Zobacz 60 nieruchomości na sprzedaż na terenie Rokitnicy: ceny od 145 000 zł do 1 600 000 zł, średnio 434 520 zł.
Ceny nieruchomości Rokitnicy według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile kosztuje nieruchomość na terenie Rokitnicy? W 2025 roku połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 215 000 zł — to mediana wyliczona z 95 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2015 roku zmiana wynosi +144,4%.
Mediana ceny sprzedaży
215 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 162 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
95
2025
Ceny w ciągu roku
+11,7%
mediana
Od 2015 roku
+144,4%
mediana
Wobec mediany gminy
-20,4%
Zabrze: 270 000 zł
Wobec mediany krajowej
-52,2%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Rokitnicy obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 215 000 zł, czyli 5 162 zł/m², w obserwowanym przedziale od 127 000 zł do 392 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 120 000 zł do 300 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 48,6% transakcji zawarto między 150 000 zł a 240 000 zł, a 12,2% przekroczyło 300 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,6% sprzedanych lokali ma od 35 do 50 m², a 10,5% przekracza 63 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 20,4% niższa od mediany gminy (Zabrze: 270 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 52,2% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 38 sprzedaży mieszkań, z medianą 205 000 zł i 5 149 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 210 000 zł (5 321 zł/m²) przy 64 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Rokitnicy rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
38 |
205 000 zł |
-4,7% |
5 149 zł/m² |
| 2025 |
95 |
215 000 zł |
+11,7% |
5 162 zł/m² |
| 2024 |
109 |
192 500 zł |
+10% |
4 786 zł/m² |
| 2023 |
103 |
175 000 zł |
-3,6% |
4 459 zł/m² |
| 2022 |
96 |
181 500 zł |
-38,3% |
4 435 zł/m² |
| 2021 |
13 |
294 148 zł |
— |
4 829 zł/m² |
| 2019 |
2 |
49 542 zł |
-58,2% |
1 169 zł/m² |
| 2018 |
3 |
118 500 zł |
+18,5% |
2 754 zł/m² |
| 2017 |
3 |
100 000 zł |
-16,7% |
2 187 zł/m² |
| 2016 |
5 |
120 000 zł |
+36,4% |
2 162 zł/m² |
| 2015 |
7 |
87 954 zł |
-46,7% |
1 640 zł/m² |
| 2014 |
1 |
165 000 zł |
+87,5% |
2 314 zł/m² |
| 2013 |
3 |
88 000 zł |
-63,7% |
2 424 zł/m² |
| 2012 |
2 |
242 500 zł |
+79,6% |
3 568 zł/m² |
| 2011 |
3 |
135 000 zł |
+121,3% |
3 005 zł/m² |
| 2010 |
1 |
61 000 zł |
— |
1 104 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Rokitnica: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
95 |
| Mediana ceny |
215 000 zł |
| Cena za m² |
5 162 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
43,6 m² |
| Typowy przedział |
127 000 –
392 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Rokitnicy
Rozkład obliczony na podstawie 484 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 120 000 zł |
9,3% |
| 120 000 – 150 000 zł |
13,8% |
| 150 000 – 240 000 zł |
48,6% |
| 240 000 – 300 000 zł |
16,1% |
| Powyżej 300 000 zł |
12,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Rokitnicy
Rozkład ceny za m² na podstawie 484 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 000 zł/m² |
9,7% |
| 3 000 – 4 000 zł/m² |
19,4% |
| 4 000 – 5 400 zł/m² |
41,9% |
| 5 400 – 6 300 zł/m² |
18,4% |
| Powyżej 6 300 zł/m² |
10,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Rokitnicy
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 31 m² |
11,8% |
| 31 – 35 m² |
16,5% |
| 35 – 50 m² |
43,6% |
| 50 – 63 m² |
17,6% |
| Powyżej 63 m² |
10,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Rokitnica: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,2% |
359 726 zł |
5 393 zł/m² |
| 2 izby |
23,2% |
155 500 zł |
4 820 zł/m² |
| 3 izby |
56,7% |
190 000 zł |
4 677 zł/m² |
| 4 izby |
17% |
260 000 zł |
4 615 zł/m² |
| 5 izb |
1% |
240 000 zł |
3 808 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,8% |
74 477 zł |
1 123 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Rokitnicy
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Rokitnica |
469 |
152 000 zł |
99 zł/m² |
| Wieszowa |
24 |
— |
— |
Ceny działek na terenie Rokitnicy: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Grunty rolne |
33 |
99 zł/m² |
115 000 zł |
1 750 m² |
| Wszystkie działki |
43 |
98 zł/m² |
110 000 zł |
1 299 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Rokitnicy
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
193 |
159 |
0 |
5 |
29 |
| 2026 (do 17.08) |
72 |
61 |
0 |
1 |
10 |
| Razem 2010–2026 |
2 443 |
1 073 |
0 |
56 |
1 314 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Rokitnicy średnia bez wartości skrajnych wynosi 223 955 zł, przy medianie 215 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 5 162 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Rokitnicy
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Rokitnicy?
Licz się ze średnią kwotą 434 520 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Rokitnicy, czyli około 5 124 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Rokitnicy?
Aktualna oferta to około 60 nieruchomości: 48 mieszkań i 12 domów.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Rokitnicy?
Oferty zaczynają się od 145 000 zł i sięgają 1 600 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 85 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 243 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 45 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Rokitnicy:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 31 m² | 167 225 zł |
| 2 pokoje | 44 m² | 266 629 zł |
| 3 pokoje | 78 m² | 416 190 zł |
| 6 pokoi | 281 m² | 1 367 833 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 5 124 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 131 zł/m², a dla domów spada do 4 373 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Rokitnicy?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 1-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowe mieszkanie.