Porównaj 29 nieruchomości na sprzedaż na terenie Zwierzyńca — średnia cena to 816 975 zł, a ceny sięgają od 699 000 zł do 999 900 zł.
Ceny nieruchomości Zwierzyńca według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 9 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 68 000 zł rynek Zwierzyńca najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2012–2025 mediana spadła o 59,3%.
Mediana ceny sprzedaży
68 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
1 718 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
9
2025
Ceny w ciągu roku
+48,1%
mediana
Od 2012 roku
-59,3%
mediana
Wobec mediany gminy
tyle samo
Zwierzyniec: 68 000 zł
Wobec mediany krajowej
-84,9%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Zwierzyńca obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 68 000 zł, czyli 1 718 zł/m², w obserwowanym przedziale od 2 430 zł do 372 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 19 000 zł do 300 000 zł (około 75% rynku). W szczegółach: 43,5% transakcji zawarto między 91 000 zł a 210 000 zł, a 14,1% przekroczyło 300 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 42,4% sprzedanych lokali ma od 41 do 61 m², a 10,6% przekracza 76 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest równa medianie gminy (Zwierzyniec: 68 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 84,9% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Zwierzyńca rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
2 |
360 500 zł |
+430,1% |
9 628 zł/m² |
| 2025 |
9 |
68 000 zł |
+48,1% |
1 718 zł/m² |
| 2024 |
6 |
45 921 zł |
-77% |
1 003 zł/m² |
| 2023 |
5 |
200 000 zł |
-23,8% |
3 884 zł/m² |
| 2022 |
6 |
262 500 zł |
+82,3% |
3 613 zł/m² |
| 2021 |
8 |
144 000 zł |
-44,6% |
3 384 zł/m² |
| 2020 |
3 |
260 000 zł |
+72,5% |
3 961 zł/m² |
| 2019 |
1 |
150 700 zł |
+0,5% |
2 227 zł/m² |
| 2018 |
1 |
150 000 zł |
+6% |
6 468 zł/m² |
| 2017 |
8 |
141 500 zł |
+1,1% |
3 379 zł/m² |
| 2016 |
9 |
140 000 zł |
-18,6% |
2 295 zł/m² |
| 2015 |
6 |
172 000 zł |
+19,4% |
2 412 zł/m² |
| 2014 |
1 |
144 000 zł |
+285,3% |
2 800 zł/m² |
| 2013 |
4 |
37 378 zł |
-77,6% |
792 zł/m² |
| 2012 |
11 |
166 998 zł |
-24,5% |
4 335 zł/m² |
| 2011 |
4 |
221 296 zł |
+199% |
4 619 zł/m² |
| 2010 |
1 |
74 000 zł |
— |
2 868 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Zwierzyniec: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
9 |
| Mediana ceny |
68 000 zł |
| Cena za m² |
1 718 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
44,7 m² |
| Typowy przedział |
2 430 –
372 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Zwierzyńca
Rozkład obliczony na podstawie 85 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 19 000 zł |
10,6% |
| 19 000 – 91 000 zł |
17,6% |
| 91 000 – 210 000 zł |
43,5% |
| 210 000 – 300 000 zł |
14,1% |
| Powyżej 300 000 zł |
14,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Zwierzyńca
Rozkład ceny za m² na podstawie 85 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 490 zł/m² |
10,6% |
| 490 – 1 900 zł/m² |
17,6% |
| 1 900 – 4 300 zł/m² |
37,6% |
| 4 300 – 5 500 zł/m² |
22,4% |
| Powyżej 5 500 zł/m² |
11,8% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Zwierzyńca
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 27 m² |
8,2% |
| 27 – 41 m² |
21,2% |
| 41 – 61 m² |
42,4% |
| 61 – 76 m² |
17,6% |
| Powyżej 76 m² |
10,6% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Zwierzyniec: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
8% |
123 460 zł |
5 176 zł/m² |
| 2 izby |
29,3% |
107 498 zł |
3 293 zł/m² |
| 3 izby |
37,3% |
190 283 zł |
4 041 zł/m² |
| 4 izby |
22,7% |
180 000 zł |
2 958 zł/m² |
| 5 izb |
2,7% |
178 195 zł |
2 326 zł/m² |
Ceny działek na terenie Zwierzyńca: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
67 |
61 zł/m² |
61 500 zł |
1 086 m² |
| Grunty rolne |
45 |
6,5 zł/m² |
30 000 zł |
3 319 m² |
| Wszystkie działki |
115 |
44 zł/m² |
56 666 zł |
1 268 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Zwierzyńca
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
27 |
14 |
0 |
2 |
11 |
| 2026 (do 17.08) |
6 |
2 |
0 |
4 |
0 |
| Razem 2010–2026 |
331 |
99 |
0 |
144 |
88 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Zwierzyńca to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 190 283 zł. W ciągu roku mediana zyskała 48,1%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Zwierzyńca — ceny i metraże
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Zwierzyńca?
Na zakup nieruchomości na terenie Zwierzyńca trzeba przeznaczyć średnio 816 975 zł, czyli około 7 089 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Zwierzyńca?
Aktualna oferta to około 29 nieruchomości: 3 mieszkania i 1 dom oraz 25 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Zwierzyńca?
Ceny wahają się od około 699 000 zł do 999 900 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Zwierzyńca?
Zazwyczaj oferują około 115 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 163 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 99 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Zwierzyńca?
Wynosi ona około 7 089 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 8 047 zł/m², a dla domów spada do 5 337 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Zwierzyńca?
Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 4-pokojowe mieszkanie i 5-pokojowy dom.