Zobacz 499 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Tadeusza Kotarbińskiego: ceny od 158 000 zł do 810 000 zł, średnio 426 628 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Tadeusza Kotarbińskiego według rzeczywistych cen transakcyjnych
Mediana ceny sprzedaży na osiedlu Tadeusza Kotarbińskiego wyniosła 335 000 zł w 2025 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie gminy (Zabrze) mediana to 270 000 zł. Zmiana roczna: +3,1%.
Mediana ceny sprzedaży
335 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 351 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
117
2025
Ceny w ciągu roku
+3,1%
mediana
Od 2014 roku
+116,1%
mediana
Wobec mediany gminy
+24,1%
Zabrze: 270 000 zł
Wobec mediany krajowej
-25,6%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Tadeusza Kotarbińskiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 335 000 zł, czyli 7 351 zł/m², w obserwowanym przedziale od 157 400 zł do 642 283 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 150 000 zł do 550 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43% transakcji zawarto między 220 000 zł a 390 000 zł, a 10,4% przekroczyło 550 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 46% sprzedanych lokali ma od 43 do 64 m², a 10% przekracza 79 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Zabrze: 270 000 zł) o 24,1%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 25,6% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 27 sprzedaży mieszkań, z medianą 340 000 zł i 7 238 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 321 250 zł (7 207 zł/m²) przy 81 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Tadeusza Kotarbińskiego rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
27 |
340 000 zł |
+1,5% |
7 238 zł/m² |
| 2025 |
117 |
335 000 zł |
+3,1% |
7 351 zł/m² |
| 2024 |
162 |
325 000 zł |
+32,7% |
5 988 zł/m² |
| 2023 |
48 |
245 000 zł |
+12,6% |
4 926 zł/m² |
| 2022 |
40 |
217 500 zł |
-27,3% |
4 743 zł/m² |
| 2021 |
3 |
299 000 zł |
+1,9% |
4 202 zł/m² |
| 2020 |
2 |
293 500 zł |
+0,9% |
4 908 zł/m² |
| 2019 |
19 |
291 000 zł |
-3% |
4 522 zł/m² |
| 2018 |
5 |
300 000 zł |
+7,1% |
4 133 zł/m² |
| 2017 |
11 |
280 000 zł |
+133,3% |
3 955 zł/m² |
| 2016 |
3 |
120 000 zł |
+1,7% |
2 805 zł/m² |
| 2015 |
9 |
118 000 zł |
-23,9% |
2 295 zł/m² |
| 2014 |
6 |
155 000 zł |
+2,3% |
2 793 zł/m² |
| 2013 |
2 |
151 500 zł |
+136% |
2 648 zł/m² |
| 2012 |
4 |
64 197 zł |
— |
1 767 zł/m² |
| 2010 |
2 |
110 000 zł |
— |
1 970 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Osiedle Tadeusza Kotarbińskiego: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
117 |
| Mediana ceny |
335 000 zł |
| Cena za m² |
7 351 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
52,2 m² |
| Typowy przedział |
157 400 –
642 283 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Tadeusza Kotarbińskiego
Rozkład obliczony na podstawie 460 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 150 000 zł |
9,8% |
| 150 000 – 220 000 zł |
18,9% |
| 220 000 – 390 000 zł |
43% |
| 390 000 – 550 000 zł |
17,8% |
| Powyżej 550 000 zł |
10,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Tadeusza Kotarbińskiego
Rozkład ceny za m² na podstawie 459 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 200 zł/m² |
10,2% |
| 3 200 – 4 600 zł/m² |
17,2% |
| 4 600 – 7 300 zł/m² |
44,7% |
| 7 300 – 8 300 zł/m² |
17,4% |
| Powyżej 8 300 zł/m² |
10,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Tadeusza Kotarbińskiego
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 31 m² |
8,9% |
| 31 – 43 m² |
19,2% |
| 43 – 64 m² |
46% |
| 64 – 79 m² |
15,9% |
| Powyżej 79 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Osiedle Tadeusza Kotarbińskiego: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
5,5% |
242 000 zł |
7 447 zł/m² |
| 2 izby |
26% |
280 000 zł |
6 518 zł/m² |
| 3 izby |
40,9% |
280 500 zł |
5 359 zł/m² |
| 4 izby |
23,1% |
354 000 zł |
5 276 zł/m² |
| 5 izb |
4,1% |
419 195 zł |
5 634 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,5% |
259 697 zł |
3 169 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Tadeusza Kotarbińskiego
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Zabrze |
422 |
205 000 zł |
127 zł/m² |
| Mikulczyce |
5 |
104 000 zł |
— |
Ceny działek na osiedlu Tadeusza Kotarbińskiego: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Wszystkie działki |
34 |
127 zł/m² |
172 500 zł |
2 037 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Tadeusza Kotarbińskiego
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
148 |
126 |
0 |
2 |
20 |
| 2026 (do 17.08) |
28 |
28 |
0 |
0 |
0 |
| Razem 2010–2026 |
1 094 |
530 |
0 |
55 |
509 |
Między obrębami ewidencyjnymi na osiedlu Tadeusza Kotarbińskiego różnice są wyraźne: najdroższy obręb to Zabrze, z medianą 205 000 zł przy 63 sprzedażach mieszkań. Rynek pierwotny odpowiada za 48,2% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na osiedlu Tadeusza Kotarbińskiego: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na osiedlu Tadeusza Kotarbińskiego?
Nieruchomości na osiedlu Tadeusza Kotarbińskiego kosztują średnio około 426 628 zł, czyli około 6 709 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na osiedlu Tadeusza Kotarbińskiego?
Obecnie dostępnych ofert: 499.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 158 000 zł do 810 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na osiedlu Tadeusza Kotarbińskiego?
Średnia powierzchnia to około 64 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Tadeusza Kotarbińskiego:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 70 m² | 547 670 zł |
| 4 pokoje | 76 m² | 571 000 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na osiedlu Tadeusza Kotarbińskiego?
Średnia cena to 6 709 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na osiedlu Tadeusza Kotarbińskiego?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 4-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.