Mediana ceny sprzedaży
126 500 zł
2018
Mediana ceny za m²
1 936 zł/m²
2018
Zarejestrowane sprzedaże
6
2018
Wobec mediany powiatu
+20,5%
Zamojski: 105 000 zł
Wobec mediany krajowej
-47%
Polska: 238 520 zł
Statystyki dla Sitna obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 126 500 zł, czyli 1 936 zł/m², w obserwowanym przedziale od 87 750 zł do 174 625 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 62 000 zł do 280 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 43,8% transakcji zawarto między 120 000 zł a 200 000 zł, a 9,4% przekroczyło 280 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43,8% sprzedanych lokali ma od 53 do 69 m², a 12,5% przekracza 73 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Zamojski: 105 000 zł) o 20,5%, a od mediany krajowej (238 520 zł) jest o 47% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Sitna rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
1 |
380 000 zł |
+38,2% |
5 335 zł/m² |
| 2025 |
3 |
275 000 zł |
+9,8% |
6 273 zł/m² |
| 2024 |
2 |
250 500 zł |
+200,6% |
4 916 zł/m² |
| 2023 |
1 |
83 333 zł |
-73,1% |
1 172 zł/m² |
| 2022 |
1 |
310 000 zł |
+47,6% |
2 472 zł/m² |
| 2021 |
3 |
210 000 zł |
+6,1% |
3 576 zł/m² |
| 2020 |
1 |
198 000 zł |
+13,1% |
3 267 zł/m² |
| 2019 |
2 |
175 000 zł |
+38,3% |
2 631 zł/m² |
| 2018 |
6 |
126 500 zł |
+0,4% |
1 936 zł/m² |
| 2017 |
4 |
126 000 zł |
+152% |
2 091 zł/m² |
| 2016 |
1 |
50 000 zł |
-45,9% |
1 895 zł/m² |
| 2015 |
2 |
92 500 zł |
-15,9% |
1 636 zł/m² |
| 2014 |
2 |
110 000 zł |
-41,2% |
1 942 zł/m² |
| 2013 |
1 |
187 060 zł |
— |
3 503 zł/m² |
| 2011 |
1 |
155 800 zł |
+24,6% |
2 601 zł/m² |
| 2010 |
1 |
125 000 zł |
— |
1 755 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Sitno: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2018) |
| Sprzedaże |
6 |
| Mediana ceny |
126 500 zł |
| Cena za m² |
1 936 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
63,2 m² |
| Typowy przedział |
87 750 –
174 625 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Sitna
Rozkład obliczony na podstawie 32 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 62 000 zł |
12,5% |
| 62 000 – 120 000 zł |
15,6% |
| 120 000 – 200 000 zł |
43,8% |
| 200 000 – 280 000 zł |
18,8% |
| Powyżej 280 000 zł |
9,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Sitna
Rozkład ceny za m² na podstawie 32 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 300 zł/m² |
12,5% |
| 1 300 – 1 900 zł/m² |
18,8% |
| 1 900 – 3 300 zł/m² |
40,6% |
| 3 300 – 5 300 zł/m² |
15,6% |
| Powyżej 5 300 zł/m² |
12,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Sitna
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 51 m² |
18,8% |
| 51 – 53 m² |
9,4% |
| 53 – 69 m² |
43,8% |
| 69 – 73 m² |
15,6% |
| Powyżej 73 m² |
12,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Sitno: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
9,4% |
50 000 zł |
3 978 zł/m² |
| 3 izby |
40,6% |
155 800 zł |
3 356 zł/m² |
| 4 izby |
46,9% |
130 000 zł |
2 421 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
3,1% |
310 000 zł |
2 472 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Sitna
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Sitno |
167 |
130 000 zł |
2,3 zł/m² |
| Jarosławiec |
166 |
113 500 zł |
16 zł/m² |
| Horyszów Polski |
114 |
— |
2,3 zł/m² |
| Ceśniki |
109 |
— |
2,2 zł/m² |
| Stabrów |
93 |
— |
2,4 zł/m² |
| Kolonia Cześniki |
59 |
— |
3,2 zł/m² |
| Czołki |
53 |
— |
2,5 zł/m² |
| Kornelówka |
53 |
— |
2,2 zł/m² |
| Bożydar |
40 |
— |
2,1 zł/m² |
| Rozdoły |
37 |
— |
2,0 zł/m² |
Ceny działek na terenie Sitna: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
123 |
6,8 zł/m² |
50 000 zł |
4 296 m² |
| Grunty rolne |
649 |
2,5 zł/m² |
34 000 zł |
11 800 m² |
| Grunty leśne |
9 |
1,4 zł/m² |
13 500 zł |
13 200 m² |
| Wszystkie działki |
786 |
2,7 zł/m² |
35 000 zł |
11 150 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Sitna
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
73 |
3 |
0 |
58 |
12 |
| 2026 (do 17.08) |
19 |
1 |
0 |
11 |
7 |
| Razem 2010–2026 |
1 070 |
32 |
0 |
825 |
213 |
Między obrębami ewidencyjnymi na terenie Sitna różnice są wyraźne: najdroższy obręb to Sitno, z medianą 130 000 zł przy 15 sprzedażach mieszkań. Rynek pierwotny odpowiada za 42,1% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość w okolicach Sitna
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość w okolicach Sitna?
Licz się ze średnią kwotą 944 273 zł, aby kupić nieruchomość w okolicach Sitna, czyli około 8 987 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta w okolicach Sitna?
Aktualna oferta to około 28 nieruchomości: 20 mieszkań i 8 domów.
Jaki jest przedział cen w okolicach Sitna?
Oferty zaczynają się od 299 000 zł i sięgają 10 300 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości w okolicach Sitna?
Średnia powierzchnia to około 105 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 206 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 65 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku w okolicach Sitna:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 55 m² | 328 000 zł |
| 3 pokoje | 66 m² | 508 742 zł |
| 4 pokoje | 109 m² | 740 857 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy w okolicach Sitna?
Średnia cena to 8 987 zł/m². Dla mieszkań spada do 7 665 zł/m², a dla domów rośnie do 10 028 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości w okolicach Sitna?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 4-pokojowe mieszkanie i 2-pokojowe mieszkanie.