Ceny nieruchomości Szczebrzeszyna według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla Szczebrzeszyna obejmują 7 sprzedaży mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 220 000 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 4 047 zł. To o 51,1% mniej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
220 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
4 047 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
7
2025
Ceny w ciągu roku
+100%
mediana
Od 2016 roku
+91,3%
mediana
Wobec mediany gminy
tyle samo
Szczebrzeszyn: 220 000 zł
Wobec mediany krajowej
-51,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Szczebrzeszyna obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 220 000 zł, czyli 4 047 zł/m², w obserwowanym przedziale od 129 000 zł do 279 800 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 46 000 zł do 260 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 39,3% transakcji zawarto między 88 000 zł a 160 000 zł, a 11,5% przekroczyło 260 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 42,6% sprzedanych lokali ma od 44 do 60 m², a 8,2% przekracza 72 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest równa medianie gminy (Szczebrzeszyn: 220 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 51,1% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 5 sprzedaży mieszkań, z medianą 275 000 zł i 4 676 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 235 000 zł (4 676 zł/m²) przy 9 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Szczebrzeszyna rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
5 |
275 000 zł |
+25% |
4 676 zł/m² |
| 2025 |
7 |
220 000 zł |
+100% |
4 047 zł/m² |
| 2024 |
5 |
110 000 zł |
-38,5% |
3 951 zł/m² |
| 2023 |
2 |
179 000 zł |
-26,9% |
3 051 zł/m² |
| 2022 |
1 |
245 000 zł |
+93,3% |
5 568 zł/m² |
| 2021 |
4 |
126 750 zł |
+10,2% |
2 581 zł/m² |
| 2020 |
3 |
115 000 zł |
-62,3% |
2 841 zł/m² |
| 2019 |
2 |
305 000 zł |
+662,5% |
3 404 zł/m² |
| 2018 |
5 |
40 000 zł |
-46,7% |
1 367 zł/m² |
| 2017 |
5 |
75 000 zł |
-34,8% |
1 091 zł/m² |
| 2016 |
6 |
115 000 zł |
+15% |
2 160 zł/m² |
| 2015 |
3 |
100 000 zł |
+0% |
1 943 zł/m² |
| 2014 |
3 |
100 000 zł |
-22,2% |
2 097 zł/m² |
| 2013 |
1 |
128 500 zł |
+46% |
1 998 zł/m² |
| 2012 |
2 |
88 000 zł |
-7,4% |
2 132 zł/m² |
| 2011 |
4 |
95 000 zł |
-5% |
1 993 zł/m² |
| 2010 |
3 |
100 000 zł |
— |
2 098 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Szczebrzeszyn: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
7 |
| Mediana ceny |
220 000 zł |
| Cena za m² |
4 047 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
49,7 m² |
| Typowy przedział |
129 000 –
279 800 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Szczebrzeszyna
Rozkład obliczony na podstawie 61 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 46 000 zł |
9,8% |
| 46 000 – 88 000 zł |
18% |
| 88 000 – 160 000 zł |
39,3% |
| 160 000 – 260 000 zł |
21,3% |
| Powyżej 260 000 zł |
11,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Szczebrzeszyna
Rozkład ceny za m² na podstawie 61 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 980 zł/m² |
11,5% |
| 980 – 1 900 zł/m² |
16,4% |
| 1 900 – 3 200 zł/m² |
44,3% |
| 3 200 – 4 800 zł/m² |
16,4% |
| Powyżej 4 800 zł/m² |
11,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Szczebrzeszyna
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 m² |
11,5% |
| 32 – 44 m² |
13,1% |
| 44 – 60 m² |
42,6% |
| 60 – 72 m² |
24,6% |
| Powyżej 72 m² |
8,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Szczebrzeszyn: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
23,3% |
55 500 zł |
1 819 zł/m² |
| 3 izby |
33,3% |
108 000 zł |
2 607 zł/m² |
| 4 izby |
30% |
160 000 zł |
2 806 zł/m² |
| 5 izb |
13,3% |
177 500 zł |
3 317 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Szczebrzeszyna
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Szczebrzeszyn |
202 |
120 000 zł |
5,0 zł/m² |
| Przedmieście Zamojskie |
146 |
— |
1,5 zł/m² |
| Przedmieście Błonie |
91 |
— |
1,6 zł/m² |
| Klemensów |
54 |
70 000 zł |
49 zł/m² |
| Przedmieście Szperówka |
31 |
— |
1,6 zł/m² |
Ceny działek na terenie Szczebrzeszyna: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
30 |
43 zł/m² |
37 500 zł |
934 m² |
| Grunty rolne |
308 |
1,7 zł/m² |
9 977 zł |
3 934 m² |
| Grunty leśne |
7 |
2,0 zł/m² |
8 900 zł |
5 900 m² |
| Wszystkie działki |
350 |
1,9 zł/m² |
10 000 zł |
3 738 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Szczebrzeszyna
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
42 |
8 |
0 |
25 |
9 |
| 2026 (do 17.08) |
27 |
5 |
0 |
13 |
9 |
| Razem 2010–2026 |
637 |
63 |
0 |
417 |
157 |
Trajektorię cen Szczebrzeszyna widać w dłuższej perspektywie: 115 000 zł mediany w 2016 roku, 220 000 zł w 2025 roku, czyli +91,3%. Pod względem liczby transakcji rynek urósł o 40% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Szczebrzeszyna: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Szczebrzeszyna?
Na zakup nieruchomości na terenie Szczebrzeszyna trzeba przeznaczyć średnio 699 000 zł, czyli około 2 688 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 35 nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Szczebrzeszyna?
Średnio mają około 260 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Szczebrzeszyna?
Wynosi ona około 2 688 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Szczebrzeszyna?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 8-pokojowy dom.