1. Strona główna
  2. Województwo lubuskie
  3. Żagański
  4. Szprotawa

Domy i mieszkania na sprzedaż Szprotawa

Znajdź 114 nieruchomości na sprzedaż na terenie Szprotawy, w cenach między 85 000 zł a 1 900 000 zł, przy średniej cenie 544 802 zł.

Przegląd rynku sprzedaży Szprotawy

Średnia cena 544 802 zł cena sprzedaży
Przedział cen 85 000–1 900 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 120 m² na nieruchomość
Cena za m² 4 535 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

114 łącznie
51% mieszkania
  • Mieszkania 50,9%
    58 nieruchomości
  • Domy 49,1%
    56 nieruchomości

Ile pokoi

114 łącznie
27% 4 pokoje
  • 1 pokój 7,0%
    8 nieruchomości
  • 2 pokoje 17,5%
    20 nieruchomości
  • 3 pokoje 21,1%
    24 nieruchomości
  • 4 pokoje 27,2%
    31 nieruchomości
  • 5+ pokoi 27,2%
    31 nieruchomości

Przedziały cenowe

114 łącznie
  • 85 000–245 000 zł 21,1%
    24 nieruchomości
  • 245 000–325 000 zł 19,3%
    22 nieruchomości
  • 365 000–495 000 zł 20,2%
    23 nieruchomości
  • 590 000–900 000 zł 21,1%
    24 nieruchomości
  • 950 000–1 905 000 zł 18,4%
    21 nieruchomości

Przedziały powierzchni

114 łącznie
  • 20–60 m² 24,6%
    28 nieruchomości
  • 60–80 m² 18,4%
    21 nieruchomości
  • 80–120 m² 20,2%
    23 nieruchomości
  • 120–170 m² 20,2%
    23 nieruchomości
  • 180–930 m² 16,7%
    19 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 61 m² 182 m²
Cena za metr kwadratowy 4 689 zł/m² 4 481 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

W tej chwili oferta na sprzedaż na terenie Szprotawy liczy 114 nieruchomości, w tym 58 mieszkań i 56 domów, a mieszkania stanowią 51%. Średnia powierzchnia mieszkań wynosi około 61 m², przy cenie 4 689 zł/m², wobec 182 m² i 4 481 zł/m² w przypadku domów.

Najczęściej spotykany typ to mieszkania 2-pokojowe, a zaraz po nich opcje 3- i 4-pokojowe.

Ceny nieruchomości Szprotawy według rzeczywistych cen transakcyjnych

Akty notarialne zarejestrowane dla Szprotawy obejmują 88 sprzedaży mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 190 000 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 4 247 zł. To o 57,8% mniej niż mediana krajowa (450 010 zł).

Mediana ceny sprzedaży 190 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 4 247 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 88 2025
Ceny w ciągu roku -5% mediana
Od 2010 roku +240,8% mediana
Wobec mediany powiatu -5% Żagański: 200 000 zł
Wobec mediany krajowej -57,8% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla Szprotawy obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 190 000 zł, czyli 4 247 zł/m², w obserwowanym przedziale od 60 000 zł do 435 625 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 40 000 zł do 210 000 zł (około 83% rynku). W szczegółach: 42,7% transakcji zawarto między 65 000 zł a 140 000 zł, a 10,4% przekroczyło 210 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,9% sprzedanych lokali ma od 40 do 59 m², a 10,2% przekracza 77 m².

Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 5% niższa od mediany powiatu (Żagański: 200 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 57,8% niższa.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Szprotawa — mediana 105 000 zł (2 083 zł/m², 999 transakcji od 2010 roku), dalej Szprotawa (obszar wiejski) z medianą 60 000 zł (1 447 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 43 sprzedaże mieszkań, z medianą 199 000 zł i 3 949 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 190 000 zł (3 936 zł/m²) przy 73 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości Szprotawy rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 43 199 000 zł +4,7% 3 949 zł/m²
2025 88 190 000 zł -5% 4 247 zł/m²
2024 60 200 000 zł +25% 3 806 zł/m²
2023 57 160 000 zł +33,3% 3 362 zł/m²
2022 88 120 000 zł +0% 2 563 zł/m²
2021 81 120 000 zł +0,8% 2 459 zł/m²
2020 78 119 000 zł +33,7% 2 231 zł/m²
2019 109 89 000 zł +0% 1 856 zł/m²
2018 73 89 000 zł +11,2% 1 838 zł/m²
2017 69 80 000 zł -11,1% 1 720 zł/m²
2016 52 90 000 zł +28,6% 1 673 zł/m²
2015 65 70 000 zł +16,7% 1 460 zł/m²
2014 78 60 000 zł -8,4% 1 375 zł/m²
2013 66 65 500 zł -9% 1 467 zł/m²
2012 64 72 000 zł +2,9% 1 661 zł/m²
2011 74 70 000 zł +25,6% 1 563 zł/m²
2010 48 55 750 zł — 1 581 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Szprotawa: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 88
Mediana ceny 190 000 zł
Cena za m² 4 247 zł/m²
Mediana powierzchni 46,5 m²
Typowy przedział 60 000 –
435 625 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Szprotawy

