Zobacz 44 nieruchomości na sprzedaż na terenie Mikulczyczyc: ceny od 189 000 zł do 2 200 000 zł, średnio 531 303 zł.
Ceny nieruchomości Mikulczyczyc według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 218 mieszkań zmieniło właściciela na terenie Mikulczyczyc, przy medianie ceny 322 838 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2015 roku ceny spadły o 32,7%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 7 592 zł.
Mediana ceny sprzedaży
322 838 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 592 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
218
2025
Ceny w ciągu roku
+53,7%
mediana
Od 2015 roku
-32,7%
mediana
Wobec mediany gminy
+19,6%
Zabrze: 270 000 zł
Wobec mediany krajowej
-28,3%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Mikulczyczyc obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 322 838 zł, czyli 7 592 zł/m², w obserwowanym przedziale od 130 000 zł do 714 889 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 130 000 zł do 480 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 44,4% transakcji zawarto między 210 000 zł a 360 000 zł, a 10,2% przekroczyło 480 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 44,3% sprzedanych lokali ma od 44 do 62 m², a 10,8% przekracza 80 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Zabrze: 270 000 zł) o 19,6%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 28,3% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 48 sprzedaży mieszkań, z medianą 304 000 zł i 7 293 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 354 325 zł (7 796 zł/m²) przy 175 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Mikulczyczyc rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
48 |
304 000 zł |
-5,8% |
7 293 zł/m² |
| 2025 |
218 |
322 838 zł |
+53,7% |
7 592 zł/m² |
| 2024 |
79 |
210 000 zł |
-29,6% |
4 406 zł/m² |
| 2023 |
182 |
298 478 zł |
+61,3% |
5 667 zł/m² |
| 2022 |
55 |
185 000 zł |
-35,9% |
3 942 zł/m² |
| 2021 |
18 |
288 651 zł |
+5,6% |
4 659 zł/m² |
| 2020 |
80 |
273 285 zł |
+18,8% |
4 500 zł/m² |
| 2019 |
19 |
230 000 zł |
+18,8% |
4 021 zł/m² |
| 2018 |
9 |
193 600 zł |
-28,5% |
3 817 zł/m² |
| 2017 |
17 |
270 700 zł |
+92,3% |
3 613 zł/m² |
| 2016 |
2 |
140 750 zł |
-70,7% |
2 750 zł/m² |
| 2015 |
5 |
480 000 zł |
+293,4% |
5 798 zł/m² |
| 2014 |
1 |
122 000 zł |
-7,9% |
2 331 zł/m² |
| 2013 |
2 |
132 500 zł |
+7,7% |
2 598 zł/m² |
| 2012 |
4 |
123 000 zł |
+34,5% |
2 313 zł/m² |
| 2011 |
1 |
91 465 zł |
-39% |
855 zł/m² |
| 2010 |
3 |
150 000 zł |
— |
2 203 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Mikulczyce: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
218 |
| Mediana ceny |
322 838 zł |
| Cena za m² |
7 592 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
53,4 m² |
| Typowy przedział |
130 000 –
714 889 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Mikulczyczyc
Rozkład obliczony na podstawie 743 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 130 000 zł |
9% |
| 130 000 – 210 000 zł |
19,2% |
| 210 000 – 360 000 zł |
44,4% |
| 360 000 – 480 000 zł |
17,1% |
| Powyżej 480 000 zł |
10,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Mikulczyczyc
Rozkład ceny za m² na podstawie 742 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 000 zł/m² |
9,4% |
| 3 000 – 4 300 zł/m² |
19,4% |
| 4 300 – 6 500 zł/m² |
42,6% |
| 6 500 – 8 300 zł/m² |
18,5% |
| Powyżej 8 300 zł/m² |
10,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Mikulczyczyc
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 m² |
10,6% |
| 35 – 44 m² |
17% |
| 44 – 62 m² |
44,3% |
| 62 – 80 m² |
17,3% |
| Powyżej 80 m² |
10,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Mikulczyce: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3,3% |
209 901 zł |
6 289 zł/m² |
| 2 izby |
22,2% |
238 649 zł |
5 982 zł/m² |
| 3 izby |
39,9% |
282 952 zł |
5 629 zł/m² |
| 4 izby |
30,1% |
294 750 zł |
4 929 zł/m² |
| 5 izb |
3,6% |
349 319 zł |
4 073 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1% |
400 000 zł |
2 988 zł/m² |
Ceny działek na terenie Mikulczyczyc: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
10 |
250 zł/m² |
185 442 zł |
790 m² |
| Grunty rolne |
61 |
79 zł/m² |
100 000 zł |
1 022 m² |
| Wszystkie działki |
102 |
114 zł/m² |
117 000 zł |
1 000 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Mikulczyczyc
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
302 |
255 |
0 |
17 |
30 |
| 2026 (do 17.08) |
68 |
56 |
0 |
5 |
7 |
| Razem 2010–2026 |
2 754 |
1 158 |
0 |
272 |
1 324 |
Typowa nieruchomość sprzedana na terenie Mikulczyczyc: 53,4 m², 3 izby, za 322 838 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Mikulczyczyc
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Mikulczyczyc?
Licz się ze średnią kwotą 531 303 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Mikulczyczyc, czyli około 3 263 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 44: 35 mieszkań i 8 domów oraz 1 inna nieruchomość.
Jaki jest przedział cen na terenie Mikulczyczyc?
Oferty zaczynają się od 189 000 zł i sięgają 2 200 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 163 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 638 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 54 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Mikulczyczyc:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 34 m² | 285 895 zł |
| 2 pokoje | 45 m² | 305 200 zł |
| 3 pokoje | 67 m² | 383 762 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Mikulczyczyc?
Wynosi ona około 3 263 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 290 zł/m², a dla domów spada do 2 137 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Mikulczyczyc?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.