Wszystkie działki |
472 |
3,9 zł/m² |
16 450 zł |
3 332 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Zwierzyńca
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Zwierzyniec |
115 |
44 zł/m² |
56 666 zł |
| Zwierzyniec (obszar wiejski) |
357 |
2,6 zł/m² |
12 000 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Zwierzyńca
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
62 |
14 |
0 |
24 |
24 |
| 2026 (do 17.08) |
25 |
2 |
0 |
19 |
4 |
| Razem 2010–2026 |
878 |
100 |
0 |
572 |
206 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Zwierzyńca to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 190 283 zł. W ciągu roku mediana zyskała 48,1%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Zwierzyńca: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Zwierzyńca?
Na zakup nieruchomości na terenie Zwierzyńca trzeba przeznaczyć średnio 1 507 988 zł, czyli około 11 370 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 18: 5 domów i 3 mieszkania oraz 10 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 699 000 zł do 2 199 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 133 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 153 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 99 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Zwierzyńca?
Średnia cena to 11 370 zł/m². Dla mieszkań spada do 8 047 zł/m², a dla domów rośnie do 12 668 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Zwierzyńca?
Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 5-pokojowy dom.