Kup nieruchomość na terenie Józefowa: 22 nieruchomości w cenach od 319 000 zł do 1 780 000 zł, przy średniej cenie 737 200 zł.
Ceny nieruchomości Józefowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na terenie Józefowa? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 175 000 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 138 400 zł a 318 000 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
175 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
4 079 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
5
2025
Wobec mediany powiatu
-48,5%
Biłgorajski: 339 500 zł
Wobec mediany krajowej
-61,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Józefowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 175 000 zł, czyli 4 079 zł/m², w obserwowanym przedziale od 138 400 zł do 318 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 28 000 zł do 260 000 zł (około 75% rynku).
Mediana powierzchni użytkowej wynosi około 42,9 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 48,5% niższa od mediany powiatu (Biłgorajski: 339 500 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 61,1% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Józefowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
5 |
175 000 zł |
+22,8% |
4 079 zł/m² |
| 2024 |
4 |
142 500 zł |
+7,1% |
1 733 zł/m² |
| 2023 |
3 |
133 000 zł |
+40% |
1 858 zł/m² |
| 2022 |
1 |
95 000 zł |
-34,5% |
2 717 zł/m² |
| 2021 |
2 |
145 000 zł |
+54,3% |
2 534 zł/m² |
| 2020 |
1 |
94 000 zł |
— |
2 136 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Józefów: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
5 |
| Mediana ceny |
175 000 zł |
| Cena za m² |
4 079 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
42,9 m² |
| Typowy przedział |
138 400 –
318 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Józefowa
Rozkład obliczony na podstawie 16 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 28 000 zł |
12,5% |
| 28 000 – 96 000 zł |
18,8% |
| 96 000 – 190 000 zł |
37,5% |
| 190 000 – 260 000 zł |
18,8% |
| Powyżej 260 000 zł |
12,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Józefowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 16 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 510 zł/m² |
12,5% |
| 510 – 1 900 zł/m² |
25% |
| 1 900 – 4 400 zł/m² |
31,2% |
| 4 400 – 5 500 zł/m² |
18,8% |
| Powyżej 5 500 zł/m² |
12,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Józefowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 m² |
18,8% |
| 35 – 43 m² |
18,8% |
| 43 – 66 m² |
31,2% |
| 66 – 72 m² |
25% |
| Powyżej 72 m² |
6,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Józefów: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
18,2% |
140 000 zł |
4 067 zł/m² |
| 3 izby |
9,1% |
133 000 zł |
1 858 zł/m² |
| 4 izby |
27,3% |
100 000 zł |
1 240 zł/m² |
| 5 izb |
36,4% |
182 500 zł |
4 711 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
9,1% |
250 000 zł |
5 030 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Józefowa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Józefów |
91 |
212 500 zł |
27 zł/m² |
| Majdan Nepryski |
70 |
116 500 zł |
11 zł/m² |
| Górniki |
19 |
— |
3,2 zł/m² |
| Brzeziny |
17 |
— |
2,3 zł/m² |
| Górecko Stare |
16 |
— |
2,6 zł/m² |
| Hamernia |
15 |
— |
2,7 zł/m² |
| Stanisławów |
13 |
— |
9,3 zł/m² |
| Majdan Kasztelański |
9 |
— |
26 zł/m² |
| Szopowe |
8 |
— |
5,0 zł/m² |
| Tarnowola |
8 |
— |
3,8 zł/m² |
Ceny działek na terenie Józefowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
26 |
46 zł/m² |
81 000 zł |
1 522 m² |
| Grunty rolne |
152 |
10 zł/m² |
31 750 zł |
4 035 m² |
| Grunty leśne |
36 |
9,1 zł/m² |
20 000 zł |
4 955 m² |
| Wszystkie działki |
215 |
16 zł/m² |
30 000 zł |
3 075 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Józefowa
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Józefów |
58 |
27 zł/m² |
15 912 zł |
| Józefów (obszar wiejski) |
157 |
4,6 zł/m² |
36 500 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Józefowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
85 |
5 |
0 |
70 |
10 |
| 2026 (do 17.08) |
30 |
0 |
0 |
20 |
10 |
| Razem 2010–2026 |
350 |
16 |
0 |
253 |
81 |
Typowa nieruchomość sprzedana na terenie Józefowa: 42,9 m², 5 izb, za 175 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Józefowa
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Józefowa?
Nieruchomości na terenie Józefowa kosztują średnio około 737 200 zł, czyli około 5 311 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Józefowa?
W tej chwili do wyboru są 22 nieruchomości: 4 domy i 1 mieszkanie oraz 17 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Józefowa?
Ceny wahają się od około 319 000 zł do 1 780 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Józefowa?
Średnio mają około 139 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 139 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 138 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Józefowa?
Średnio wychodzi około 5 311 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 12 899 zł/m², a dla domów spada do 3 428 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Józefowa?
Zdecydowanym faworytem jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 7-pokojowy dom i 5-pokojowe mieszkanie.