Rozkład obliczony na podstawie 1 193 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 40 000 zł 7%
40 000 – 65 000 zł 20,3%
65 000 – 140 000 zł 42,7%
140 000 – 210 000 zł 19,5%
Powyżej 210 000 zł 10,4%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Szprotawy

Rozkład ceny za m² na podstawie 1 187 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 1 000 zł/m² 9,9%
1 000 – 1 500 zł/m² 17,6%
1 500 – 2 600 zł/m² 44,1%
2 600 – 4 100 zł/m² 18,8%
Powyżej 4 100 zł/m² 9,6%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Szprotawy

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 30 m² 9,1%
30 – 40 m² 17,8%
40 – 59 m² 44,9%
59 – 77 m² 18%
Powyżej 77 m² 10,2%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Szprotawa: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 0,8% 40 000 zł 1 811 zł/m²
2 izby 24,1% 60 000 zł 2 163 zł/m²
3 izby 46,9% 95 000 zł 2 268 zł/m²
4 izby 22,9% 140 000 zł 2 509 zł/m²
5 izb 4,4% 132 500 zł 1 880 zł/m²
6 izb i więcej 0,9% 170 000 zł 1 696 zł/m²

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Szprotawy

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania) Działki zł/m²
0002 Szprotawa 522 79 000 zł 31 zł/m²
Nowa Kopernia 264 — 9,3 zł/m²
0001 Szprotawa 237 90 000 zł 30 zł/m²
Wiechlice 226 61 250 zł 11 zł/m²
0003 Szprotawa 207 130 000 zł 42 zł/m²
Siecieborzyce 114 71 750 zł 2,6 zł/m²
Długie 109 30 000 zł 2,9 zł/m²
Leszno Górne 103 50 000 zł 9,5 zł/m²
Henryków 84 80 000 zł 10 zł/m²
Dzikowice 69 — 2,2 zł/m²

Mediana ceny według miejscowości na terenie Szprotawy

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Miejscowość Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Szprotawa 999 105 000 zł 2 083 zł/m²
Szprotawa (obszar wiejski) 194 60 000 zł 1 447 zł/m²

Ceny działek na terenie Szprotawy: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 41 73 zł/m² 70 000 zł 779 m²
Grunty rolne 761 4,3 zł/m² 35 475 zł 5 406 m²
Wszystkie działki 1 024 6,9 zł/m² 36 000 zł 4 135 m²

Ceny gruntu według miejscowości na terenie Szprotawy

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Miejscowość Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Szprotawa 215 38 zł/m² 43 000 zł
Szprotawa (obszar wiejski) 809 4,1 zł/m² 35 000 zł

Aktywność rynku nieruchomości na terenie Szprotawy

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 333 97 0 134 102
2026 (do 17.08) 136 49 0 50 37
Razem 2010–2026 4 724 1 417 0 1 845 1 462

W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Szprotawy średnia bez wartości skrajnych wynosi 202 456 zł, przy medianie 190 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 4 247 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Szprotawy

Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Szprotawy?

Nieruchomości na terenie Szprotawy kosztują średnio około 544 802 zł, czyli około 4 535 zł/m².

Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Szprotawy?

W tej chwili do wyboru są 114 nieruchomości: 58 mieszkań i 56 domów.

Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Szprotawy?

Oferty zaczynają się od 85 000 zł i sięgają 1 900 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.

Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Szprotawy?

Średnia powierzchnia to około 120 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 182 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 61 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Szprotawy:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój29 m²174 500 zł
2 pokoje49 m²239 000 zł
3 pokoje76 m²389 042 zł
4 pokoje118 m²668 677 zł
5 pokoi154 m²630 313 zł
6 pokoi233 m²1 070 244 zł

Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Szprotawy?

Wynosi ona około 4 535 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 4 689 zł/m², a dla domów spada do 4 481 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Szprotawy?

Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowe mieszkanie.

Podobne wyszukiwania – Szprotawa

W okolicy Szprotawy
Domy i mieszkania na sprzedaż Małomice Domy i mieszkania na sprzedaż Niegosławice Domy i mieszkania na sprzedaż Nowe Miasteczko Domy i mieszkania na sprzedaż Kożuchów Domy i mieszkania na sprzedaż Brzeźnica Domy i mieszkania na sprzedaż Gromadka Domy i mieszkania na sprzedaż Przemków Domy i mieszkania na sprzedaż Żagań Domy i mieszkania na sprzedaż Nowa Sól Domy i mieszkania na sprzedaż Bytom Odrzański Domy i mieszkania na sprzedaż Osiecznica Domy i mieszkania na sprzedaż Bolesławiec Domy i mieszkania na sprzedaż Żagań Domy i mieszkania na sprzedaż Otyń Domy i mieszkania na sprzedaż Gaworzyce
Miejscowości – Szprotawa
Domy i mieszkania na sprzedaż Szprotawa Domy i mieszkania na sprzedaż Szprotawa (obszar wiejski)
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Szprotawa Domy i mieszkania do wynajęcia Szprotawa