Porównaj 25 nieruchomości na sprzedaż na terenie Niegosławic — średnia cena to 448 960 zł, a ceny sięgają od 99 000 zł do 755 000 zł.
Ceny nieruchomości Niegosławic według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla Niegosławic obejmują 6 sprzedaży mieszkań w 2016 roku, przy medianie ceny 31 500 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 684 zł. To o 85,5% mniej niż mediana krajowa (216 880 zł).
Mediana ceny sprzedaży
31 500 zł
2016
Mediana ceny za m²
684 zł/m²
2016
Zarejestrowane sprzedaże
6
2016
Ceny w ciągu roku
-30,8%
mediana
Od 2011 roku
-54,3%
mediana
Wobec mediany powiatu
-64,6%
Żagański: 89 000 zł
Wobec mediany krajowej
-85,5%
Polska: 216 880 zł
Statystyki dla Niegosławic obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 31 500 zł, czyli 684 zł/m², w obserwowanym przedziale od 25 000 zł do 97 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 16 000 zł do 130 000 zł (około 75% rynku). W szczegółach: 43,8% transakcji zawarto między 24 000 zł a 65 000 zł, a 12,5% przekroczyło 130 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 46,9% sprzedanych lokali ma od 48 do 67 m², a 12,5% przekracza 81 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 64,6% niższa od mediany powiatu (Żagański: 89 000 zł), a od mediany krajowej (216 880 zł) jest o 85,5% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Niegosławic rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
1 |
110 000 zł |
— |
2 277 zł/m² |
| 2024 |
1 |
350 000 zł |
+455,6% |
1 518 zł/m² |
| 2023 |
1 |
63 000 zł |
+57,5% |
1 098 zł/m² |
| 2022 |
1 |
40 000 zł |
— |
697 zł/m² |
| 2019 |
3 |
140 000 zł |
+337,5% |
707 zł/m² |
| 2018 |
1 |
32 000 zł |
— |
481 zł/m² |
| 2016 |
6 |
31 500 zł |
-30,8% |
684 zł/m² |
| 2015 |
2 |
45 500 zł |
+122% |
633 zł/m² |
| 2014 |
5 |
20 500 zł |
+2,5% |
535 zł/m² |
| 2013 |
3 |
20 000 zł |
-42,9% |
707 zł/m² |
| 2012 |
1 |
35 000 zł |
-49,3% |
722 zł/m² |
| 2011 |
6 |
69 000 zł |
+885,7% |
950 zł/m² |
| 2010 |
1 |
7 000 zł |
— |
77 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Niegosławice: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2016) |
| Sprzedaże |
6 |
| Mediana ceny |
31 500 zł |
| Cena za m² |
684 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
52,8 m² |
| Typowy przedział |
25 000 –
97 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Niegosławic
Rozkład obliczony na podstawie 32 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 16 000 zł |
12,5% |
| 16 000 – 24 000 zł |
15,6% |
| 24 000 – 65 000 zł |
43,8% |
| 65 000 – 130 000 zł |
15,6% |
| Powyżej 130 000 zł |
12,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Niegosławic
Rozkład ceny za m² na podstawie 32 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 230 zł/m² |
12,5% |
| 230 – 460 zł/m² |
15,6% |
| 460 – 960 zł/m² |
43,8% |
| 960 – 2 100 zł/m² |
18,8% |
| Powyżej 2 100 zł/m² |
9,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Niegosławic
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 40 m² |
12,5% |
| 40 – 48 m² |
9,4% |
| 48 – 67 m² |
46,9% |
| 67 – 81 m² |
18,8% |
| Powyżej 81 m² |
12,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Niegosławice: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
18,8% |
20 250 zł |
705 zł/m² |
| 3 izby |
56,2% |
36 500 zł |
788 zł/m² |
| 4 izby |
15,6% |
38 000 zł |
1 114 zł/m² |
| 5 izb |
9,4% |
155 000 zł |
1 207 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Niegosławic
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Gościeszowice |
138 |
15 250 zł |
2,3 zł/m² |
| Niegosławice |
129 |
42 000 zł |
2,9 zł/m² |
| Mycielin |
87 |
— |
2,2 zł/m² |
| Nowa Jabłona |
75 |
— |
2,1 zł/m² |
| Przecław |
64 |
— |
3,0 zł/m² |
| Krzywczyce |
45 |
— |
9,8 zł/m² |
| Sucha Dolna |
42 |
25 000 zł |
4,3 zł/m² |
| Zimna Brzeźnica |
40 |
— |
6,6 zł/m² |
| Rudziny |
38 |
— |
1,9 zł/m² |
| Bukowica |
35 |
— |
2,8 zł/m² |
Ceny działek na terenie Niegosławic: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Grunty rolne |
364 |
2,5 zł/m² |
30 000 zł |
9 250 m² |
| Wszystkie działki |
434 |
2,8 zł/m² |
35 000 zł |
10 002 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Niegosławic
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
76 |
0 |
0 |
48 |
28 |
| 2026 (do 17.08) |
34 |
1 |
0 |
15 |
18 |
| Razem 2010–2026 |
1 111 |
39 |
0 |
732 |
340 |
Między obrębami ewidencyjnymi na terenie Niegosławic różnice są wyraźne: najdroższy obręb to Niegosławice, z medianą 42 000 zł przy 4 sprzedażach mieszkań. Najwięcej transakcji przypada na obręb Gościeszowice (138). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Niegosławic: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Niegosławic?
Nieruchomości na terenie Niegosławic kosztują średnio około 448 960 zł, czyli około 2 457 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 25: 21 domów i 4 mieszkania.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Niegosławic?
Znajdziesz tu oferty od 99 000 zł do 755 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Niegosławic?
Średnio mają około 183 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 197 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 108 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Niegosławic:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 117 m² | 469 500 zł |
| 3 pokoje | 120 m² | 490 000 zł |
| 4 pokoje | 152 m² | 234 333 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Niegosławic?
Średnia cena to 2 457 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 2 769 zł/m², a dla domów spada do 2 425 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Niegosławic?
Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 5-pokojowy dom.